自由講場

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男爵府

積分: 9948

2024年龍年勳章


發表於 24-2-26 18:24 |顯示全部帖子
本帖最後由 ilovepizza 於 24-2-26 18:27 編輯

請教,買樓收租的話,50年以上樓齡會唔會考慮呢?


伯爵府

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發表於 24-2-26 19:08 |顯示全部帖子
地點都好重要


別墅

積分: 706


發表於 24-2-26 19:12 |顯示全部帖子
美國三十年長債零風險都四哩幾
你收租收到幾多哩?
樓宇維修又佔幾多哩?


公爵府

積分: 26006


發表於 24-2-26 19:33 |顯示全部帖子

回覆樓主:

太舊了!


複式洋房

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發表於 24-2-26 19:39 |顯示全部帖子
ilovepizza 發表於 24-2-26 18:24
請教,買樓收租的話,50年以上樓齡會唔會考慮呢?

你唔驚租客變空中飛人?


男爵府

積分: 9948

2024年龍年勳章


發表於 24-2-26 19:43 |顯示全部帖子
cocomelon_2019 發表於 24-2-26 19:39
你唔驚租客變空中飛人?

唔驚


寶石宮

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發表於 24-2-26 19:45 |顯示全部帖子
睇吓咩屋苑啦,有啲屋苑 50 幾年都 keep得好好
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too!
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.


公爵府

積分: 26379

親子王國15週年勳章


發表於 24-2-26 19:46 |顯示全部帖子
大屋苑ok 的


水晶宮

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發表於 24-2-26 19:48 |顯示全部帖子
大型屋苑有維修有管理地段好嘅可以考慮,例如美孚,太古城(差唔多50 年)
其餘的不考慮了
租比人都要諗下租比咩人,優質D 嘅樓先租到比比較好少少正路少少嘅租客


珍珠宮

積分: 31246


發表於 24-2-26 19:53 |顯示全部帖子
ilovepizza 發表於 24-2-26 18:24
請教,買樓收租的話,50年以上樓齡會唔會考慮呢?

唔會


子爵府

積分: 11012


發表於 24-2-26 19:53 |顯示全部帖子
ilovepizza 發表於 24-2-26 18:24
請教,買樓收租的話,50年以上樓齡會唔會考慮呢?

絕絶絕不考慮,維修費好貴,而且經常維修好影響生活


男爵府

積分: 9948

2024年龍年勳章


發表於 24-2-26 20:02 |顯示全部帖子
magcat 發表於 24-2-26 19:53
絕絶絕不考慮,維修費好貴,而且經常維修好影響生活

的確係


男爵府

積分: 9948

2024年龍年勳章


發表於 24-2-26 20:03 |顯示全部帖子
E_gold8806 發表於 24-2-26 19:08
地點都好重要

的確係,地點好近地鐵多數樓齡大


侯爵府

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2023年兔年勳章


發表於 24-2-26 20:15 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 Strawberrys 於 24-2-26 20:16 編輯

娘家自住樓(>50樓齡),上年收法定通知驗樓驗窗;今年大廈兩部升降機更新,每户夾$20,XXX,之後再有消防系統更新!


男爵府

積分: 9223


發表於 24-2-26 20:27 |顯示全部帖子
買新啦


大宅

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發表於 24-2-27 20:34 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 andymamama 於 24-4-1 20:06 編輯

..


子爵府

積分: 12202


發表於 24-2-27 20:36 |顯示全部帖子
租金收益都唔夠比維修費


大宅

積分: 1759


發表於 24-2-28 00:59 |顯示全部帖子
本帖最後由 andymamama 於 24-4-1 20:05 編輯
singdream 發表於 24-2-27 20:36
租金收益都唔夠比維修費



男爵府

積分: 5533

畀面勳章


發表於 24-2-28 01:09 |顯示全部帖子
ilovepizza 發表於 24-2-26 18:24
請教,買樓收租的話,50年以上樓齡會唔會考慮呢?

會考慮,位置好、交通方便嘅舊樓租金回報十分吸引。依家下跌市,有啲回報已經去到6厘,樓主要自己親身出去睇吓


珍珠宮

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發表於 24-2-28 01:45 |顯示全部帖子
靚校網會考慮

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