自由講場

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珍珠宮

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1#
發表於 前天 10:32 |只看該作者
通常租約會點寫好?
電器有新有舊
新的(沒有做保養)如果租客用壞了,要他賠,還是要業主比錢揾人整?整唔好或整好貴,業主要再買過部比租客用?
舊的可寫明用壞了就不再包?即使在死約期
定無論新舊,總之用壞了就不再包?
洗衣機、電視、雪櫃用壞唔再包都好似合理,但冷氣機、電熱水爐、煮食爐又好似不太合理

新手請教
先謝謝各位


公爵府

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2024年龍年勳章


2#
發表於 前天 10:34 |只看該作者
參考下~

甲方提供之電器為:3部冷氣機,1座電熱水爐,1座煤氣煮食爐,1座抽油煙機及2座抽氣扇。若上述電器因自然損耗及因固有的缺陷所產生的損壞需整部更換,由甲方負責費用。


珍珠宮

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3#
發表於 前天 12:09 |只看該作者
hkgra 發表於 26-3-5 10:34
參考下~

甲方提供之電器為:3部冷氣機,1座電熱水爐,1座煤氣煮食爐,1座抽油煙機及2座抽氣扇。若上述 ...

謝謝你資料


侯爵府

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4#
發表於 前天 12:14 |只看該作者
本帖最後由 忌廉寶寶 於 26-3-5 13:20 編輯
ocarebear 發表於 26-3-5 10:32
通常租約會點寫好?
電器有新有舊
新的(沒有做保養)如果租客用壞了,要他賠,還是要業主比錢揾人整?整唔 ...

其實點寫唔係重點,地產會幫你搞,重點係你同租客傾好,雙方同意就冇問題啦,唔駛太擔心
就算好詳細續部電器寫明點處理都可以架,張租約係for雙方,大前提就係你地清晰避免日後爭拗
正常入櫃電器業主會包埋,否則租客自己換你都唔放心啦係咪?不過我有印象bk呢度有個jm講過,租間屋比人講明唔包冷氣,但都有人租,不過唔知係咪極平租金咁就唔記得啦



水晶宮

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5#
發表於 前天 12:29 |只看該作者
ocarebear 發表於 26-3-5 10:32
通常租約會點寫好?
電器有新有舊
新的(沒有做保養)如果租客用壞了,要他賠,還是要業主比錢揾人整?整唔 ...
正常係要業主負責


珍珠宮

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6#
發表於 前天 12:29 |只看該作者
無絕對,一般最少包冷氣、煮食爐、熱水爐。
雪櫃、洗衣機、焗爐可唔包換,不過睇你新樓定舊樓啦,新樓其他業主通常都包,唔包啲租客未必想租,就算真係不幸壞咗,換咗新嘅都屬於業主你嘅財產,否則租客自己俾錢買咗佢都會搬走。


珍珠宮

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7#
發表於 前天 12:53 |只看該作者
正常入櫃係要業主負責,冷氣機、電磁爐、抽油煙機、熱水爐、浴室寶、抽氣扇、雪櫃、洗衣機幾多下,我租客換機及修理都係我畀錢

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