自由講場

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男爵府

積分: 5695


發表於 24-2-28 08:50 |顯示全部帖子
繼續炒樓?枱高樓價定係其他?


男爵府

積分: 9873


發表於 24-2-28 09:12 |顯示全部帖子
有樓想資產升值.有錢嘅想買多幾間收租.
啲有錢人理得你班窮鬼有冇屋住.


別墅

積分: 994


發表於 24-2-28 09:21 |顯示全部帖子
藍田譚C奶 發表於 24-2-28 09:12
有樓想資產升值.有錢嘅想買多幾間收租.
啲有錢人理得你班窮鬼有冇屋住.

沒有錯


別墅

積分: 994


發表於 24-2-28 09:23 |顯示全部帖子
有房產的既得利益者,會說一萬個理由說自由市場甚麼甚麼,但說到政府因為拍賣價太低而停止賣地,又不會說自由市場自由價格


珍珠宮

積分: 30453


發表於 24-2-28 09:24 |顯示全部帖子
個人想法,保值而已。現金放銀行係幫銀行賺錢,而且對恢復經濟幫助唔大。
現在限額一套係有啲不合時宜,可以放寬到2-3套房,俾有購買力嘅一群從新投入市場。如果擔心炒風,可以限制出售時間,亦可以加添一個減辣時間表推動資金短期支持返個市場。


侯爵府

積分: 23860


發表於 24-2-28 09:26 |顯示全部帖子

回覆樓主:

其實政府幹預自由市場都唔係健康,政府搵個合適嘅時間離場都係正確。


別墅

積分: 994


發表於 24-2-28 09:33 |顯示全部帖子
tutik 發表於 24-2-28 09:26
其實政府幹預自由市場都唔係健康,政府搵個合適嘅時間離場都係正確。

那政府也應該以不干預市場為原則,不設底價拍賣土地嗎?


翡翠宮

積分: 90906

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章


發表於 24-2-28 09:36 |顯示全部帖子
加快物業流動, 增加交易, 開單成交多返
起碼印花稅, 利得稅會多返些少


珍珠宮

積分: 41502


發表於 24-2-28 09:37 |顯示全部帖子
Kennedyjason 發表於 24-2-28 08:50
繼續炒樓?枱高樓價定係其他?

我讚成撤,我吾系炒樓,不過地產行業養左好多人,根本愈跌愈靜,跌到殘都無人會買,因為信心問題,一個城市比吾到人信心就會玩完


大宅

積分: 2596

2024年龍年勳章


發表於 24-2-28 09:39 |顯示全部帖子

回覆樓主:

作為一個出名 自由經濟体 地區 要做的事。


伯爵府

積分: 18590

2024年龍年勳章 畀面勳章


發表於 24-2-28 09:48 |顯示全部帖子
依幾年,我唔會買/賣樓,但我都覺得係適當時候撤辣


珍珠宮

積分: 37234

醒目開學勳章 畀面勳章


發表於 24-2-28 09:53 |顯示全部帖子
撤辣才是真正體現自由巿場。

現時樓市已降溫是撤辣的最佳時機。


別墅

積分: 517


發表於 24-2-28 09:58 |顯示全部帖子


大宅

積分: 2210


發表於 24-2-28 10:14 |顯示全部帖子
Kennedyjason 發表於 24-2-28 08:50
繼續炒樓?枱高樓價定係其他?

里的都冇諗過。如賣左也要找第啲投資,所以係98年買左第一層到04年先再買,之後買也都冇賣,長线投資。我只想平稳,如再继续跌,近幾年又第一次买入就影响好大-有机会产生家庭问题。虽然里幾年我也有買,但我係俾7成首期。當然唔及放定期回报高,3个月前做都仲有5厘息。升市先會出現排隊買樓的情况-剛需 跌市即刻冇晒 發展商樓卖唔出又点会再买地来起樓-到时里到都会好多人提出要徵空置税。近排卖地收入创20年新低


侯爵府

積分: 23860


發表於 24-2-28 10:41 |顯示全部帖子
Doriki 發表於 24-2-28 09:33
那政府也應該以不干預市場為原則,不設底價拍賣土地嗎?

發展商當然希望不設底價,但正常市民都唔會同意賤賣土地,唔明點解兩件事會扯上關係,香港太多記得利益者,各懷鬼胎。


大宅

積分: 2210


發表於 24-2-28 10:42 |顯示全部帖子
soso1227 發表於 24-2-28 09:53
撤辣才是真正體現自由巿場。

現時樓市已降溫是撤辣的最佳時機。

係。想當年政府第一次加微辣-绑3年,赶晒短炒个班照升。加小辣针对境外人要俾BSD、SSD好似加埋俾3成税,静左半年多,咩一样升。加大辣本地买家要压测同提高首期,最後咩一样升。直至19年全世界都知香港咩事,之後班投资客才去新加坡-当地也升升升,应该咁讲,除左香港、大陆,其他国家都升。係咩事,明白事理人会知道点解会咁样。就算唔撤本地辣税、都应该撤境外人士额税-外国唔来香港,起码还有我们班亲戚、朋友深圳投资客会来


伯爵府

積分: 17496


發表於 24-2-28 10:50 |顯示全部帖子
本帖最後由 蕃薯仔媽媽 於 24-2-28 10:51 編輯
mizuho 發表於 24-2-28 09:24
個人想法,保值而已。現金放銀行係幫銀行賺錢,而且對恢復經濟幫助唔大。
現在限額一套係有啲不合時宜,可 ...

認同,正如我是有能力多買一間屋擴充家庭,但衹足夠買一間比現住更舊更細而價錢卻相差一大截嘅樓,再加上厘印,好難說服自己入手


大宅

積分: 2210


發表於 24-2-28 10:54 |顯示全部帖子
tutik 發表於 24-2-28 10:41
發展商當然希望不設底價,但正常市民都唔會同意賤賣土地,唔明點解兩件事會扯上關係,香港太多記得利益者 ...

平卖左你估发展商平买俾我哋?而且地係会卖完一日,郊野地方又唔搞得-环保人士即冲出来吵-为咩咁做,大家都心里有数。我好中意行山都希望有的郊野地收返来起公屋。好过填明日大屿-政府冇哂钱了,过20年先再填未迟,到时香港都过千万人口,有需要填


侯爵府

積分: 23860


發表於 24-2-28 11:28 |顯示全部帖子
aee 發表於 24-2-28 10:54
平卖左你估发展商平买俾我哋?而且地係会卖完一日,郊野地方又唔搞得-环保人士即冲出来吵-为咩咁做,大家 ...

你話填就即刻變成可用地皮??坦白講想香港死既先會阻止填海,背後有組織有財力,唔係點會咁有錢喺youtube成日賣廣告??用下腦先靠邊站,唔好畀人利用。


珍珠宮

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好媽媽勳章


發表於 24-2-28 11:33 |顯示全部帖子
好多人想樓價升翻一兩成, 方便賣樓移民

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