家庭理財

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複式洋房

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發表於 18-11-8 14:59 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-8 11:49
一般要攞房屋署consent先可以隨便加按轉按

有唔少case 去左財仔按完就算還哂錢都好
下一手業主都做唔返按揭,變相佢層樓好難賣得出


複式洋房

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發表於 18-11-8 15:13 |顯示全部帖子
luckyyuen01 發表於 18-11-8 14:58
Tu 要睇,但a b c d 都分別唔大
Unstable income 既話要6個月糧單

保險如果收入太大差別, 有時要被要求睇埋最近嘅稅單都唔出奇所以買之前最好先搵銀行初步睇睇計下先


別墅

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2019勳章


發表於 18-11-8 19:05 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-8 11:49
一般要攞房屋署consent先可以隨便加按轉按

請問知道大約手續係點? 我都想知轉按係咪抵d.


複式洋房

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發表於 18-11-9 11:27 |顯示全部帖子
yan1101hk 發表於 18-11-8 19:05
請問知道大約手續係點? 我都想知轉按係咪抵d.

如果未補地價居屋公屋要成3-6個月,都幾煩下


大宅

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2019新春慶豚圓


發表於 18-11-9 15:21 |顯示全部帖子
想問依家轉按係咪依然h plan會好過p plan?


複式洋房

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發表於 18-11-9 16:40 |顯示全部帖子
o水玲瓏o 發表於 18-11-9 15:21
想問依家轉按係咪依然h plan會好過p plan?

依家我自己呢一刻會揀p plan


大宅

積分: 2923

2019新春慶豚圓


發表於 18-11-9 17:05 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-9 16:40
依家我自己呢一刻會揀p plan

Thx


別墅

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發表於 18-11-9 21:37 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-9 16:40
依家我自己呢一刻會揀p plan

咁揀纯(1) P plan 定 (2)P plan + Hibor plan好?


大宅

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2019勳章


發表於 18-11-9 23:00 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-8 11:49
一般要攞房屋署consent先可以隨便加按轉按

謝解答,請問需要有特別原因才批嗎?成功機會高嗎?


別墅

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發表於 18-11-10 16:25 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-6 10:40
用income based 人工收入咁計的確難

如果資產夠可以用asset based

如果用asset based例如現金或股票,會唔會睇幾耐之前轉入名下?Thanks


複式洋房

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發表於 18-11-11 15:52 |顯示全部帖子
prickle 發表於 18-11-10 16:25
如果用asset based例如現金或股票,會唔會睇幾耐之前轉入名下?Thanks

一般睇三個月至半年


複式洋房

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發表於 18-11-11 15:55 |顯示全部帖子
Beautycode 發表於 18-11-9 23:00
謝解答,請問需要有特別原因才批嗎?成功機會高嗎?

廢事俾人封, sorry for late reply

一般都唔太難批, 除非你要加按套現
平息,財困, 白事(emoji)d囉原因


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章 畀面勳章


發表於 18-11-11 23:52 |顯示全部帖子

回覆樓主:

想問下如果行asset based, 儲蓄保單的保證現金價值是否可以計算在內?
如果保單內的保證現金價值有2000萬,那最大可以借幾多?


複式洋房

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發表於 18-11-15 19:00 |顯示全部帖子
wallshar 發表於 18-11-11 23:52
想問下如果行asset based, 儲蓄保單的保證現金價值是否可以計算在內?
如果保單內的保證現金價值有2000萬, ...

保險銀行照計算在內嘅,保險計算現金價值

如果冇按揭係身最多借樓價四成


大宅

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發表於 18-11-16 07:15 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-15 19:00
保險銀行照計算在內嘅,保險計算現金價值

如果冇按揭係身最多借樓價四成

本帖最後由 wallshar 於 18-11-16 07:16 編輯

想再問一下如果用女兒名簽約買二手樓,樓價32,000,000,銀行估價35,000,000。,女兒仍是學生,沒有收入, 自己做擔保人,用 asset based,有無銀行可以借到50%樓價?


子爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 18-11-16 09:26 |顯示全部帖子
wallshar 發表於 18-11-16 07:15
本帖最後由 wallshar 於 18-11-16 07:16 編輯

想再問一下如果用女兒名簽約買二手樓,樓價32,000,000, ...

如果唔得,可以抵押份保單,保證現金價值有2000萬,都套到1800萬,足夠比一半首期,應該都係一個方法。


大宅

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2019新春慶豚圓 2019勳章 畀面勳章


發表於 18-11-16 09:53 |顯示全部帖子
新人物 發表於 18-11-16 09:26
如果唔得,可以抵押份保單,保證現金價值有2000萬,都套到1800萬,足夠比一半首期,應該都係一個方法。
...

首期已安排妥當,只係想盡借。


別墅

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 18-11-16 10:22 |顯示全部帖子
計得精彩 發表於 18-11-3 16:41
見盡好多人炒炒賣賣, 靠層樓發達,
按揭轉黎轉去愈賺愈多, 再睇返自己,有時真係會眼紅,
有咩問題即管 ...

最近申請hsbc 按揭,如果見HKMC 個status 係"初步批核成功",是否代表銀行會批按揭,仲要等耐?


公爵府

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2019新春慶豚圓 2019勳章 2018復活節勳章


發表於 18-11-16 13:56 |顯示全部帖子
想買400 萬既樓,租出去,可按幾成??


複式洋房

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發表於 18-11-16 15:37 |顯示全部帖子
小公主豬媽 發表於 18-11-16 10:22
最近申請hsbc 按揭,如果見HKMC 個status 係"初步批核成功",是否代表銀行會批按揭,仲要等耐?
...

通常mc都批銀行都冇咩問題

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