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qpalzm


侯爵府

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1#
發表於 26-2-11 12:54 |只看該作者
一早都話以火災後現況 + 恩恤金收購架啦，邊會用火災前成交價收購

【Yahoo 新聞報道】宏福苑五級火事發逾兩個月，災民的長遠住宿方案繼續成為焦點。行政長官李家超昨（10日）指，有相當高的比例業主表示會考慮接受政府向他們收購業權，也有業主表示要考慮實質的收購價。《明報》專欄「聞風筆動」引述消息稱，宏志閣沒有受大火波及，政府對於是否一併收購宏志閣，至今未有定案。文章指，宏志閣結構完好，沒有安全問題，即使只有小部分居民拒絕遷出，政府都沒有法律理據強行收樓；如果由巿建局出手，以同區 7 年私人樓齡的價格收購，政府內部認為並不合乎善用公帑原則。

宏志閣大比例居民考慮接受收購業權
《明報》專欄「聞風筆動」今日（11日）提到政府擬收購宏福苑業權，但沒受大火影響的宏志閣被視為「燙手山芋」，政府仍未決定是否一併收購。內文引述官員消息稱，從政府的角度，一併收購並拆卸宏志閣，對居民是最好的選擇。該官府中人分析，即使保留宏志閣，但樓宇身處災區之中，樓宇價值已大打折扣，日後管理亦會出現種種問題，而將宏志閣與其他 7 座樓宇的地契、業權、公共保險等，亦有許多技術困難。文章並稱，政府收集的意見顯示，宏志閣居民與其他 7 座居民的意願相若，相當大比例居民都表示會考慮接受政府收購業權。

不過，內文形容政府在是否收購宏志閣一事上面對兩難。宏志閣結構完好，沒有安全問題，即使只有小部分居民拒絕遷出，政府都沒有法律理據強行收樓。文章指「唯一是由市建局出手」，但如果以同區 7 年私人樓齡的價格收購，政府內部認為並不合乎善用公帑原則。

援助基金餘不足收購業權
文章亦提到，由於宏福苑援助基金的餘額不足以收購業權，最終要動用公帑，估計這會成為下一階段的爭議。上月中政府透露，援助基金截總額達 43 億元，政府已推出 11 項緊急援助計劃，各項計劃的總承擔額達 12 億元。財政司副司長黃偉綸早前表示，如果由政府收購宏福苑所有業權，估算涉及金額約 60 億元，預計需要公帑支援。
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

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2#
發表於 26-2-11 13:14 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-11 13:18 編輯

文中有提收購價嗎

只係講for 宏志來說
按市建局七年樓齡參考價不符公帑運用原則咋


其餘座數暫無收購方案住
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 13520


3#
發表於 26-2-11 13:14 |只看該作者
qpalzm 發表於 26-2-11 12:54
一早都話以火災後現況 + 恩恤金收購架啦，邊會用火災前成交價收購

【Yahoo 新聞報道】宏福苑五級火事發逾 ...

不過收購價連買返同區居屋都唔夠用，都鄧佢哋慘
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

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4#
發表於 26-2-11 13:19 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-11 13:21 編輯
HL7646 發表於 26-2-11 13:14
不過收購價連買返同區居屋都唔夠用，都鄧佢哋慘

預算60億 / 1984單位

平均都有3球嘅

私人傳訊回覆 引用

qpalzm


侯爵府

積分: 23408


5#
發表於 26-2-11 13:25 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-2-11 13:19
預算60億 / 1984單位

平均都有3球嘅

仲要計埋補左地價同未補地價有差別
私人傳訊回覆 引用

angiehouse


水晶宮

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6#
發表於 26-2-11 13:32 |只看該作者
qpalzm 發表於 26-2-11 12:54
一早都話以火災後現況 + 恩恤金收購架啦，邊會用火災前成交價收購

【Yahoo 新聞報道】宏福苑五級火事發逾 ...

系未應該要佢地補地價先用私樓價來計呢
私人傳訊回覆 引用

angiehouse


水晶宮

積分: 55578


7#
發表於 26-2-11 13:34 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-2-11 13:14
文中有提收購價嗎

只係講for 宏志來說

其實果棟可以照住喎，又無結構問題，有什麽外宿損失，政府，私人損款都cover到啦
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

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8#
發表於 26-2-11 13:36 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-11 13:40 編輯
qpalzm 發表於 26-2-11 13:25
仲要計埋補左地價同未補地價有差別

都係60億預算之內

所以around 2xx - 3xx 萬 per unit啦
私人傳訊回覆 引用

iamlazy


水晶宮

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9#
發表於 26-2-11 13:37 |只看該作者
網上睇話化驗好多問題不大，可比佢地返去住，唔知真假
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

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10#
發表於 26-2-11 13:41 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-11 13:44 編輯
angiehouse 發表於 26-2-11 13:34
其實果棟可以照住喎，又無結構問題，有什麽外宿損失，政府，私人損款都cover到啦
...

佢就係想bundled處理
避免後續難題出現
私人傳訊回覆 引用

無話可說


象牙宮

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11#
發表於 26-2-11 13:56 |只看該作者

回覆樓主:

應該有唔少未補地價喎！
私人傳訊回覆 引用

cy101


象牙宮

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12#
發表於 26-2-11 14:02 |只看該作者
俾佢地住，日後管理好麻煩，因得返佢一棟，仲有業主要諗日後樓價！
私人傳訊回覆 引用

alicewtw


伯爵府

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最關心BB問題熱投勳章


13#
發表於 26-2-11 14:59 |只看該作者
依家搞到咁麻煩，個個都有唔同要求，有d更加係貪得無厭、理所當然咁！真係將d捐款分晒比佢地，等佢地自己搞掂算！
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

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14#
發表於 26-2-11 15:03 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-2-11 13:36
都係60億預算之內

所以around 2xx - 3xx 萬 per unit啦

如果300萬內，呢個係正常價！
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

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15#
發表於 26-2-11 15:05 |只看該作者

回覆樓主:

用7年新私樓收購似乎太高了。
私人傳訊回覆 引用

廷廷媽


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16#
發表於 26-2-11 15:08 |只看該作者
冇燒果棵其實可以考察過附近冇安全性問題就比佢地返去住住先, 等全屋苑決定去留再考慮是否賣出
私人傳訊回覆 引用

20170101


男爵府

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17#
發表於 26-2-11 15:18 |只看該作者
居屋用私樓價收購，業主梗係想啦。受影響人士係災民，火唔係政府放，但全部是政府的錯，政府要百分百賠償先公平。
私人傳訊回覆 引用

orezo


伯爵府

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18#
發表於 26-2-11 15:31 |只看該作者
alicewtw 發表於 26-2-11 14:59
依家搞到咁麻煩，個個都有唔同要求，有d更加係貪得無厭、理所當然咁！真係將d捐款分晒比佢地，等佢地自己搞 ...

咪係，应学保险公司按受伤忘损害赔偿，有啲人太大贪
私人傳訊回覆 引用

banbanmm


珍珠宮

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19#
發表於 26-2-11 15:32 |只看該作者

回覆樓主:

畀人搬返去啦， 根本冇理由強佔私宅，唔畀人搬返去住。
私人傳訊回覆 引用

titytang


男爵府

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20#
發表於 26-2-11 15:39 |只看該作者
講左咁耐一路都係要政府點點點，好似未見話保險賠幾多？
私人傳訊回覆 引用


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