自由講場

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公爵府

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虎到金來勳章


發表於 24-2-16 11:41 |顯示全部帖子
新起村屋係咪一樣有入伙紙和滿意紙? 如果滿意紙未有, 咁係咪唔可以搬入去住?


侯爵府

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發表於 24-2-16 12:44 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-16 11:41
新起村屋係咪一樣有入伙紙和滿意紙? 如果滿意紙未有, 咁係咪唔可以搬入去住? ...

你又唔係買村屋

租村屋應該最關心:糞便處理;蚊蟲;行人通道;停車位;買家居保險;寛頻上網問題;鄰居是什麼人等等。
萬一鄰居日日開party, 嘈喧巴閉,B B Q烏煙瘴氣,後悔莫及。


公爵府

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虎到金來勳章


發表於 24-2-16 13:24 |顯示全部帖子
本帖最後由 十一哥 於 24-2-16 13:24 編輯
bks2014 發表於 24-2-16 12:44
你又唔係買村屋

租村屋應該最關心:糞便處理;蚊蟲;行人通道;停車位;買家居保險;寛頻上網問題;鄰居 ...

即係租就唔洗理有無滿意紙?


侯爵府

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發表於 24-2-16 18:35 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-16 13:24
即係租就唔洗理有無滿意紙?

如果業主及地產經纪夠膽把not Fit for occupy的屋租給你,恭喜你,財神送上門,告到佢哋甩褲吧

但如果你跳過地產經紀,不支付佣金,而係同朋友嘅朋友租的,就當我冇講過。


珍珠宮

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發表於 24-2-16 20:34 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-16 11:41
新起村屋係咪一樣有入伙紙和滿意紙? 如果滿意紙未有, 咁係咪唔可以搬入去住? ...

我相信會唔多業主會提供哩兩份文件俾租客。


別墅

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發表於 24-2-17 17:21 |顯示全部帖子
but村屋要比1個月租既佣金喔


公爵府

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虎到金來勳章


發表於 24-2-17 19:18 |顯示全部帖子
bks2014 發表於 24-2-16 18:35
如果業主及地產經纪夠膽把not Fit for occupy的屋租給你,恭喜你,財神送上門,告到佢哋甩褲吧

但如果你 ...

我直接同業主租的,如果佢提供唔到滿意紙,那我租應該冇咩上身,對嗎?


男爵府

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發表於 24-2-17 19:38 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-16 11:41
新起村屋係咪一樣有入伙紙和滿意紙? 如果滿意紙未有, 咁係咪唔可以搬入去住? ...

村屋通常買有按揭的比較好


公爵府

積分: 29623


發表於 24-2-17 19:49 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-17 19:18
我直接同業主租的,如果佢提供唔到滿意紙,那我租應該冇咩上身,對嗎?
...

萬一有人投訴即刻要我搬米幣家伙


大宅

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發表於 24-2-17 19:52 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-16 11:41
新起村屋係咪一樣有入伙紙和滿意紙? 如果滿意紙未有, 咁係咪唔可以搬入去住? ...


租唔使理咁多, 睇清楚租比你果個係業主就得。


侯爵府

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發表於 24-2-17 20:18 |顯示全部帖子
租係未應該簡單好多,經地產既未俾佣金佢埋按金上期。我租過都係咁易有簽租約。而家買左村屋都係還晒按揭先係銀行攞返文見睇到,之前都好似無見過咁大埋文件。所以租客我估寫好張租約就夠。


侯爵府

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發表於 24-2-17 22:45 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-17 19:18
我直接同業主租的,如果佢提供唔到滿意紙,那我租應該冇咩上身,對嗎?
...

感覺有d伏,業主不經過地產中介,有可能唔想畀中介知道某d唔合規的情況。
你可以花少少錢(少於20元)自己查冊,如果物業有做按揭,即係有銀行幫你把關,文件齊全。

如果沒有做按揭,向好方面想是業主full pay/在自己的土地自己建樓。另一個可能性是冇契樓(不合規),例如冇排糞設施。


公爵府

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虎到金來勳章


發表於 24-2-18 10:15 |顯示全部帖子
bks2014 發表於 24-2-17 22:45
感覺有d伏,業主不經過地產中介,有可能唔想畀中介知道某d唔合規的情況。
你可以花少少錢(少於20元)自己 ...

但我只係租屋,係咪唔洗知咁多,如 JM話只需要知個業主係咪真係間屋嘅主人?


侯爵府

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發表於 24-2-18 10:31 |顯示全部帖子
有冇開口問個業主拎?
如果係新起, 我當係屋苑式果D, 有冇他人入住?
請勿轉載。搬字過紙不是記者的工作,未經同意, 即屬抄襲。


象牙宮

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發表於 24-2-18 10:42 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-18 10:15
但我只係租屋,係咪唔洗知咁多,如 JM話只需要知個業主係咪真係間屋嘅主人?
...

梗係喇,重點係真業主咪夠囉
放下自在


公爵府

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虎到金來勳章


發表於 24-2-18 11:19 |顯示全部帖子
cattz288 發表於 24-2-18 10:42
梗係喇,重點係真業主咪夠囉

我想問下你係業主定租客?如果你也是租,我就明白了!


伯爵府

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發表於 24-2-18 11:25 |顯示全部帖子
本帖最後由 snoopyiu 於 24-2-19 19:45 編輯
十一哥 發表於 24-2-18 11:19
我想問下你係業主定租客?如果你也是租,我就明白了!



珍珠宮

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發表於 24-2-18 11:39 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 Protea 於 24-2-18 11:41 編輯

冇滿意紙唔可以買賣,甚至不能出租同自住,當然呢個係業主負責,但點解冇滿意紙先?最常見可能係渠位唔啱,窗唔合標準,甚至可能結構有問題或本身土地用途唔係比人住,所以唔符合相關規定,但你點會知唔係間屋安全成疑?




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發表於 24-2-18 11:46 |顯示全部帖子
十一哥 發表於 24-2-18 11:19
我想問下你係業主定租客?如果你也是租,我就明白了!

前業主,無租客/地產問呢份文件!
放下自在


別墅

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發表於 24-2-18 13:15 |顯示全部帖子

回覆樓主:

香港大把樓可租,點解要咁煩惱,如果搬左入去,最後要短時間內迫遷,又唔見一大筆。

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