家庭理財 今日: 38 | 主題: 42112

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畀面勳章

發表於 19-11-21 14:27 |顯示全部帖子

@[email protected] 發表於 19-11-9 08:47
如果聯名按揭想甩一個名，係咪要重新綁三年，萬一三年內真係有需要賣，會罰幾多?
...

二轉一後如再做按揭，便要重新開始罰息期，一般為兩年，如下：

首年：1% + 退回現金回贈
次年：退回現金回贈

不過亦有銀行首兩年都只需退還銀行現金回贈便可以。

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chunjai88

複式洋房

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發表於 19-11-23 14:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

如果我無稅單，有糧單，有銀行數，做唔做到按揭呀？係咪一定要稅單呀？

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farm712

大宅

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發表於 19-11-23 22:33 |顯示全部帖子

回覆樓主:

其實每兩年轉一次按，是否真係有著數呢？

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szec315

大宅

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發表於 19-11-25 22:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

自僱有開公司，有税單，入息夠，係咪可以借九成？謝謝

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tammykam01

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發表於 19-11-26 11:15 |顯示全部帖子

本帖最後由 tammykam01 於 19-11-26 11:16 編輯

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我覺得現在銀行按揭態度審慎, 回贈現金減至+0.5%, 請問現時形勢應否買樓? 下半年經濟下行, 估計樓市會跌幾多? 謝謝!

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boomchacha

複式洋房

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發表於 19-11-26 14:56 |顯示全部帖子

本帖最後由 boomchacha 於 19-12-4 20:30 編輯

呢個時勢若有現金，又足夠還哂樓按好唔好還哂佢？

請指教，thanks

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milk2008hk

珍珠宮

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發表於 19-11-26 23:35 |顯示全部帖子

計得精彩發表於 18-11-3 16:41
見盡好多人炒炒賣賣，靠層樓發達，
按揭轉黎轉去愈賺愈多，再睇返自己，有時真係會眼紅，
有咩問題即管 ...

想問你如果我按樓，銀行會唔會查曬全港銀行我既戶口有幾錢，
同埋會唔會check埋我股票戶口有幾錢咁嫁？

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eeyorepigpig

子爵府

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發表於 19-11-27 15:59 |顯示全部帖子

想問吓如果啱啱做咗轉按, 如果換樓又要搞mortgage, 係咪要罰息?

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silly.cat

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發表於 19-11-27 18:25 |顯示全部帖子

想問單位的大廈公用地方有BD order，銀行話有機會影響按揭申請。呢d case 批的機會大嗎？好擔心

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JB2015

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發表於 19-12-7 22:51 |顯示全部帖子

計得精彩發表於 18-11-3 16:41
見盡好多人炒炒賣賣，靠層樓發達，
按揭轉黎轉去愈賺愈多，再睇返自己，有時真係會眼紅，
有咩問題即管 ...

想問下如果做按揭但過唔到壓力測試，銀行要有擔保人但又冇人做到擔保人，有咩方法可以唔使搵擔保人但又可以做到按揭？

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dndoomostt

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發表於 19-12-13 02:32 |顯示全部帖子

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我名下只有一層樓, 巳租出

我十幾年前買落, 供淨幾十萬, 想加按裝修,水電煤都唔係我名, 資產按會有影響嗎?

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發表於 19-12-13 12:43 |顯示全部帖子

dndoomostt 發表於 19-12-13 02:32
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我名下只有一層樓, 巳租出

用資產方式審批按揭是不會考慮物業用途的（即自住/出租/投資沒有影響）。

最高貸款成數可參考最下那個表：
https://www.acmortgage.hk/wp-content/uploads/2019/10/按揭成數表_2.pdf

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dndoomostt

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發表於 19-12-15 02:24 |顯示全部帖子

計得精彩發表於 18-11-3 16:41
見盡好多人炒炒賣賣，靠層樓發達，
按揭轉黎轉去愈賺愈多，再睇返自己，有時真係會眼紅，
有咩問題即管 ...

我查左我tu無花, 樓時值幾百萬,klnbay 3寶屋苑之一, 供淨幾十萬

我無收入証明, 想行資產按, 問經絡係我催之後,hea答估價不足, 無理我

痕身叫我唔好咁麻煩, 最好比收入証明

銀行好唔想做資產按?

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sts8000

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發表於 19-12-15 12:56 |顯示全部帖子

計得精彩發表於 18-11-3 16:41
見盡好多人炒炒賣賣，靠層樓發達，
按揭轉黎轉去愈賺愈多，再睇返自己，有時真係會眼紅，
有咩問題即管 ...

買咗樓，喺 3月尾先成交。而家有一筆置錢嘅錢放喺到，想襯而家息高做定期。請問時間上我許唔許可做到定期? 係咪 3 月尾前free 到筆錢我就可以照做?

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Lenda

民房

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發表於 19-12-16 12:45 |顯示全部帖子

想買800萬樓，有現金大約200萬
自己搵55000，擔保緊人尚欠380萬供款
老公有一層喺手，搵53000，尚欠210萬供款
銀行最多可借幾多給我？

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發表於 19-12-17 00:20 |顯示全部帖子

dndoomostt 發表於 19-12-15 02:24
我查左我tu無花, 樓時值幾百萬,klnbay 3寶屋苑之一, 供淨幾十萬

我無收入証明, 想行資產按, 問經絡係我 ...

正常如果你無其實資產，可借到樓價估值的25%，個別銀行資產計法上會有不同（有機會借多些），要有詳細資料及了解閣下背景才計到。

可搵過另一間「按揭轉介公司」幫手，建議搵一d會直接幫你的，而唔係只係俾幾間銀行卡片你，由你逐間去問，咁太煩了。

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發表於 19-12-17 00:21 |顯示全部帖子

sts8000 發表於 19-12-15 12:56
買咗樓，喺 3月尾先成交。而家有一筆置錢嘅錢放喺到，想襯而家息高做定期。請問時間上我許唔許可做到定期? ...

直接問律師樓，幾時要俾埋尾數佢最穩陣，無必要自己估估吓。

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dndoomostt

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發表於 19-12-17 00:24 |顯示全部帖子

allychan0205 發表於 19-12-17 00:20
正常如果你無其實資產，可借到樓價估值的25%，個別銀行資產計法上會有不同（有機會借多些），要有詳細資料 ...

中年無業基層, 只有一個升左幾倍, 沙屎買落物業, 等錢裝修

問過中銀, 話借到5成

同埋點知銀行而家一般個rate 做幾多? 資產按會唔會rate 無咁靚

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