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ganggang


珍珠宮

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好媽媽勳章


1#
發表於 24-7-1 13:07 |只看該作者
本帖最後由 ganggang 於 24-7-1 13:30 編輯

見隔離po講退休旅居...又問吓

問題：賣唔賣樓好？

其實可能唔複雜，係我想唔通：
1. 年齡就快4字中，家庭收入8.7萬
2. 供緊細路外國讀,每年約45萬，要比多4年
3.供緊自住3房舊大型屋苑，每月1.6萬
4.同1長老住，所有開支我地負責+再比5000零用佢
5. 手上有250萬cash， 欠mortgage 380萬
6. 好想賣樓，再唔賣驚跌到渣都無，唔想再做樓奴，似乎周圍租輕鬆d, 唔使大維修同無理既管理費，賣左又有d cash計劃養老
7.有可能係外地買+內地買 for退休，未落實老左係邊度，只知唔好靠細路

大家比d意見，唔講政治 多謝
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Fishqqma


瑪瑙宮

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2#
發表於 24-7-1 13:16 |只看該作者

回覆樓主:

你個問題係賣唔賣樓好
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ganggang


珍珠宮

積分: 36482

好媽媽勳章


3#
發表於 24-7-1 13:29 |只看該作者
Fishqqma 發表於 24-7-1 13:16
你個問題係賣唔賣樓好

應該係，自己都好混亂
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yurijm


珍珠宮

積分: 48574


4#
發表於 24-7-1 13:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yurijm 於 24-7-1 13:34 編輯

長者跟埋你地旅居？
你文中寫到好似短期內賣樓
另外多事一問，你地有冇打算留錢俾下一代做置業首期？
因為你文中寫，上有老下有未出身既學生
我會一動不如一靜

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RoseRosa


子爵府

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5#
發表於 24-7-1 13:34 |只看該作者
本帖最後由 RoseRosa 於 24-7-1 13:35 編輯
ganggang 發表於 24-7-1 13:07
見隔離po講退休旅居...又問吓

問題：賣唔賣樓好？

要考慮屋樓值幾錢？還咗按揭可以套現幾多？
我係你嘅話，不變應萬變。唔好搞咁多。
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princessgw


子爵府

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6#
發表於 24-7-1 13:36 |只看該作者
ganggang 發表於 24-7-1 13:29
應該係，自己都好混亂

自住樓，唔賣。
有業主唔鐘意租比年紀大既人
賣左再買番，印花稅都好大筆數

以你地收入，每月開支都好大
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canies


翡翠宮

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7#
發表於 24-7-1 13:37 |只看該作者

回覆樓主:

賣咗你哋住邊呀？細路喺外國啫但係都有你兩公婆加個老人家喎，想走去邊？不變應萬變啦，要諗都等個細路讀完大學先啦，4中退休都太早。
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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sonybobo


大宅

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8#
發表於 24-7-1 13:37 |只看該作者
ganggang 發表於 24-7-1 13:07
見隔離po講退休旅居...又問吓

問題：賣唔賣樓好？

咁你層樓，現價幾錢？賣出後，要再租屋，諗住幾錢租？要考慮會否得不償失。
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lojo11


翡翠宮

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9#
發表於 24-7-1 13:38 |只看該作者
唔會賣樓
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柔伊


珍珠宮

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10#
發表於 24-7-1 13:41 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 柔伊 於 24-7-1 13:41 編輯

自己樓，等唔洗照顧老人同細路時再將單位出借呢舊錢去大陸或者東南亞地區租地方住有突，仲有後路可回去住，你而家賣樓，年紀仲咁後生，d錢拎去租人地的屋，只會變越來越小
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Fishqqma


瑪瑙宮

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11#
發表於 24-7-1 13:44 |只看該作者
ganggang 發表於 24-7-1 13:29
應該係，自己都好混亂

我見你的支出都好大下，
暫時唔好賣住，等到個細路畢業先。
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whywhite22


水晶宮

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12#
發表於 24-7-1 13:48 |只看該作者

回覆樓主:

賣自住樓收息，依家利息夠比租，問題利息唔會長期咁高，萬一降息+樓價上升就麻煩，仲有就係冇潔癖租樓OK，潔癖嘅人我估唔鍾意長期租樓住。
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爸爸豬


珍珠宮

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13#
發表於 24-7-1 13:48 |只看該作者
唔好賣了自住樓。儲多幾年錢先諗，再變動
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bb560


侯爵府

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14#
發表於 24-7-1 13:48 |只看該作者
ganggang 發表於 24-7-1 13:07
見隔離po講退休旅居...又問吓

問題：賣唔賣樓好？

點解你會講，層樓會跌到渣都冇？
供完，層樓就係自己嘅，起碼唔洗俾租⋯⋯我雖然睇樓市會跌，但如果係＂陰跌＂，你又未退休，真係俾租（連成日搬屋）俾到儍⋯⋯我當$20000租，如果租5年，都$120萬⋯⋯如果租15年，係$360萬，同你剩返嘅mortagage$380萬，差唔多咋
利申：我老公重有幾年就退休，樓已經供完。就算樓價跌，我都無諗賣樓⋯⋯冇人知跌嘅速度係點，幾時先跌完
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junzi_HK


大宅

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15#
發表於 24-7-1 13:54 |只看該作者
賣咗樓並無增加你的現金流，因為你都係要用差唔多嘅錢租三房。

你嘅問題並非供樓，而係開銷頗大（供書、供樓、供養長者），收支難以平衡或者係你認為剩嘅錢比較少。
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Nbs


水晶宮

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16#
發表於 24-7-1 13:57 |只看該作者
不輪需要幾多錢供讀書/ 退休都好
自住樓唔會賣然後租，最多換層細 d 嘅
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幸福花海


侯爵府

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17#
發表於 24-7-1 13:58 |只看該作者
緊係唔賣，租樓住好煩，有朋友無樓，租樓住試過一兩年要搬一次，死約完咗，業主可隨時叫你走，仲有老人家，煩死
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小艾美


侯爵府

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18#
發表於 24-7-1 14:11 |只看該作者
你得8.7萬月入，可以又供樓，又養長老，又供小朋友去外國？好勁。
如果現在搞得掂，我唔會賣樓。
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蜜蜂糖


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19#
發表於 24-7-1 14:22 |只看該作者

回覆樓主:

唔賣
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capricornbb


水晶宮

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20#
發表於 24-7-1 14:22 |只看該作者
3房，舊大型屋苑，係咪嘉湖山莊？
供1.6萬，餘380萬，係咪只係供咗10年左右？


過幾年阿仔讀完書回來都仲要住，到時就多返啲現金流，再作打算

我認為你現在的現金做住定期先，幫補吓開支，和當預留一筆錢做裝修維修（或將來換樓），好過用呢舊錢出去租樓
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