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自由講場

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mln


珍珠宮

積分: 49164


1#
發表於 24-2-21 09:08 |只看該作者
有自住樓，唔想撤，覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌，跌到一個大家覺得自己够子彈入市，想更多人上到車。

唔明為何建築商唔減價？反而要政府撤辣來保持樓價穩定？佢哋荷包就漲，市民就縮水。
私人傳訊回覆 引用

晨悠


複式洋房

積分: 404


2#
發表於 24-2-21 09:17 |只看該作者
No
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qpalzm


伯爵府

積分: 17747


3#
發表於 24-2-21 09:17 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓，唔想撤，覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌，跌到一個大家覺得自己够子彈入市，想更多人上到車。 ...

發展商要盡社會責任協助解決房屋問題, 減價係必須的

我覺得佢地蝕本賣樓的比例未夠多, 但同時應高價買地增加政府收入

另外市建局項目、房協居屋都已開始蝕本, 就此我支持加稅維持政府財政穩建
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 996


4#
發表於 24-2-21 09:21 |只看該作者
現在內地房價也是一直掉，地方政府財政收入大減，各省各市也在拆牆鬆綁，解除購房限制了，反過來鼓勵購房了，香港應該也是會跟從

私人傳訊回覆 引用

SKLH


伯爵府

積分: 18526


5#
發表於 24-2-21 09:25 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 SKLH 於 24-2-21 09:29 編輯

減得幾多，最多減印花稅
私人傳訊回覆 引用

shirley784


男爵府

積分: 9594


6#
發表於 24-2-21 09:28 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓，唔想撤，覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌，跌到一個大家覺得自己够子彈入市，想更多人上到車。 ...

唔明你道理 , 宜家全部係用家 ,
撤左應該反而多左人買樓 , 因為成本少左 , 咪做到多 d 人上車囉 , 咁點解唔撤 ?
私人傳訊回覆 引用

bbshop_bb


子爵府

積分: 11800


7#
發表於 24-2-21 09:29 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓，唔想撤，覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌，跌到一個大家覺得自己够子彈入市，想更多人上到車。 ...

起樓要成本，
材料加價，人工加價，建築商亦都養好多人。
減價真係有幫助？
私人傳訊回覆 引用

gm147


男爵府

積分: 9467


8#
發表於 24-2-21 09:31 |只看該作者

回覆樓主:

撤辣主要係地產商同地產代理要求，前者唔少有囤地有貨尾，後者要有成交先有錢賺

樓價無論升跌都要溫和，升得急依十幾年領教過，但跌得急亦有大問題，沙士時期就知，我個人覺得樓市每年跌 2-3% 係健康範圍嘅下限，因為依個數代表租同買代價差不多

另一問題係辣招影響換樓鏈，原本一年成交有五六七萬單，依家斬咗一半，原本公屋換居屋，居屋換私樓，細換大，舊換新，唔方便換方便，但太過壓抑換樓鏈，結果就係以上流轉不通，除了造成社會問題，也影響埋生育率等
私人傳訊回覆 引用

TinyTomato


伯爵府

積分: 19594


9#
發表於 24-2-21 09:33 |只看該作者
我認為撤辣或減辣幾乎一定會令成交增加，因為買賣的成本減少，但不會令樓價明顯上升，如果業主認為樓價會再跌的話，少了辣招可能令樓價跌得更急。
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 996


10#
發表於 24-2-21 09:34 |只看該作者
shirley784 發表於 24-2-21 09:28
唔明你道理 , 宜家全部係用家 ,
撤左應該反而多左人買樓 , 因為成本少左 , 咪做到多 d 人上車囉 , 咁點解 ...

怎麼可能全是用家，用來出租的房哪來
私人傳訊回覆 引用

Glau


侯爵府

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開心吸收勳章


11#
發表於 24-2-21 09:45 |只看該作者
宜家樓市疲弱吾係因為經濟, 信心, 息口問題咩. 撤辣都係地產代理同發展商既口號. 當日誠哥油塘盤一劈價咪又賣晒. 不過因為一劈D人又吾敢入市. 因為低處未算低.
私人傳訊回覆 引用

venus2014


男爵府

積分: 5966


12#
發表於 24-2-21 09:55 |只看該作者
Doriki 發表於 24-2-21 09:34
怎麼可能全是用家，用來出租的房哪來

咪係囉，睇吓d新樓幾多出租

點評

la_source    發表於 24-2-21 10:00
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 996


13#
發表於 24-2-21 10:01 |只看該作者
香港的問題是土地有限，而富人太多，房價真的掉下去，你說是窮人先買得起，還是富人先多買幾套、幾十套？

你看街上大把的店面長年沒租出去，每年少收幾十萬幾百萬的店租，富人業主眉頭都不帶一皺的。房價一掉，他們又能大量購入，窮人能和他們爭？
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

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2024年龍年勳章


14#
發表於 24-2-21 10:05 |只看該作者

回覆樓主:

辣招係對付炒家, 依家仲有炒家嗎？

支持减辣
私人傳訊回覆 引用

shirley784


男爵府

積分: 9594


15#
發表於 24-2-21 10:15 |只看該作者
gm147 發表於 24-2-21 09:31
撤辣主要係地產商同地產代理要求，前者唔少有囤地有貨尾，後者要有成交先有錢賺

樓價無論升跌都要溫和，升 ...

我完全認同
私人傳訊回覆 引用

TingTing


珍珠宮

積分: 46943


16#
發表於 24-2-21 10:18 |只看該作者
支持
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 996


17#
發表於 24-2-21 10:20 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:05
辣招係對付炒家, 依家仲有炒家嗎？

支持减辣

怎麼沒有，出租的房怎麼來的？
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

積分: 220018

2024年龍年勳章


18#
發表於 24-2-21 10:22 |只看該作者
Doriki 發表於 24-2-21 10:20
怎麼沒有，出租的房怎麼來的？

所以你觀點： 買房投資再租出係炒家？
私人傳訊回覆 引用

meowmeow34


伯爵府

積分: 18982


19#
發表於 24-2-21 10:26 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓，唔想撤，覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌，跌到一個大家覺得自己够子彈入市，想更多人上到車。 ...

唔支持撤辣！完全同意你所講，香港樓價根本就係太高，需要調整返去合理水平。 香港一個咁細嘅地方，樓價居然係全球數一數二，但人均收入卻追遠遠唔上咁高嘅樓價，高樓價其實一直影響民生
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 996


20#
發表於 24-2-21 10:27 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:22
所以你觀點： 買房投資再租出係炒家？

你自己也說了，買房是為了投資
私人傳訊回覆 引用


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