自由講場

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珍珠宮

積分: 47697


發表於 24-2-21 09:08 |顯示全部帖子
有自住樓,唔想撤,覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌,跌到一個大家覺得自己够子彈入市,想更多人上到車。

唔明為何建築商唔減價?反而要政府撤辣來保持樓價穩定?佢哋荷包就漲,市民就縮水。


複式洋房

積分: 396


發表於 24-2-21 09:17 |顯示全部帖子
No


子爵府

積分: 14330


發表於 24-2-21 09:17 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓,唔想撤,覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌,跌到一個大家覺得自己够子彈入市,想更多人上到車。 ...

發展商要盡社會責任協助解決房屋問題, 減價係必須的

我覺得佢地蝕本賣樓的比例未夠多, 但同時應高價買地增加政府收入

另外市建局項目、房協居屋都已開始蝕本, 就此我支持加稅維持政府財政穩建


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 09:21 |顯示全部帖子
現在內地房價也是一直掉,地方政府財政收入大減,各省各市也在拆牆鬆綁,解除購房限制了,反過來鼓勵購房了,香港應該也是會跟從


伯爵府

積分: 17691


發表於 24-2-21 09:25 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 SKLH 於 24-2-21 09:29 編輯

減得幾多,最多減印花稅


男爵府

積分: 9235


發表於 24-2-21 09:28 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓,唔想撤,覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌,跌到一個大家覺得自己够子彈入市,想更多人上到車。 ...

唔明你道理 , 宜家全部係用家 ,
撤左應該反而多左人買樓 , 因為成本少左 , 咪做到多 d 人上車囉 , 咁點解唔撤 ?



子爵府

積分: 11447


發表於 24-2-21 09:29 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓,唔想撤,覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌,跌到一個大家覺得自己够子彈入市,想更多人上到車。 ...

起樓要成本,
材料加價,人工加價,建築商亦都養好多人。
減價真係有幫助?


男爵府

積分: 8882


發表於 24-2-21 09:31 |顯示全部帖子

回覆樓主:

撤辣主要係地產商同地產代理要求,前者唔少有囤地有貨尾,後者要有成交先有錢賺

樓價無論升跌都要溫和,升得急依十幾年領教過,但跌得急亦有大問題,沙士時期就知,我個人覺得樓市每年跌 2-3% 係健康範圍嘅下限,因為依個數代表租同買代價差不多

另一問題係辣招影響換樓鏈,原本一年成交有五六七萬單,依家斬咗一半,原本公屋換居屋,居屋換私樓,細換大,舊換新,唔方便換方便,但太過壓抑換樓鏈,結果就係以上流轉不通,除了造成社會問題,也影響埋生育率等


伯爵府

積分: 18808


發表於 24-2-21 09:33 |顯示全部帖子
我認為撤辣或減辣幾乎一定會令成交增加,因為買賣的成本減少,但不會令樓價明顯上升,如果業主認為樓價會再跌的話,少了辣招可能令樓價跌得更急。


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 09:34 |顯示全部帖子
shirley784 發表於 24-2-21 09:28
唔明你道理 , 宜家全部係用家 ,
撤左應該反而多左人買樓 , 因為成本少左 , 咪做到多 d 人上車囉 , 咁點解 ...

怎麼可能全是用家,用來出租的房哪來


侯爵府

積分: 22213

開心吸收勳章


發表於 24-2-21 09:45 |顯示全部帖子
宜家樓市疲弱吾係因為經濟, 信心, 息口問題咩. 撤辣都係地產代理同發展商既口號. 當日誠哥油塘盤一劈價咪又賣晒. 不過因為一劈D人又吾敢入市. 因為低處未算低.


男爵府

積分: 5547


發表於 24-2-21 09:55 |顯示全部帖子
Doriki 發表於 24-2-21 09:34
怎麼可能全是用家,用來出租的房哪來

咪係囉,睇吓d新樓幾多出租

點評

la_source    發表於 24-2-21 10:00


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 10:01 |顯示全部帖子
香港的問題是土地有限,而富人太多,房價真的掉下去,你說是窮人先買得起,還是富人先多買幾套、幾十套?

你看街上大把的店面長年沒租出去,每年少收幾十萬幾百萬的店租,富人業主眉頭都不帶一皺的。房價一掉,他們又能大量購入,窮人能和他們爭?


象牙宮

積分: 218625

2024年龍年勳章


發表於 24-2-21 10:05 |顯示全部帖子

回覆樓主:

辣招係對付炒家, 依家仲有炒家嗎?

支持减辣


男爵府

積分: 9235


發表於 24-2-21 10:15 |顯示全部帖子
gm147 發表於 24-2-21 09:31
撤辣主要係地產商同地產代理要求,前者唔少有囤地有貨尾,後者要有成交先有錢賺

樓價無論升跌都要溫和,升 ...

我完全認同


珍珠宮

積分: 44477


發表於 24-2-21 10:18 |顯示全部帖子
支持


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 10:20 |顯示全部帖子
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:05
辣招係對付炒家, 依家仲有炒家嗎?

支持减辣

怎麼沒有,出租的房怎麼來的?


象牙宮

積分: 218625

2024年龍年勳章


發表於 24-2-21 10:22 |顯示全部帖子
Doriki 發表於 24-2-21 10:20
怎麼沒有,出租的房怎麼來的?

所以你觀點: 買房投資再租出係炒家?


伯爵府

積分: 15952


發表於 24-2-21 10:26 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓,唔想撤,覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌,跌到一個大家覺得自己够子彈入市,想更多人上到車。 ...

唔支持撤辣!完全同意你所講,香港樓價根本就係太高,需要調整返去合理水平。 香港一個咁細嘅地方,樓價居然係全球數一數二,但人均收入卻追遠遠唔上咁高嘅樓價,高樓價其實一直影響民生


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 10:27 |顯示全部帖子
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:22
所以你觀點: 買房投資再租出係炒家?

你自己也說了,買房是為了投資

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