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自由講場

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Astra00


水晶宮

積分: 62495


81#
發表於 24-2-25 11:32 |只看該作者
廢柴孖條 發表於 24-2-25 11:22
而家老牌屋苑都係買緊300-500+，第一城/美孚，之前朋友買沙田好運600，而家跌到400頭，尼D放租無得輸:thin ...

沙一真係放租一流，而家有埋東鐵直去金鐘，快好多！
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Astra00


水晶宮

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82#
發表於 24-2-25 11:33 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-2-25 11:29
所以我老公有遠見，一開波就要買私樓，時間話令我明白，佢選擇正確，只係大家當初無共識，錯過上車時機， ...

你那幾十萬，應該有升返吧！
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cyyiu


水晶宮

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83#
發表於 24-2-25 11:35 |只看該作者
Astra00 發表於 24-2-25 11:33
你那幾十萬，應該有升返吧！

有，而家層樓仲有$150-$200萬賺，但嗰刻幾十萬真係好多錢
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Astra00


水晶宮

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84#
發表於 24-2-25 12:12 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-2-25 11:35
有，而家層樓仲有$150-$200萬賺，但嗰刻幾十萬真係好多錢

沒得想返轉頭。起碼賺左住。已經好好啦！我都明架，一分一毫儲返來，幾十萬不易儲到。

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Astra00


水晶宮

積分: 62495


85#
發表於 24-2-25 12:14 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-2-25 11:30
但5年、10年有乜事，好難吐現！

係！所以，尤其而家樓市下跌，更多人係會傾向買私樓，多個彈性。
私人傳訊回覆 引用

cyyiu


水晶宮

積分: 60540


86#
發表於 24-2-25 12:23 |只看該作者
Astra00 發表於 24-2-25 12:14
係！所以，尤其而家樓市下跌，更多人係會傾向買私樓，多個彈性。

係呀！
抽到嘅，真係自己衡量下，因為樓市下行，私樓彈性大好多！
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qpalzm


伯爵府

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87#
發表於 24-2-25 12:24 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-2-25 11:26
你啱，居屋、綠置居彈性太低，綁手綁腳 ，要等5年先市價賣綠表，白表仲要15年，萬一有乜事真係難吐現！不 ...

市區居屋好多無得輸的原因, 並非係佢6折定7折, 而係佢嚴重低估個市價

人地私樓2萬幾3萬蚊呎, 佢就估萬幾蚊呎, 原本300呎700萬的樓(6折420萬), 就500萬6折300萬攞去賣, 咁人地賣出咪賺左420-300=120萬的差價囉
私人傳訊回覆 引用

cyyiu


水晶宮

積分: 60540


88#
發表於 24-2-25 13:06 |只看該作者
qpalzm 發表於 24-2-25 12:24
市區居屋好多無得輸的原因, 並非係佢6折定7折, 而係佢嚴重低估個市價

人地私樓2萬幾3萬蚊呎, 佢就估萬幾 ...

Ic.....
所以資助房屋其實唔應自由買賣，只能賣給政府！
私人傳訊回覆 引用

ensureyip


侯爵府

積分: 21888


89#
發表於 24-2-25 13:58 |只看該作者
Astra00 發表於 24-2-25 11:14
如果不打算將來換樓，純自住，咁都可以。

但如果將來有機會換樓或轉按之類，私樓彈性大好多。

但純自住，人哋上年買六折，到我買要六五折，鼓勵人自住，反而越賣越貴
反而要換樓先冇所謂，反正要補差價，到時候補少啲。
私人傳訊回覆 引用

raylife


男爵府

積分: 6314


90#
發表於 24-2-25 14:14 |只看該作者
飛天紅豬俠 發表於 24-2-23 12:16
長沙灣應該多人抽
講真長沙灣唔係幾好住，成個區死氣沉沉，除非打算個頭返工或者住開個頭唔想轉區。
私人傳訊回覆 引用


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