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Eiffel2010


複式洋房

積分: 353


1#
發表於 19-6-22 01:36 |只看該作者
香港有居屋未供完。又未賣得。現在退給房署的話更會蝕本。

想話KEEP暫時住，老咗回港享用或者過幾年等錢用時才賣出，
唔知稅務點計？

聽講每年報海外稅是不用申請固定資產，只需報流動資產例如股票、現金、保險；

但若果在賣樓時， 美國這邊是否需要申報海外物業的增值稅？當作入息收入嗎？
是否可以運用買入成本加每月管理費和每年香港差餉去扣減出售時的利潤呢？
自住物業超過2年好像有25萬免稅額，但如果自住是LAND前的事，可作為自住物業嗎？
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RafaelW_FB


男爵府

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2#
發表於 19-7-18 00:33 |只看該作者
回覆 Eiffel2010 的帖子

報稅方面最好搵會計師好D ，我都覺得幾複雜下！
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Eiffel2010


複式洋房

積分: 353


3#
發表於 19-7-18 00:45 |只看該作者
RafaelW_FB 發表於 19-7-18 00:33
回覆 Eiffel2010 的帖子

報稅方面最好搵會計師好D ，我都覺得幾複雜下！

本帖最後由 Eiffel2010 於 19-7-20 09:24 編輯

暫時我收集到的資料係海外物業唔需要申報（除非有仔女讀大學申請grant or loan)
如果永世都唔賣應該無咩稅要交。
若果賣咗賺錢才要報，只好到時再找會計師了，現在都做唔到咩野。
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wrymoep


大宅

積分: 1770


4#
發表於 19-7-25 22:09 |只看該作者
Eiffel2010 發表於 19-6-22 01:36
香港有居屋未供完。又未賣得。現在退給房署的話更會蝕本。

想話KEEP暫時住，老咗回港享用或者過幾年等錢用 ...

如果你層香港樓唔出租又唔賣，應該無需付稅。 出租就要報稅，或之後出售有錢賺就要繳稅。 但你land 前搵間認可測量師估價，如果可以估到天咁高，第日應該可以交少好多增值稅。 至於點報稅，有美國朋友話搵 CPA 搞最好，俾少少錢，免好多麻煩。

點評

Eiffel2010  Right  發表於 19-7-26 17:24

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