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ff520


侯爵府

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1#
發表於 昨天 09:33 |只看該作者
本港樓價連跌三年，不過仍然是連續15年全球樓價最難負擔的城市。報告於去年第3季收集95個主要城市的樓價，及家庭收入進行統計，本港樓價對收入比率為14.4倍，即是相當於14.4年不吃不喝才能夠置業，按年略為緩和，但仍連續15年成為全球樓價最難負擔城市。排行第2位的澳洲悉尼，供樓佔入息比例為13.8倍，美國聖荷西則以12.1倍排行第3位。報告指出，香港近年置業負擔重的情況有改善，北部都會區等政策或大幅增加房屋供應，相信有助緩解香港依然高昂的住房成本。
https://www.i-cable.com/%E8%B2%A1%E7%B6%93%E8%B3%87%E8%A8%8A/%E8%B2%A1%E9%87%91%E7%B8%BD%E8%A6%BD/379700/?utm_source=facebook_cable_news&utm_medium=facebook_link_organic&utm_campaign=share&fbclid=IwY2xjawMKh0JleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFHQU5sT3duTkkyQVc4UUE4AR4tLhRpHHK_39W1RybPCT90ghMWgB5A3L6r9Z3FZr_GvAZdIfWcilr3vgGpzg_aem_mX-aWCdzBHk0WAwFWuQWig
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jennie_12


大宅

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2#
發表於 昨天 09:47 |只看該作者
連續15年
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Skytree1000


公爵府

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3#
發表於 昨天 11:07 |只看該作者
性價比低
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asweetmom


珍珠宮

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4#
發表於 昨天 11:10 |只看該作者

回覆樓主:

香港樓價高還是新聞嗎？

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bopomofo2405


侯爵府

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5#
發表於 昨天 11:20 |只看該作者

回覆樓主:

以前香港樓市升幅大，用槓桿， 都係一個好好嘅投資）值得買。

依家所有利於樓市升幅嘅因素都消失得8899, 唔值得再投資樓市, 除非自住啦
私人傳訊回覆 引用

banbanmm


珍珠宮

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6#
發表於 昨天 11:56 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-8-15 11:20
以前香港樓市升幅大，用槓桿， 都係一個好好嘅投資）值得買。

依家所有利於樓市升幅嘅因素都消失得8899, ...

x2， 然後未扣除開支回報可能都係得3％ ，自住睇啱就買，投資要審慎。
私人傳訊回覆 引用

Carrot媽


珍珠宮

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7#
發表於 昨天 12:13 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-8-15 11:10
香港樓價高還是新聞嗎？

跌極都係冠軍
私人傳訊回覆 引用

ff520


侯爵府

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8#
發表於 昨天 12:34 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-8-15 11:10
香港樓價高還是新聞嗎？
私人傳訊回覆 引用

bopomofo2405


侯爵府

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9#
發表於 昨天 12:45 |只看該作者
banbanmm 發表於 25-8-15 11:56
x2， 然後未扣除開支回報可能都係得3％ ，自住睇啱就買，投資要審慎。

如果管理費貴+要交稅，回報真係低。
私人傳訊回覆 引用

banbanmm


珍珠宮

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10#
發表於 昨天 13:03 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-8-15 12:45
如果管理費貴+要交稅，回報真係低。

而且投資流動性好低
私人傳訊回覆 引用

海之風


公爵府

積分: 26986


11#
發表於 昨天 13:05 |只看該作者
如果一個普通人.純靠自己能力去買樓

任何年代都不是容易的事！
私人傳訊回覆 引用

sjnl43


珍珠宮

積分: 39726


12#
發表於 昨天 13:18 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-8-15 11:20
以前香港樓市升幅大，用槓桿， 都係一個好好嘅投資）值得買。

依家所有利於樓市升幅嘅因素都消失得8899, ...
基層小左條財路, 唔識做生意, 最好既Part time
明日大魚, 又北區發展

樓價我信會跌...跌...跌,主要人口下跌
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bopomofo2405


侯爵府

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13#
發表於 昨天 13:23 |只看該作者
sjnl43 發表於 25-8-15 13:18
基層小左條財路, 唔識做生意, 最好既Part time
明日大魚, 又北區發展

同意，人口下跌+人口老化。

依家人口老化，呢個層面嘅人，好多已供完樓兼準備退休，依家退休好多選擇，返大灣區退休，出租香港層樓/或者俾下一代住，變咗下一代未必有需要買樓。
私人傳訊回覆 引用

macdullbaby


伯爵府

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14#
發表於 昨天 13:33 |只看該作者
按新聞報告，香港樓價已經跌咗三成。跌咗三成仲係全球之冠？！
私人傳訊回覆 引用

ff520


侯爵府

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15#
發表於 昨天 14:40 |只看該作者
海之風 發表於 25-8-15 13:05
如果一個普通人.純靠自己能力去買樓

任何年代都不是容易的事！

而家難好多, 樓價貴加上工作機會少好多, 唔係勤力就可以搵到錢
私人傳訊回覆 引用

Wishsss


侯爵府

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睛靈勳章


16#
發表於 昨天 14:52 |只看該作者
ff520 發表於 25-8-15 14:40
而家難好多, 樓價貴加上工作機會少好多, 唔係勤力就可以搵到錢


好多工作的入息幾十年冇升過
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

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17#
發表於 昨天 14:54 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fannychau 於 25-8-15 15:07 編輯

呢種比較係冇意思，香港係低稅、地少、人多，導致高地價政策取代高稅的問題，如果撇除曬所有因素，只比較樓價，有意義嗎？

情形就等同有餐廳A會員制，先俾昂貴會費，然後每個餐平少少。餐廳B明碼實價，唔使任何會費，每個餐貴d。只比較兩個餐價錢有意義嗎？
私人傳訊回覆 引用


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