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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想請問樓盤招標價

自由講場今日: 64|主題: 1348589

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想請問樓盤招標價 [複製鏈接]

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1^#

發表於 25-9-17 14:03 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

最近跟aa睇緊一啲半新盤，即係之前買樓花但最後被後撻訂嘅盤。見aa嘅價單話係招標價。上網睇過意思係aa佢哋會根據佢張價單再同傾我哋心中嘅價錢，之後交比地產商咁上下（問過aa都係差不多意思）。

所以想請問有經驗嘅jm如買呢類盤係咪可同aa傾回贈？如係，大約係幾多和点運作？

謝謝分享！

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2^#

發表於 25-9-17 14:18 |只看該作者

Luckystar1388 發表於 25-9-17 14:03
最近跟aa睇緊一啲半新盤，即係之前買樓花但最後被後撻訂嘅盤。見aa嘅價單話係招標價。上網睇過意思係aa佢 ...

對比發展商以價單型式發售, 會詳細列出單價, 折扣優惠, 撻訂充公訂金條款等等.

招標基本上就是黑箱作業. 透明度是0.

招標條款只需要買賣雙方同意就可以, 不需要完全公開. 所以公眾不知道交易條款, 例如面價LET SAY 60,000/呎, 發展商折扣是多少? 成交期幾長? 如果買方撻訂, 賣方是全數充公訂金還是只充公50%, 或是100%全數歸還？

下圖樓盤百多個單位全數招標，真係嚇人。我正等待賣方公布呎價創新高．反正回贈多少又不需要公布
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發表於 25-9-17 14:32 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-9-17 14:33 編輯

Luckystar1388 發表於 25-9-17 14:03
最近跟aa睇緊一啲半新盤，即係之前買樓花但最後被後撻訂嘅盤。見aa嘅價單話係招標價。上網睇過意思係aa佢 ...

我唔知個agent有冇老點,上星期日我睇咗一個招標盤,發展商有個意向價,AA話呢個冇得回佣了，但佢哋可以幫我再喺意向價同發展商傾平多少少，可能可以減多五六百蚊一尺。

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4^#

發表於 25-9-17 14:32 |只看該作者

bks2014 發表於 25-9-17 14:18
對比發展商以價單型式發售, 會詳細列出單價, 折扣優惠, 撻訂充公訂金條款等等.

招標基本上就是黑箱作業 ...

係囉！非常同意你的形容：黑箱作業！
都唔明今時今日香港能容許呢d方法，正如唔將樓契電子化一樣！（雖然話願者上釣，但真係小市民嘅血汗錢！）

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5^#

發表於 25-9-17 14:46 |只看該作者

jarjane 發表於 25-9-17 14:32
我唔知個agent有冇老點,上星期日我睇咗一個招標盤,發展商有個意向價,AA話呢個冇得回佣了，但佢哋可以幫我 ...

你可以問多一個agent，睇吓佢點講，佢哋有競爭，你先可以拎到最好offer

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6^#

發表於 25-9-17 14:51 |只看該作者

招標單位都可以傾回傭的
同新盤一樣同佢傾回返幾多成俾你
根據你個入標照計返個比例俾你
寫返回傭紙就得
例如你入標價係$1千萬
發展商比3%佢
佢回返七成俾你
咁咪照計囉

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7^#

發表於 25-9-17 14:53 |只看該作者

木土土發表於 25-9-17 14:46
你可以問多一個agent，睇吓佢點講，佢哋有競爭，你先可以拎到最好offer

我都覺得呢啲招標盤好冇透明度

如果我真係有興趣，我都打算搵另一間地產再問吓，謝謝你的意見

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8^#

發表於 25-9-17 18:08 |只看該作者

木土土發表於 25-9-17 14:46
你可以問多一個agent，睇吓佢點講，佢哋有競爭，你先可以拎到最好offer

多謝意見！等我都問唔同公司的嘅agent作較(emoji)(emoji)

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9^#

發表於 25-9-17 18:59 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 tingting85 於 25-9-17 20:29 編輯

我老公做AA,佢有做任何樓宇買賣，包括招標，如要幫手，可以PM 我地。

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