自由講場

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男爵府

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81#
發表於 23-6-19 18:44 |只看該作者
04541464 發表於 23-6-19 14:45
你離婚有冇法庭批的協議書,內容指前夫名下居屋會轉至你名下?如果沒有,你前夫現在根本無需要(emoji)名給 ...

佢話自己只取得離婚order absolute, 咁我估佢冇取得任何財產令,可以推斷佢冇instruct 過佢律師要分財產

所以,我唔理解點解有人會話佢律師失職


男爵府

積分: 7122


82#
發表於 23-6-19 18:46 |只看該作者
zbt 發表於 23-6-19 14:55
第一間律師樓好唔專業,咁重要既財產分配居然冇提醒你法律規條,可以投訴佢地。
...

房委唔比佢居屋轉名,是「法律規條」嗎


侯爵府

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83#
發表於 23-6-19 18:51 |只看該作者
2015PY 發表於 23-6-19 11:40
故事好長,長話短說,前夫出軌,5要我同個囡。傾離婚時,前夫答應將名下嘅居屋轉名俾我。因為冇咩其他爭議 ...

唯有賣居屋. 但妳前夫信得過100%將錢過哂俾妳?


伯爵府

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想生BB熱投


84#
發表於 23-6-19 20:41 |只看該作者
2015PY 發表於 23-6-19 11:40
故事好長,長話短說,前夫出軌,5要我同個囡。傾離婚時,前夫答應將名下嘅居屋轉名俾我。因為冇咩其他爭議 ...

聽你電話的是師爺。唔知咁多的。簡單啲補地價,賣樓,拎錢,完。

I am Agent P


子爵府

積分: 14124


85#
發表於 23-6-19 20:50 |只看該作者
本帖最後由 bearbear2003 於 23-6-19 20:53 編輯

你本身居屋沒名,没得加名的,就算未離婚前都加唔到名,而家一係自住,信前夫俾你住同寫理平安纸留俾你或女,但唔建議因佢隨時可更改平安纸,一係叫前夫賣俾绿表,錢就俾你,佢肯就得。你做少咗功課,居家未補地價没得轉讓俾自己人,只能係遺產承繼


複式洋房

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86#
發表於 23-6-19 20:52 |只看該作者


別墅

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87#
發表於 23-6-19 21:51 |只看該作者
2015PY 發表於 23-6-19 11:40
故事好長,長話短說,前夫出軌,5要我同個囡。傾離婚時,前夫答應將名下嘅居屋轉名俾我。因為冇咩其他爭議 ...

層樓如果供斷了,衹是補地價便可。
可以當正式買賣,由前夫賣給你,錢銀交易冇人會理你。
如果層樓仍未供完,你便要當買樓咁向銀行借錢(加地價後六成).
我覺得就算要供都有著數。


侯爵府

積分: 22355


88#
發表於 23-6-19 22:01 |只看該作者
mercurycc 發表於 23-6-19 11:58
點解唔叫前夫賣左居屋,直接比錢你,賣前最好搵証明,賣完會比錢你。

未補地價可以賣嘅咩?


象牙宮

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89#
發表於 23-6-19 22:59 |只看該作者
cancan^^ 發表於 23-6-19 22:01
未補地價可以賣嘅咩?
賣比綠表唔洗補地價。


侯爵府

積分: 20171


90#
發表於 23-6-19 23:53 |只看該作者
2015PY 發表於 23-6-19 11:40
故事好長,長話短說,前夫出軌,5要我同個囡。傾離婚時,前夫答應將名下嘅居屋轉名俾我。因為冇咩其他爭議 ...

居屋唔係公屋,唔係你話加名就可以,轉換業權要先補地價,呢個係居屋既有既定律。 同埋你99已去逝,理應先攪好遺產承辦先,你都唔知前夫係咪唯一承繼人。


別墅

積分: 872


91#
發表於 23-6-20 00:12 |只看該作者

回覆樓主:

直接賣俾綠表,再俾$你,系最簡單. 1. 補地價, 除時唔認數. 2. 就算當佢賣俾你, 你要交稅, 都好甘.


水晶宮

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92#
發表於 23-6-20 00:23 |只看該作者
karshing 發表於 23-6-19 12:07
就算未離婚,居屋加名當樓宇買賣,好似都要補地價。
惟有叫前夫賣比綠表人士,唔駛補地價,然後分錢比你。
...

如果未離婚,居屋可向房署加另一半個名,經律師去做,如層樓價值400萬以下,100蚊加律師費連埋向房署申請費用約1萬多d,如果層樓over400萬,稅局按比例收5%稅


水晶宮

積分: 59995


93#
發表於 23-6-20 00:32 |只看該作者
bearbear2003 發表於 23-6-19 20:50
你本身居屋沒名,没得加名的,就算未離婚前都加唔到名,而家一係自住,信前夫俾你住同寫理平安纸留俾你或女 ...

如果未離婚,未補地價嘅居屋其實係可以加名的,我有親人上年先搞完,大約需時一年時間,律師費連申請費約一萬多d


伯爵府

積分: 17619


94#
發表於 23-6-20 00:43 |只看該作者
Bibibut 發表於 23-6-19 12:46
其實應該係未離婚前,去房署加名。
隔一段時間再離婚。
之後的程序就易搞。

借問一聲,如果間居屋老婆冇名,又未補地價,老公死咗,咁間屋係屬於邊個㗎?


公爵府

積分: 26281


95#
發表於 23-6-20 00:55 |只看該作者
sn0629 發表於 23-6-20 00:43
借問一聲,如果間居屋老婆冇名,又未補地價,老公死咗,咁間屋係屬於邊個㗎?
...

間屋屬於遺產,按遺產規定分。遺產就可以唔補地價下轉俾遺產承繼人。


伯爵府

積分: 17619


96#
發表於 23-6-20 00:56 |只看該作者
heilok 發表於 23-6-20 00:55
間屋屬於遺產,按遺產規定分。遺產就可以唔補地價下轉俾遺產承繼人。

即是比老婆仔女?


公爵府

積分: 26281


97#
發表於 23-6-20 01:02 |只看該作者
就算如jm 建議表面上前夫賣層樓俾你,你都要俾印花稅。你有無鬆動錢搞呢d 嘢?唔好用送增方式攞層樓,好無保障。簡單d 賣咗層樓你直接收錢啦。


公爵府

積分: 26281


98#
發表於 23-6-20 01:04 |只看該作者
sn0629 發表於 23-6-20 00:56
即是比老婆仔女?

或者遺產寫咗俾父母呢^.^
有樓而唔係長命契,一定要寫好遺囑,否則好麻煩。


瑪瑙宮

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虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


99#
發表於 23-6-20 01:06 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 LedTV 於 23-6-20 01:17 編輯

唔駛後悔有無得加名呢個問題
呢層係居屋
唔係公屋
本身就無得加名,只可減

同埋間屋都唔屬於你
無謂搞咁多
收贍養費算

仲有,間屋n 年前買入
賣比揸綠表嘅人都唔會值好多錢

如果只求有安樂窩,叫前夫比你返去住就夠,唔值得比咁多錢出黎補地下


伯爵府

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100#
發表於 23-6-20 01:08 |只看該作者
heilok 發表於 23-6-20 01:04
或者遺產寫咗俾父母呢^.^
有樓而唔係長命契,一定要寫好遺囑,否則好麻煩。
...

買居屋時一定要寫埋遺產嘅咩?
會唔會冇寫㗎?

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