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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 已用了首次置業，如何減低買樓稅項？

家庭理財今日: 1|主題: 47034

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[財務按揭] 已用了首次置業，如何減低買樓稅項？ [複製鏈接]

yin9835

複式洋房

積分: 125

1^#

發表於 20-5-9 15:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題，但我先講講我自己，我是永久居民身分證的，我太太是國內人仲未有身份證，在17年買左第一層樓約700萬既樓，比左4成首期，借6成。如果想再買多一層樓約4-500萬既樓有乜方法可以免去15%稅？但我自己仲有28年既樓要供。手上約有2-300萬。多謝各網友指教。

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kekawai

男爵府

積分: 8669

減齡達人勳章

2^#

發表於 20-5-12 17:40 |只看該作者

yin9835 發表於 20-5-9 15:43
如題，但我先講講我自己，我是永久居民身分證的，我太太是國內人仲未有身份證，在17年買左第一層樓約700萬 ...

建議睇下税局Q&A, esp Q8+9.
未供完既樓唔清楚點轉名，同埋供2層樓係咪過到壓測？

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kwokmanya

禁止訪問

積分: 2222

3^#

發表於 20-5-13 10:25 |只看該作者

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彥彥媽咪

子爵府

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2024年龍年勳章

4^#

發表於 20-5-13 12:08 |只看該作者

yin9835 發表於 20-5-9 15:43
如題，但我先講講我自己，我是永久居民身分證的，我太太是國內人仲未有身份證，在17年買左第一層樓約700萬 ...

本帖最後由彥彥媽咪於 20-5-13 12:11 編輯

可以因為夫婦關係將樓轉名比太太，可免辣稅（提供結婚證書書就可）

但因你轉名（即當買賣）會有以下費用：
1/ 轉名比太太既印花稅、樓價 700 萬 3.75% 即 262,500 加律師費呀咁

2/ 樓因業主改左，要重新申請按揭，批到幾多同利率又不一定同你現有條件一樣、你可做借款人

3/ 你再另買一層就因名下無樓不用比辣稅，但若也要按揭既話、你要肯定你或你兩個既收入可以過到壓測供到兩層樓咁就無問題