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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓問題

自由講場今日: 111|主題: 1370620

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賣樓問題 [複製鏈接]

1

積分: 860

1^#

發表於 26-1-12 00:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我想知道地產是否有權要求賣家出示業權證明？

例如業主的死亡證
遺產的業權分配

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積分: 860

2^#

發表於 26-1-12 00:53 |只看該作者

回覆樓主:

定還是呢D文件只係可以比律師睇就可以？

私人傳訊回覆引用

積分: 169925

3^#

發表於 26-1-12 02:03 |只看該作者

Nice903 發表於 26-1-12 00:52
我想知道地產是否有權要求賣家出示業權證明？

例如業主的死亡證

地產代理查冊物業睇到嘅業主，如果唔係你個名, 當然要俾證明你係有業權，先可以委託地產代理去出售

私人傳訊回覆引用

積分: 49858

4^#

發表於 26-1-12 02:38 |只看該作者

本帖最後由 PIGPIG朱於 26-1-12 02:39 編輯

Nice903 發表於 26-1-12 00:52
我想知道地產是否有權要求賣家出示業權證明？

例如業主的死亡證

要比證明，我有一層係聯名，出租嘅時候我自己一個去放盤，佢都要問我攞律師信先入機

私人傳訊回覆引用

積分: 8610

5^#

發表於 26-1-12 03:13 |只看該作者

Nice903 發表於 26-1-12 00:52
我想知道地產是否有權要求賣家出示業權證明？

例如業主的死亡證

如果遺產樓，你係承辦人或者已經轉名比受益人，你委託地產賣要簽文件，賣出又要簽臨約，當然要睇文件證明你有吾係有權賣出物業

我有一個幸福家庭, 大小姐Christy, 二小姐Chloe, 兩位小姐日日激到我飛起, 不過有佢地又真係好開心 :-D :-D :-D

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積分: 16901

6^#

發表於 26-1-12 07:48 |只看該作者

Nice903 發表於 26-1-12 00:52
我想知道地產是否有權要求賣家出示業權證明？

例如業主的死亡證

查察睇唔到妳名緊要其他証明，唔通吓吓攪律師咩！。

私人傳訊回覆引用

積分: 64808

7^#

發表於 26-1-12 08:00 |只看該作者

Nice903 發表於 26-1-12 00:52
我想知道地產是否有權要求賣家出示業權證明？

例如業主的死亡證

梗係要啦，如果唔係代理點證實你有權賣樓？證實唔到又點幫你賣呀？

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積分: 9951

8^#

發表於 26-1-12 08:12 |只看該作者

本帖最後由天天天藍於 26-1-12 08:15 編輯

ChristyMum 發表於 26-1-12 03:13
如果遺產樓，你係承辦人或者已經轉名比受益人，你委託地產賣要簽文件，賣出又要簽臨約，當然要睇文件證明 ...

路過，如果遺產承辦人與受益人同為一人，遺產承辦人可直接賣樓，而無需先轉名嗎？

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積分: 8610

9^#

發表於 26-1-12 08:18 |只看該作者

天天天藍發表於 26-1-12 08:12
路過，如果遺產承辦人與受益人同為一人，遺產承辦人可直接賣樓，而無需先轉名嗎？ ...

係，如果承辦書出咗，律師樓登記咗去土地註冊處，係可以承辦人身份賣出，吾駛一定轉咗名先賣，有d人要分錢，會快賣物業，如果諗住吾賣住就轉返名好d，可能受益人有幾個，咁要自己決定轉名嗰部份點做

我有一個幸福家庭, 大小姐Christy, 二小姐Chloe, 兩位小姐日日激到我飛起, 不過有佢地又真係好開心 :-D :-D :-D

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積分: 53609

10^#

發表於 26-1-12 08:20 |只看該作者

回覆樓主:

依家咁多騙徒，東張都報過。依家賣樓 sure 要証明，唔查清楚，點知會唔會又被誤賣。

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11^#

發表於 26-1-12 08:44 |只看該作者

Nice903 發表於 26-1-12 00:52
我想知道地產是否有權要求賣家出示業權證明？

例如業主的死亡證

當然要俾agent睇，但無必要俾佢地keep…

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積分: 9951

12^#

發表於 26-1-12 08:49 |只看該作者

回覆 ChristyMum 的帖子

謝謝。

私人傳訊回覆引用

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