自由講場

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象牙宮

積分: 218625

2024年龍年勳章


發表於 24-2-21 10:29 |顯示全部帖子
Doriki 發表於 24-2-21 10:27
你自己也說了,買房是為了投資

大家對炒家定義唔同


伯爵府

積分: 15928


發表於 24-2-21 10:32 |顯示全部帖子
qpalzm 發表於 24-2-21 09:17
發展商要盡社會責任協助解決房屋問題, 減價係必須的

我覺得佢地蝕本賣樓的比例未夠多, 但同時應高價買地 ...

地產商嗰班吸血鬼,賺咗咁多年錢,從來都唔覺得佢哋有盡過丁點社會責任


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 10:33 |顯示全部帖子
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:26
唔支持撤辣!完全同意你所講,香港樓價根本就係太高,需要調整返去合理水平。 香港一個咁細嘅地方,樓價居 ...

可惜香港政府高度倚賴土地收入,房價一掉,地產商無利可圖不高價買地,政府先受不了,又停止賣出土地


象牙宮

積分: 218625

2024年龍年勳章


發表於 24-2-21 10:34 |顯示全部帖子
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:26
唔支持撤辣!完全同意你所講,香港樓價根本就係太高,需要調整返去合理水平。 香港一個咁細嘅地方,樓價居 ...

香港地少人多, 能發展土地不多, 所以樓價高.

但以後有北區大都會(忘記全名)、 明日大嶼, 會釋放大量土地, 到時樓市就同依家兩個世界了.

早排陳啟宗都講過, 香港樓市會發生重大改變, 土地供應多好多, 唔可以用舊時思維睇將來樓市


子爵府

積分: 14286


發表於 24-2-21 10:40 |顯示全部帖子
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:32
地產商嗰班吸血鬼,賺咗咁多年錢,從來都唔覺得佢哋有盡過丁點社會責任
...

係呀賺左咁多年錢, 係時候要嘔返出黎蝕錢做生意


男爵府

積分: 6152


發表於 24-2-21 10:41 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓,唔想撤,覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌,跌到一個大家覺得自己够子彈入市,想更多人上到車。 ...

支持


琥珀宮

積分: 153564


發表於 24-2-21 10:47 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓,唔想撤,覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌,跌到一個大家覺得自己够子彈入市,想更多人上到車。 ...

撤唔撤都係死水一潭


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 10:55 |顯示全部帖子
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:34
香港地少人多, 能發展土地不多, 所以樓價高.

但以後有北區大都會(忘記全名)、 明日大嶼, 會釋放大量土 ...

現在北部的地,政府想賣給發展商,發展商賺貴不買,政府又收回說自己發展。

到時候整個都會區、大嶼,土地有了,房價掉了,政府又不願低價出售土地,那是政府要全部自己發展嗎


子爵府

積分: 14286


發表於 24-2-21 10:56 |顯示全部帖子
Doriki 發表於 24-2-21 10:33
可惜香港政府高度倚賴土地收入,房價一掉,地產商無利可圖不高價買地,政府先受不了,又停止賣出土地
...

解決深層次房屋問題係有代價架喇, 唔係點會以往咁多屆政府都唔敢搞

聽我講, 直接加稅, 補返少左的地產相關收入啦


珍珠宮

積分: 43758


發表於 24-2-21 10:59 |顯示全部帖子
如果減辣同時限購
係咪皆大歡喜?
內地有啲地區車牌係抽籤形式
香港學下呢種玩法
抽到籤先有資格買樓,同時限購
但租務市場唔知會唔會陸續崩潰


珍珠宮

積分: 43758


發表於 24-2-21 11:00 |顯示全部帖子
Doriki 發表於 24-2-21 10:55
現在北部的地,政府想賣給發展商,發展商賺貴不買,政府又收回說自己發展。

到時候整個都會區、大嶼,土 ...

可能想學新加坡
全部起公屋、居屋


珍珠宮

積分: 30355

牛年勳章


發表於 24-2-21 11:04 |顯示全部帖子

回覆樓主:

支持,期待咗好耐,唔明政府點解到今時今日仲唔肯撤!


別墅

積分: 994


發表於 24-2-21 11:12 |顯示全部帖子
yurijm 發表於 24-2-21 11:00
可能想學新加坡
全部起公屋、居屋

新加坡政府不倚賴賣地的收入


珍珠宮

積分: 43758


發表於 24-2-21 11:13 |顯示全部帖子
Doriki 發表於 24-2-21 11:12
新加坡政府不倚賴賣地的收入

我意思就係想學人地唔倚賴賣地收入
唔想睇發展商頭
從其他地方增加庫房收入


子爵府

積分: 14286


發表於 24-2-21 11:21 |顯示全部帖子
Piaget 發表於 24-2-21 11:04
支持,期待咗好耐,唔明政府點解到今時今日仲唔肯撤!

姿態問題

可能期望減息會好轉呱, 咁咪唔駛好以屈服係壓力之下囉

不過呢, 期望呢d隨時都會落空的, 好似期望新冠後的經濟復蘇已半落空, 唔知如果樓市復蘇同樣落空個時有咩plan B呢


子爵府

積分: 11537


發表於 24-2-21 11:44 |顯示全部帖子
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:32
地產商嗰班吸血鬼,賺咗咁多年錢,從來都唔覺得佢哋有盡過丁點社會責任
...
你味唔好支持 又唔諗下政府既收入邊到黎 只係識話地產商吸血真係笑死人


珍珠宮

積分: 47685


發表於 24-2-21 12:48 |顯示全部帖子
Piaget 發表於 24-2-21 11:04
支持,期待咗好耐,唔明政府點解到今時今日仲唔肯撤!

但係你唔覺得現時樓價都好貴嗎?

以前的商家賺到爆,佢哋當然好想好似以前咁賺法啦!現在跌少少就要求撤辣,係時候都要佢地減價吧!租金又係,明明無人租都死唔減價,就係果班有錢佬太有錢了,唔志在租唔出去,都係唔減價益人。


珍珠宮

積分: 30355

牛年勳章


發表於 24-2-21 13:09 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 12:48
但係你唔覺得現時樓價都好貴嗎?

以前的商家賺到爆,佢哋當然好想好似以前咁賺法啦!現在跌少少就要求撤 ...

已經跌咗好多啦,只要撤咗個DSD, 唔少已有樓既人見價錢抵都願意買多層收租,刺激吓樓市


大宅

積分: 2206


發表於 24-2-21 13:48 |顯示全部帖子
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:22
所以你觀點: 買房投資再租出係炒家?

咩係,我收租屋係04、09、11、17年買的


大宅

積分: 2206


發表於 24-2-21 13:51 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-21 12:48
但係你唔覺得現時樓價都好貴嗎?

以前的商家賺到爆,佢哋當然好想好似以前咁賺法啦!現在跌少少就要求撤 ...

疫情時有間减2千,租客非常非常好

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