自由講場

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水晶宮

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發表於 24-2-25 11:32 |顯示全部帖子
廢柴孖條 發表於 24-2-25 11:22
而家老牌屋苑都係買緊300-500+,第一城/美孚,之前朋友買沙田好運600,而家跌到400頭,尼D放租無得輸:thin ...

沙一真係放租一流,而家有埋東鐵直去金鐘,快好多!


水晶宮

積分: 58071


發表於 24-2-25 11:33 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 24-2-25 11:29
所以我老公有遠見,一開波就要買私樓,時間話令我明白,佢選擇正確,只係大家當初無共識,錯過上車時機, ...

你那幾十萬,應該有升返吧!


水晶宮

積分: 56621


發表於 24-2-25 11:35 |顯示全部帖子
Astra00 發表於 24-2-25 11:33
你那幾十萬,應該有升返吧!

有,而家層樓仲有$150-$200萬賺,但嗰刻幾十萬真係好多錢


水晶宮

積分: 58071


發表於 24-2-25 12:12 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 24-2-25 11:35
有,而家層樓仲有$150-$200萬賺,但嗰刻幾十萬真係好多錢

沒得想返轉頭。起碼賺左住。已經好好啦!我都明架,一分一毫儲返來,幾十萬不易儲到。


水晶宮

積分: 58071


發表於 24-2-25 12:14 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 24-2-25 11:30
但5年、10年有乜事,好難吐現!

係!所以,尤其而家樓市下跌,更多人係會傾向買私樓,多個彈性。


水晶宮

積分: 56621


發表於 24-2-25 12:23 |顯示全部帖子
Astra00 發表於 24-2-25 12:14
係!所以,尤其而家樓市下跌,更多人係會傾向買私樓,多個彈性。

係呀!
抽到嘅,真係自己衡量下,因為樓市下行,私樓彈性大好多!


子爵府

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發表於 24-2-25 12:24 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 24-2-25 11:26
你啱,居屋、綠置居彈性太低,綁手綁腳 ,要等5年先市價賣綠表,白表仲要15年,萬一有乜事真係難吐現!不 ...

市區居屋好多無得輸的原因, 並非係佢6折定7折, 而係佢嚴重低估個市價

人地私樓2萬幾3萬蚊呎, 佢就估萬幾蚊呎, 原本300呎700萬的樓(6折420萬), 就500萬6折300萬攞去賣, 咁人地賣出咪賺左420-300=120萬的差價囉


水晶宮

積分: 56621


發表於 24-2-25 13:06 |顯示全部帖子
qpalzm 發表於 24-2-25 12:24
市區居屋好多無得輸的原因, 並非係佢6折定7折, 而係佢嚴重低估個市價

人地私樓2萬幾3萬蚊呎, 佢就估萬幾 ...

Ic.....
所以資助房屋其實唔應自由買賣,只能賣給政府!


侯爵府

積分: 20466


發表於 24-2-25 13:58 |顯示全部帖子
Astra00 發表於 24-2-25 11:14
如果不打算將來換樓,純自住,咁都可以。

但如果將來有機會換樓或轉按之類,私樓彈性大好多。

但純自住,人哋上年買六折,到我買要六五折,鼓勵人自住,反而越賣越貴
反而要換樓先冇所謂,反正要補差價,到時候補少啲。


男爵府

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發表於 24-2-25 14:14 |顯示全部帖子
飛天紅豬俠 發表於 24-2-23 12:16
長沙灣應該多人抽
講真長沙灣唔係幾好住,成個區死氣沉沉,除非打算個頭返工或者住開個頭唔想轉區。

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