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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 天花板石屎剝落

自由講場今日: 112|主題: 1370620

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天花板石屎剝落 [複製鏈接]

maychan1114

男爵府

積分: 7166

1^#

發表於 25-7-10 23:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

媽媽今日打電話黎，話娘家間房天花板突然好大塊石屎剝落，好彩佢沒事，現在有問題了，由於物業本物大約60年的單幢樓，有業主立案法團，但都係老人家，唔覺得佢處理到，已經即時通知管理處，同時搵到樓上單位但可惜搵唔到人，甘，我們下一部應該點做呢？可以搵咩部門處理？

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天使高達

大宅

積分: 3009

2^#

發表於 25-7-10 23:33 |只看該作者

石屎跌落黎同你樓上有咩關係?
正常自己屋企自己整，要請裝修工敲天花，之後剷鬆左既落黎，剷左生鏽既鋼筋，之後再整過，一日時間搞到，正常廁所最多石屎跌落因為濕氣重

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天使高達

大宅

積分: 3009

3^#

發表於 25-7-10 23:38 |只看該作者

https://www.youtube.com/watch?v=PwfcyVv5Aa4

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師妹

男爵府

積分: 5847

4^#

發表於 25-7-10 23:39 |只看該作者

回覆樓主:

除非樓上滲水引至你天花剝落，就搵樓上處理。否則，應該搵裝修師傅修補自己天花。

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忌廉寶寶

公爵府

積分: 25502

5^#

發表於 25-7-10 23:43 |只看該作者

本帖最後由忌廉寶寶於 25-7-10 23:43 編輯

maychan1114 發表於 25-7-10 23:23
媽媽今日打電話黎，話娘家間房天花板突然好大塊石屎剝落，好彩佢沒事，現在有問題了，由於物業本物大約6 ...

外牆就搵管理處/業主立案法團，但屋內就自己解決，冇咩邊個部門可以搵
同埋呢d小型工程要搵師傅做，唔關老人家處唔處理到事，後生有氣有力都唔會識搞，媽媽打比你，你就係適合人選幫佢處理啦（搵師傅整番好），成件事就搞掂，亦都唔需要打擾樓上住戶

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bubu7

伯爵府

積分: 19414

6^#

發表於 25-7-10 23:46 |只看該作者

60年無裝修過？還是上層滲水引致先？

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rello

伯爵府

積分: 18544

7^#

發表於 25-7-10 23:48 |只看該作者

60年樓齡，可能關本身樓宇結構。
而且要搵源頭。
否則我寕願先搵CF報價，安全至上。

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Anka

水晶宮

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2025中秋節勳章父親節2025勳章 2024年龍年勳章睛靈勳章

8^#

發表於 25-7-10 23:54 |只看該作者

maychan1114 發表於 25-7-10 23:23
媽媽今日打電話黎，話娘家間房天花板突然好大塊石屎剝落，好彩佢沒事，現在有問題了，由於物業本物大約6 ...

搵師傅做"士波令"

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bobomia

水晶宮

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馬年勳章母親節2025勳章 2024年龍年勳章

9^#

發表於 25-7-11 08:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bobomia 於 25-7-11 08:16 編輯

士波令（石屎剝落）位置在哪裡？如果是廁所、廚房有水的地方，有機會係樓上滲水引致，樓上或外牆一日唔處理好漏水問題，你就去維修只會浪費金錢，所以一定要從源頭解決

1/ 如果你等得就揾滲水辦介入（1年半載）

2/ 如果想追究金錢賠償，可能要揾檢測公司去做檢測報告（公正行之類，但要做檢測報告1-2萬不等），然後再去小額錢債追討賠償，但最多只能索償$75000，但小額錢債只講錢其他唔講，你收左錢，對方唔維修都得，你要佢維修，就要再上一級揾律師告佢，呢个好似去區域法院，檢測公司會教你，不過要另外再俾律師費。。。不過如果你證據確鑿（檢測證據），也可以自己上庭不找律師。

3/ 當然，你整過過程也可以先和樓上自行協商，如果對方是明白事理又肯負責的話，我覺得大家各自維修好自己單位就算。

4/ 可以找區議員介入，看他是否能提供什麼幫忙

5/ 如唔等得，就自己揾小型工程公司/ 裝修公司，先了解成因，拍照或拍片記錄（保留追究樓上賠償的證據），再將有危險部分做打拆解除危機，再做士波令維修。60年樓齡，有機會係日久失修，或滲水引致裡面d鋼筋可能已經梅晒，要重新種鐵。

我最近都做左士波令，如果你有需要可以pm我介紹个師傅你報價先。

p.s. 你要留意師傅用咩材料去做維修，（報價要求寫清楚物料）留意一定要用返士波令專用的修補砂漿，如果用其他物料（水泥或瓷磚膠砂），可能好快又要做過，如爆裂跌下來爆頭，到時就得不償失

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cy101

象牙宮

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10^#

發表於 25-7-11 08:17 |只看該作者

房間關樓上事？改過間隔導致漏水剝落？

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catcat1123

大宅

積分: 2677

11^#

發表於 25-7-11 08:29 |只看該作者

屋企天花石屎剝落係住户自己既問題自己解決返

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maychan1114

男爵府

積分: 7166

12^#

發表於 25-7-11 08:40 |只看該作者

多謝各位回覆，跌落黎既天花係我之前既房，肯定不是廁所或廚房位，但就唔知樓上有冇改裝成劏房，因為是昨日管理員話可能關樓上事，所以才問大家，現在知道了，是自己搵師傅去處理就沒問題了…不過，在此也同大家講下，真係唔好買甘大樓齡的樓，真係好多甩皮甩骨野要煩，我地屋企呢度都住左30年以上，中間亦有裝修過，但近年d牆又係因滲水問題爛晒，整完冇耐又開始，同立案法團反映，又話係樓上，但樓上又唔認，（同今次天花係唔同位置），搵左滲水辦，一直又未有跟進，最近大廈要大維修，有個顧問跟進，而家又話應該係大厦外牆引致.奉勸大家都係玩有屋苑管理嘅會好處理