自由講場今日: 319|主題: 1300744

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樓主: days.bb

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1 23

vespa

男爵府

積分: 9950

41^#

發表於 21-3-5 22:49 |只看該作者

days.bb 發表於 21-3-5 22:01
如果佢比唔到咁會點算！大訂已交

照常理補地價後，會收到政府的解除限制通知書和補地價收據，未去註冊處登記一定會小心保存，除非係未補。放心，律師應該會幫你check 清楚文件的。

私人傳訊

days.bb

子爵府

積分: 12573

42^#

發表於 21-3-5 22:55 |只看該作者

vespa 發表於 21-3-5 22:49
照常理補地價後，會收到政府的解除限制通知書和補地價收據，未去註冊處登記一定會小心保存，除非係未補。 ...

我啱啱再逐條睇見到好多年前有
CONSENT LETTER -備註 REMARKS: TO THE HONG KONG HOUSING AUTHORITY

有可能喱個係
不過律師行話個字眼唔係平時用個隻
唔夠膽肯定補左未
到時查契有問題打比我

私人傳訊

Kwonglyk

伯爵府

積分: 18734

虎到金來勳章牛年勳章

43^#

發表於 21-3-5 23:35 |只看該作者

樓主你放心，除房署最初出售嗰幾個屋苑。其他屋苑未補地價都受制於房署條例，業主必須要喺成交之前補地價，如果唔係根本唔可以自由市場買賣。唔補地價只可以買俾房署提名嘅綠/白表合資格人士。
有可能業主補咗地價，當年自己同房署攪，之後冇搵律師幫佢註冊封撤銷限制嘅房署信，封信幾時註冊都得，所以你律師先至話要睇咗契才覆你，如果未註冊封信，成交之前叫對方律師登記註冊返就得啦。
另外就算依刻業主未補地價，佢只要喺成交日之前補到地價就冇問題，雙方律師會協調有關安排。
仲有就係你簽合約應該都訂明要業權完好先會成交，如果業主真係冇補地價，即買賣仍受制於房處條例，業權根本唔清晰唔賣得比你，律師點會叫你成交？銀行都唔會借錢，冇成交你點會孭咗補地價嘅責任上身呢