自由講場 今日: 373 | 主題: 1320587

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發表於 24-4-8 01:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 LoveCorgi2 於 24-5-2 17:43 編輯

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fundfund

珍珠宮

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醒目開學勳章

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發表於 24-4-8 01:59 |只看該作者

本帖最後由 fundfund 於 24-4-8 02:01 編輯

LoveCorgi2 發表於 24-4-8 01:47
會先問佢會否續約？
如有興趣才講新租金？
還是，

先講新租金，然後問佢續晤續約！
當然啦！你加佢租時，記得計返自己要承受風險，萬一佢唔租，你要重新俾過半個月agent費加一個星期免租期，仲要間屋可能要丟空2-3個星期，所以如果好租客，通常我加少少就算。

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發表於 24-4-8 03:20 |只看該作者

fundfund 發表於 24-4-8 01:59
先講新租金，然後問佢續晤續約！
當然啦！你加佢租時，記得計返自己要承受風險，萬一佢唔租，你要重新俾過 ...

通常加幾多percentage?

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發表於 24-4-8 03:24 |只看該作者

本帖最後由 LoveCorgi2 於 24-4-8 03:24 編輯

fundfund 發表於 24-4-8 01:59
先講新租金，然後問佢續晤續約！
當然啦！你加佢租時，記得計返自己要承受風險，萬一佢唔租，你要重新俾過 ...

—-

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simpleAA

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2024年龍年勳章牛年勳章

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發表於 24-4-8 04:08 |只看該作者

本帖最後由 simpleAA 於 24-4-8 04:09 編輯

LoveCorgi2 發表於 24-4-8 03:20
通常加幾多percentage?

冇話加幾多％，通常睇市價，如好租客就比市價少啲

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anna59

珍珠宮

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發表於 24-4-8 05:41 |只看該作者

如果租客好嘅話, 我見有業主吾加租

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rosenok

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發表於 24-4-8 07:35 |只看該作者

回覆樓主:

我無加,佢無揾我整過嘢 ,準時交租
斷租,層樓點都要執一執$,空窗期$,免租期$,分分鐘仲經紀佣金$

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Love_JVs

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發表於 24-4-8 08:12 |只看該作者

回覆樓主:

如自己同租客再續1或2年生約，是否要自行簽租約同打厘印?

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Angelice-BeBe

水晶宮

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發表於 24-4-8 08:13 |只看該作者

每月有早無遲交租，所以無加，疫情仲減左少少比租客…

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10^#

發表於 24-4-8 10:09 |只看該作者

rosenok 發表於 24-4-8 07:35
我無加,佢無揾我整過嘢 ,準時交租
斷租,層樓點都要執一執$,空窗期$,免租期$,分分鐘仲經紀佣金$ ...

完咗2年約，當中冇加，新約家人諗住加。

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11^#

發表於 24-4-8 10:10 |只看該作者

Angelice-BeBe 發表於 24-4-8 08:13
每月有早無遲交租，所以無加，疫情仲減左少少比租客…

之前有個租客疫情也减了租給他

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12^#

發表於 24-4-8 10:11 |只看該作者

Love_JVs 發表於 24-4-8 08:12
如自己同租客再續1或2年生約，是否要自行簽租約同打厘印?

不經agent就自己處理

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germany

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13^#

發表於 24-4-8 10:28 |只看該作者

回覆樓主:

我通常會問佢續唔續租先，再傾租金。

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14^#

發表於 24-4-8 10:33 |只看該作者

本帖最後由 LoveCorgi2 於 24-4-8 10:33 編輯

germany 發表於 24-4-8 10:28
我通常會問佢續唔續租先，再傾租金。

如你開一個新租金價錢，對方會還價嗎？是否都會來來往往傾租金價錢？還是他一開始照單全收？

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germany

積分: 7200

15^#

發表於 24-4-8 10:40 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 24-4-8 10:33
如你開一個新租金價錢，對方會還價嗎？是否都會來來往往傾租金價錢？還是他一開始照單全收？

...

我會開個價先，睇下佢還咩價，因為會有市價，如果係好租客，如交租準時，會比市價減幾百蚊，差太遠就唔Ok，通常唔會還好多次。

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洋蔥頭媽咪

珍珠宮

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16^#

發表於 24-4-8 11:05 |只看該作者

環境都唔係太好，如非低於市價好多又係好租客，就無謂加租啦 !

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zstb

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17^#

發表於 24-4-8 11:15 |只看該作者

洋蔥頭媽咪發表於 24-4-8 11:05
環境都唔係太好，如非低於市價好多又係好租客，就無謂加租啦 !

認同，我本身係租客，有時覺得有啲業主去得太過盡，如果我本身係準時交租又唔算交緊唔低於市價，個業主一黎就同我講加租，我都會唔高興。

點評

洋蔥頭媽咪

發表於 24-4-8 11:46

「換個角度，自然有出路。」

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18^#

發表於 24-4-8 11:29 |只看該作者

germany 發表於 24-4-8 10:40
我會開個價先，睇下佢還咩價，因為會有市價，如果係好租客，如交租準時，會比市價減幾百蚊，差太遠就唔Ok ...

附近成交不多，參考數據不多

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csc1016