自由講場 今日: 650 | 主題: 1320595

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21^#

發表於 23-9-27 12:30 |只看該作者

vjdma 發表於 23-9-27 12:26
宜家嘉湖個價錢真係好慘烈，樓主幅相係近呢個星期影？

我都係呢2日上網見到....

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糯米米糍

公爵府

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牛年勳章

22^#

發表於 23-9-27 12:47 |只看該作者

睇成交會實際啲，睇返嘉湖8月9月成交，其實大部分賣緊4百頭至中，係去到9月下旬有幾單3百尾。同埋要考慮嘉湖樓齡，賣得呢啲價基本上預要全爆大執

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23^#

發表於 23-9-27 12:53 |只看該作者

新舊有別
+x樓多數漏水
麗湖及居屋位置都唔近西鐵
兩難

賞湖算近
但最殘

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24^#

發表於 23-9-27 13:00 |只看該作者

本帖最後由 goldpiglet 於 23-9-27 13:01 編輯

xyz_yy 發表於 23-9-27 10:40
半新樓未必有7千幾@尺...加上小朋友係天水圍返學..

咁一定麗湖啦
新啲靜啲
又近會所及各中學

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Rainy

侯爵府

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25^#

發表於 23-9-27 13:02 |只看該作者

今期居屋定價同現實應該仲差得勁

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Astra00

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26^#

發表於 23-9-27 13:08 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-9-27 10:47
Yes, 私樓住住下唔鍾意可放租，或者樓市升時可加按套現。居屋咩野都唔得，even轉名比另一半都唔得（除非年 ...

同意。

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27^#

發表於 23-9-27 13:09 |只看該作者

小mama 發表於 23-9-27 10:45
貼出黎啲價唔係真引客入去問而已

放大幅圖睇到邊間地產
真係15／16
睇網上中原成交好過

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sn0629

伯爵府

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28^#

發表於 23-9-27 13:15 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-9-27 10:47
Yes, 私樓住住下唔鍾意可放租，或者樓市升時可加按套現。居屋咩野都唔得，even轉名比另一半都唔得（除非年 ...

咁如果老公死咗，間居屋生前又冇加老婆仔女嘅名，咁最後間未補地價嘅居屋屬於邊個呀?

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29^#

發表於 23-9-27 13:20 |只看該作者

https://hk.centanet.com/findprop ... %8E%8A_3-VOOFFRFARR

實際成交
賞湖九月尾380萬
麗湖九月尾418萬

小心睇清楚有冇漏水呀

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thankyou201020

子爵府

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30^#

發表於 23-9-27 13:23 |只看該作者

一直都講，根本不應有居屋，住屋需要不是置業需要。

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himhim0502

侯爵府

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31^#

發表於 23-9-27 13:24 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-9-27 10:47
Yes, 私樓住住下唔鍾意可放租，或者樓市升時可加按套現。居屋咩野都唔得，even轉名比另一半都唔得（除非年 ...

好多係因為無首期

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breadcheung

子爵府

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32^#

發表於 23-9-27 13:30 |只看該作者

糯米米糍發表於 23-9-27 12:47
睇成交會實際啲，睇返嘉湖8月9月成交，其實大部分賣緊4百頭至中，係去到9月下旬有幾單3百尾。同埋要考慮嘉 ...

無獨有偶，舊年全港都係九月中下旬開始跌，跌到差唔多年尾，跌咗成20%

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33^#

發表於 23-9-27 13:32 |只看該作者

thankyou201020 發表於 23-9-27 13:23
一直都講，根本不應有居屋，住屋需要不是置業需要。

有啲人, 公屋又過, 私樓又無咁多首期..

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34^#

發表於 23-9-27 13:34 |只看該作者

breadcheung 發表於 23-9-27 13:30
無獨有偶，舊年全港都係九月中下旬開始跌，跌到差唔多年尾，跌咗成20%

JM有留意到..

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35^#

發表於 23-9-27 13:36 |只看該作者

sn0629 發表於 23-9-27 13:15
咁如果老公死咗，間居屋生前又冇加老婆仔女嘅名，咁最後間未補地價嘅居屋屬於邊個呀?
...

一定係老婆接

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發表於 23-9-27 13:38 |只看該作者

himhim0502 發表於 23-9-27 13:24
好多係因為無首期

私樓同樣可做9成架，只係要過埋銀行壓測＋比按保。

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chanti

子爵府

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37^#

發表於 23-9-27 13:40 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 23-9-27 13:41 編輯

Kittymummy 發表於 23-9-27 12:25
佢應該係自由市場咁買，咁我覺得冇所謂既。但樓主係講緊新居屋，即未補地價。同埋舊居屋實用點都高過新居 ...

綠表、東九、未補地價的、之前要7 百萬、而家應該跌哂了

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發表於 23-9-27 13:44 |只看該作者

chanti 發表於 23-9-27 13:40
綠表、東九、未補地價的、之前要7 百萬、而家應該跌哂了

不過居屋要好幾年先賣得, 市場未反映到..

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發表於 23-9-27 13:45 |只看該作者

chanti 發表於 23-9-27 13:40
綠表、東九、未補地價的、之前要7 百萬、而家應該跌哂了

綠表仲要東九，又係同白居二果班一樣

如果連地價計成千萬既......居屋。私人參與還好少少既，政府起既就.....

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