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賺60萬, 放唔放 ? [複製鏈接]

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phoebepanpan


公爵府

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好媽媽勳章


1#
發表於 04-7-4 17:40 |只看該作者

賺60萬, 放唔放 ?

我地租左屋大約年半, 上年沙士期間入市買左而家間屋, 都住左近一年, 原因係當時供抵租.
由未搬入來住就一直有經紀介紹放樓, 由初時賺30萬到而家賺60萬, 我老公就越來越想放層樓, 佢話袋住60萬再租樓住喎.
老公, 老公朋友 & 我妹都話應該放, 佢地覺得一生人裡面要儲幾耐先有60萬. 買樓既野來日方長.

但我同我媽就唔係咁諗, 賺60萬放在銀行又冇咩利息, 用來投資又怕餂晒.
若日後樓價不變 or 持續咁升, 到日後想再買樓時就會供貴樓.
而且年紀越大就等如供樓能力越低, 我怕到時阿仔要幫手供樓....除非預左一世租樓啦.

好煩, 但我老公而家似乎一意孤行.
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lovelyanyan


大宅

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2#
發表於 04-7-4 18:21 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

我就覺得有個錢旁身好D喇,60萬喎,要儲幾耐先至儲到呀.
頌恩99年3月8,穎恩05年5月2,浩宏06年12月31 頌恩穎恩網頁
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phoebepanpan


公爵府

積分: 26984

好媽媽勳章


3#
發表於 04-7-4 18:33 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

lovelyanyan ,
多謝回應, 講真60萬真係好吸引. 我想我一世人裡面都唔會儲到咁多錢.
97年前我地住嘉湖, 果時層樓又係升到賺好多, 但當年係借政府錢未夠期賣來都入唔到袋.
今次再遇賺錢機會, 所以我老公唔想錯過.
但係我一想到又要執野搬, 真係好煩. 我地已經係四年裡面搬左三次啦.
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lovelyanyan


大宅

積分: 1621


4#
發表於 04-7-4 18:51 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

未當自己去緊旅行囉,你都話啦,錯過咗一次嫁喇,依家咁嘅時世,今日唔知聽日事,有個錢喺自己身邊,安全感都大D啦.

頌恩99年3月8,穎恩05年5月2,浩宏06年12月31 頌恩穎恩網頁
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浩浩媽


洋房

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5#
發表於 04-7-4 21:27 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

如果你們層樓賣不賣都會諗住自己繼續租屋的話,當然賣出去,大拿拿60萬喎,仲有細佬要養,呢個數目真是不少.
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babyhowie


水晶宮

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6#
發表於 04-7-4 21:37 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

我識個朋友，真係靠買賣樓宇賺錢，
佢地冇傢俬雜物困身，搬親都係幾o急攪惦，
隨時搬、隨時買樓、見好即放，
不過我覺得呢d都要睇命水，
有人買樓賺到笑，有人買樓負資產！ :-(
既然你之前miss左一次賺錢機會，
睇怕你今次真係要抓緊機會！
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puibb


男爵府

積分: 5178


7#
發表於 04-7-4 22:08 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

60萬比仔仔做教育經費都好呀！可以係英國讀3年大學啦！
賣樓前不如去先去睇下有無其他直得投資既樓啦。
做人至緊要開開心心 :-D
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PINKAVA


男爵府

積分: 7534


8#
發表於 04-7-4 22:10 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

我會放, 一定放, 因為我都在等緊層樓升, 一到價就走。

我既諗法係先拿番60萬cash, 怕自已大洗就買番幾手匯豐先。 然後租番樓住, 到睇到岩心水又平既樓先放晒d錢去首期, 咁即使供都係有限錢。

呢個機會錯失左, 唔知等幾時呀, 樓價我睇唔出有咩仲可以令佢上升, 所以趁早放啦。
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christina


公爵府

積分: 29743

畀面勳章


9#
發表於 04-7-4 22:31 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

phoebepanpan"打鐵診熱la, 機會難逢!講真, 60萬真的好吸引, 何況你做開a/c, 你都知d 錢點運用及點賺會最快架la, 快d去馬la. 不過你搬還搬, 最緊要近panpan返學啊. 並且佢都快暑假, 快d考慮, 咁好日子不用又煩panpan要返學, 放暑假個timing就最perfect架la.

christina
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煒良媽咪


公爵府

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母親節2025勳章 2024年龍年勳章 2021可愛聖誕B勳章 熱血勳章


10#
發表於 04-7-4 23:23 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

放層樓啦!!! 成60萬喎(面價)!!! 是否淨賺呀? 如果不是你要考慮其他因素. 首先你有無做2按? 是否頭2年免供免息?
如果(是), 不用考慮, 即放. {因為第三年供款可能比現時供款多一陪} otherwise 可以考慮, 但放層樓之前問銀行有否penalty ....etc.
最重要樓市係不會無止境向上升, 留番D錢比呀仔第時去外國升學重好啦.
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mami970


民房

積分: 112


11#
發表於 04-7-5 00:22 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

我覺得60萬唔多，不過亦唔少

佢想放,妳就比佢放,放早左，樓價繼續上升,佢只會怨賺少左,係佢眼光未夠準,佢最多係賴社會的錯,係老懵懂的錯

但如果妳今日反對佢放, 阻住佢放,佢錯失左獲利60萬的機會 (機會真係眨下眼就無架),萬一樓價下調,無買家接貨等等
咁佢就會怨妳,怨妳一世,怨妳連累佢無左60萬,係妳欠佢架,佢將來久不久就會拎這件事出來講,話妳欠左佢60萬,好慘架

我親身感受呀,97到現在, 7年了,佢怨足我7年呀!

所以我覺得:唔係放定唔放的問題,亦唔係幾多錢的問題

而係重大的決定，由邊個揸主意好呢?
還是可以有商有量?
事後大家又會唔會互相抱怨呢?
妳自己衡量啦
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ANGELAIP


別墅

積分: 522


12#
發表於 04-7-5 10:19 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

錯過
Angela
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小路


琥珀宮

積分: 161936

好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


13#
發表於 04-7-5 10:19 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

一係放左層樓再買間平D，得唔得？
私人傳訊

hinhinmummy


侯爵府

積分: 21395


14#
發表於 04-7-5 10:19 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

如果租樓, 當1萬元租, 一年12萬, 60萬夠租5年樓.

但如果供樓, 一個月供1萬元, 五年就供左60萬, 當中60萬有幾多係還本? 還有美國加息周期正開始.

我不信樓市會繼續上升(雖然我都想佢升值), 所以有賣趁手, 無人可以甘短時間賺60萬.
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Mummy


男爵府

積分: 5874


15#
發表於 04-7-5 11:11 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

我會睇下而家間屋有幾大間, 如果夠住到未來10年都唔使搬的話, 我就唔會賣, 但如果未來10年你一定嫌地方唔夠的話, 趁而家市好, 梗係賣左佢, 袋番60萬先。 而家攬住層樓係冇用的, 攬住d錢先至有用, 今時今日, cash is king, 你有錢就你話事, 想住邊度就邊度。

我都岩岩搬左屋, 以前層樓得兩房, 趁樓市好番d, 趁d人癲癲地係咁追, 就賣比佢, 雖然我都係蝕賣, 仲蝕左40萬, 但都照賣, 呢d咁既癲況冇乜幾何, 反正冇乜可能去番我買果個價位, 蝕左果d就當係5年黎既租金, d人買樓係一時衝動, 如果你唔捉住呢d一時衝動既買家, 佢返去諗兩諗可能唔會買。 而家我住緊果度係租的, 我地而家都係等緊一個機會, 等緊一個再霖市既機會就入貨, 無謂而家同人爭, 到時一係唔搬, 一搬就要夠住到個仔出身為止。
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Jasmin


別墅

積分: 941


16#
發表於 04-7-5 11:34 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

60萬喎, 放啦! 我都不信樓市會繼續上升!
Jasmin :-D
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vlbcjl


民房

積分: 95


17#
發表於 04-7-5 11:40 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

我個case都差唔多, 層樓升了成百五萬有多, 但賣了會買唔返, 租返相同單位比供還貴, 所以唔惜得放. 我知自己一定唔會咁貴都租, 所以賣樓後錢是多了, 但居住環境就可能沒有現在般滿意, 針冇兩頭利, 你地會點揀?
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kilam


等待驗證會員

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18#
發表於 04-7-5 11:43 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

放,一定放.機會唔係常常有,可能你希望繼續升,可以賺多少少,但如果跌,甘點算.
呢個時勢,有錢係手,好過?住層樓.
搬屋不是大問題.
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勤勤媽


洋房

積分: 383


19#
發表於 04-7-5 11:51 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

60萬其實唔係大又唔係小.
我而家住緊呢到都係升左60萬到, 但係我地無打算賣.
原因係你之前諗果d, 同埋減番所有expenses, 大概得4x profit.

你唔急$$$用既, 有樓好過
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sweetma


別墅

積分: 930


20#
發表於 04-7-5 11:57 |只看該作者

Re: 賺60萬, 放唔放 ?

If I were you, I will sell.

That's what I've just done. I have also bought a flat around SARS and sold it last month and realise a gain of around 2M.

From my experience, the flat price cannot rise forever (especially when salaries of most of us have not been increased for many years). My experience: lost more than 3M in 1997. I have decided to sell the negative equity in 2001 and realise the loss.

Then around SARS, I thought it is almost the right time (turn out to be right) to buy a flat to live. So, I bought the flat and when the property price suddenly rise. Then, I choose to sell it and cash out the gain.

Now I am waiting for another good time to buy the flat again.
私人傳訊


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