自由講場 今日: 230 | 主題: 1301732

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發表於 19-10-17 13:12 |只看該作者

Astra00 發表於 19-10-17 13:09
所以有九按時，大把人都省左個首期即沖去供400萬內樓仔，抵過交租比人。問題不是咁多人明白呢個道理，而眼 ...

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睇下呢個版好過啦

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虎到金來勳章

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發表於 19-10-17 13:14 |只看該作者

maomaofafa 發表於 19-10-17 13:04
真係有心買有預備（供得起及有一至兩成首期）嘅人一早而家已經出咗去睇樓/昅實啲心水樓盤啦。唔驚業主封盤 ...

正所謂唔買都黎睇下，睇樓又唔使錢，當係一個消閒節目都好

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澳門媽媽

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發表於 19-10-17 13:16 |只看該作者

kkarman 發表於 19-10-17 12:51
連睇樓第一步都唔敢，真係無野好講。有差唔多budget係可以睇定，其實睇樓都要睇得多先識揀，而家可以做定功 ...

就係因為吾夠錢，所以連程序都吾敢問，怕一陣間小人問你有幾多預算時我面皮薄丫嘛。其實程序係點？解釋下比我聽丫。

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發表於 19-10-17 13:18 |只看該作者

Astra00 發表於 19-10-17 13:02
你可以找外面的律師，5000元左右都有啦。

原來甘平架咋？之前有人話過政府d居屋律師要一萬，搞到我又好驚呢d開支添。即係大約係五千左右就有？

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發表於 19-10-17 13:21 |只看該作者

kkarman 發表於 19-10-17 13:14
正所謂唔買都黎睇下，睇樓又唔使錢，當係一個消閒節目都好

真的可以嗎？我今晚問下我老公先。其實係咪要睇多d先知個真實價位？因為d人話28屋好多假盤。

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發表於 19-10-17 13:23 |只看該作者

澳門媽媽發表於 19-10-17 13:16
就係因為吾夠錢，所以連程序都吾敢問，怕一陣間小人問你有幾多預算時我面皮薄丫嘛。其實程序係點？解釋下 ...

其實你係post都幾踴躍問其他jm, 都唔算唔敢問，而家好多可以上網問唔使見面架，我初初都係有舊錢，唔知可以買幾多budget樓/夠唔夠錢買，都係問問下，計計下，先知係夠，所以建議你問下按揭個邊d意見先。
程序都係睇樓，睇岩咪傾價，睇吓aa功力，傾岩就即比細訂簽臨約，之後兩星期就要簽正式合約+比大訂，所以呢兩個星期內要揾律師，同埋搞按揭，不過按揭一般都差不多1個月先有offer, 所以比左大訂如果唔批按揭就麻煩，所以事前要問下專業人士意見計清楚準備好晒d文件先，之後批左按揭，就簽埋約，驗樓，收樓。
你講唔夠佣金個度，其實做按揭有rebate, 個度可以cover到

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喧嘩

男爵府

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發表於 19-10-17 13:23 |只看該作者

superkingdom 發表於 19-10-16 19:24
一加息,班友就惨！以為上左車,原來上賊車

加得幾多？供得起幾萬蚊樓，都唔介意果一仟幾伯啦

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發表於 19-10-17 13:23 |只看該作者

kkarman 發表於 19-10-17 13:14
正所謂唔買都黎睇下，睇樓又唔使錢，當係一個消閒節目都好

咁啱我正打算收返間出租樓畀我阿爸住

而家諗緊好唔好直頭買多間

出租樓反正五成按揭可以照出租。又正好有人頭

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littlefunpig

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發表於 19-10-17 13:24 |只看該作者

澳門媽媽發表於 19-10-17 12:44
其實我好想知個印花稅，律師費，文件費，佣金點計？

其實認真，好多app有幫你計
再唔係，睇多d樓，agent都會幫你計
要睇你買咩樓俾幾多

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虎到金來勳章

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發表於 19-10-17 13:30 |只看該作者

澳門媽媽發表於 19-10-17 13:21
真的可以嗎？我今晚問下我老公先。其實係咪要睇多d先知個真實價位？因為d人話28屋好多假盤。
...

係睇多d樓先知自己想要咩單位，間隔，坐向，屋內d甩甩漏漏，同埋原來真係有d比想像中平的樓放售，不過而家呢個時間難講，但睇下無壞。
其實度度都多假盤，我買個度簽左臨約，隔左幾個星期見到28hse update左，降左價tim.

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發表於 19-10-17 13:30 |只看該作者

喧嘩發表於 19-10-17 13:23
加得幾多？供得起幾萬蚊樓，都唔介意果一仟幾伯啦

咪係

【加息．減息】利率變化點影響個人理財？業主、消費者、大學生息息相關
https://www.planto.hk/zh/blog/interest-rates-up-down-impact/

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發表於 19-10-17 13:32 |只看該作者

maomaofafa 發表於 19-10-17 13:23
咁啱我正打算收返間出租樓畀我阿爸住而家諗緊好唔好直頭買多間出租樓反正五成按揭可以 ...

我覺得呢排d業主都封盤睇定d先，可能少左盤源

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blocks

別墅

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發表於 19-10-17 13:37 |只看該作者

tyyho1 發表於 19-10-16 22:35
得罪講句.. 都唔明 d 人嘈咩？
而家政府放寬政策..
比多個 option 出來..

中point!

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龍貓車

男爵府

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發表於 19-10-17 13:38 |只看該作者

wcandtt 發表於 19-10-17 09:16
好欣賞你有正面的心態，祝你早日有安樂窩！

我都好希望樓價跌⋯⋯ 想多d青年人可以上到車，可惜 ...

多謝你。已經有心水，應該好快會拍板

我自己都覺自己係比較貼地果班

後生果d真係要睇餸食飯，唔好自嘆自唉……要得到一d，就要放低一d……無可能全部都啱晒你心意

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發表於 19-10-17 13:40 |只看該作者

龍貓車發表於 19-10-17 13:38
多謝你。已經有心水，應該好快會拍板
我自己都覺自己係比較貼地果班
後生果d真係要睇 ...

希望你成功！到時記得分享

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發表於 19-10-17 13:46 |只看該作者

kkarman 發表於 19-10-17 13:32
我覺得呢排d業主都封盤睇定d先，可能少左盤源

已爭住掃！

按揭保險計劃的樓價上限放寬，刺激樓市需求，樓價再有支持，沙田第一城兩房樓價反彈。美聯翁凱傑表示，屋苑49座中層D室，實用面積304方呎，開價540萬元，昨晚零議價情況下易手，呎價1,7763元。
據了解，同類43座另一個層數更高的單位，上月初僅售500萬元，期內已賣貴40萬元。
但值得一提，雖然樓價高40萬元，若同以最高按揭貸款入市，是次成交新買家最少只需付54萬元首期。相反，上月成交樓價雖然較低，但需付首期最少100萬元。

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