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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 為何樓契不做電子化呢？

自由講場今日: 1050|主題: 1370651

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為何樓契不做電子化呢？ [複製鏈接]

12

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1^#

發表於 26-3-23 03:03 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

國際大城市，樓契都仲可以咁大叠，又會容易比冒牌業主賣樓，點解政府到現在都不將樓契電子化呢？真心吾明點解無議員提出

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2^#

發表於 26-3-23 03:51 |只看該作者

kkyyn 發表於 26-3-23 03:03
國際大城市，樓契都仲可以咁大叠，又會容易比冒牌業主賣樓，點解政府到現在都不將樓契電子化呢？真心吾明點 ...

政府已於 2025 年第一季向立法會提交修訂《土地業權條例》草案，準備推行「業權註冊制度」以取代現行制度：

新批土地先行，逐步電子化，等下啦！

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

3^#

發表於 26-3-23 04:00 |只看該作者

回覆樓主:

咁易咩？以前果D 處理都要時間。

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4^#

發表於 26-3-23 06:52 |只看該作者

係咪因為多做多錯，少做少錯，唔做唔錯。。

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馬年勳章 2026勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章好媽媽勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 26-3-23 07:07 |只看該作者

kkyyn 發表於 26-3-23 03:03
國際大城市，樓契都仲可以咁大叠，又會容易比冒牌業主賣樓，點解政府到現在都不將樓契電子化呢？真心吾明點 ...

報東張

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Candy_CHUNG_LAU

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6^#

發表於 26-3-23 07:32 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-3-23 07:35 編輯

立法會曾於2004年通過修訂《業權條例》，實行業權註冊制度，當時條例訂明所有土地都會自動轉為「跟冊」，惟及後發現實行上有不少問題，因此新制度一直未有生效。

現有土地潛在業權等問題待解決　當局無轉制時間表僅稱「盡力而為」

原文網址: 政府擬修例新土地不再「跟契」　買家享「不可推翻業權」抗欺詐 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1095827

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7^#

發表於 26-3-23 08:12 |只看該作者

背後問題係香港實行「先定立，後登記」商業制度，而兩者之間的真空期會構成風險

要徹底解決問題，就要改為「先審批，後生效」，但會被指干預商業活動，減低商業流動性，所以一直唔敢實行

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8^#

發表於 26-3-23 08:16 |只看該作者

咁可能到我死都仲係紙本樓契

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9^#

發表於 26-3-23 08:18 |只看該作者

kkyyn 發表於 26-3-23 03:03
國際大城市，樓契都仲可以咁大叠，又會容易比冒牌業主賣樓，點解政府到現在都不將樓契電子化呢？真心吾明點 ...

應該係等緊政府確認法律上點樣承認digital signature，物業轉讓契約好似暫時仲未承認

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10^#

發表於 26-3-23 08:37 |只看該作者

kkyyn 發表於 26-3-23 03:03
國際大城市，樓契都仲可以咁大叠，又會容易比冒牌業主賣樓，點解政府到現在都不將樓契電子化呢？真心吾明點 ...

而家有邊啲國際大城市係用緊電子樓契？

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11^#

發表於 26-3-23 09:25 |只看該作者

回覆樓主:

股票一張紙無紙化都未得
楼契成幾寸厚嘅紙，50年後都未必有機會攪掂

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12^#

發表於 26-3-23 09:49 |只看該作者

kkyyn 發表於 26-3-23 03:03
國際大城市，樓契都仲可以咁大叠，又會容易比冒牌業主賣樓，點解政府到現在都不將樓契電子化呢？真心吾明點 ...

可能政府太老啦，到於電子嘢唔識 handle，你睇下個積金易，過往識過嘅電子投票？

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13^#

發表於 26-3-23 10:09 |只看該作者

JoanC 發表於 26-3-23 09:49
可能政府太老啦，到於電子嘢唔識 handle，你睇下個積金易，過往識過嘅電子投票？
...

太老，年輕有能力嘅吾想入去，邊個搞新野？

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14^#

發表於 26-3-23 10:13 |只看該作者

TingTing 發表於 26-3-23 06:52
係咪因為多做多錯，少做少錯，唔做唔錯。。

呢個係主因. 冇人會無端端攪啲所謂行之有效嘅嘢.

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

15^#

發表於 26-3-23 10:41 |只看該作者

回覆樓主:

講左咁多年都實行唔到

要搞呢樣應該都要好多年先搞得到

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16^#

發表於 26-3-23 10:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 syyysc 於 26-3-23 10:49 編輯

電子化！係唔係將文件轉哂pdf ?

到時AI 氾濫，製造幾個仿真度非常高嘅pdf，可能又騙案又提子了！

最終解決方法，最終要政府出錢做個database裝曬所有嘢，公開畀律師及相關人士查閱！
即係納稅人出錢，業主可以慳返一筆保管箱費

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17^#

發表於 26-3-23 10:56 |只看該作者

syyysc 發表於 26-3-23 10:49
電子化！係唔係將文件轉哂pdf ?

到時AI 氾濫，製造幾個仿真度非常高嘅pdf，可能又騙案又提子了！

都係, 要政府幫手儲存樓契資料先有用, 唔係就係將D文件SCAN左去就得, 咁大個DATABASE真係唔少錢...

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發表於 26-3-23 11:17 |只看該作者

回覆樓主:

再講，樓契電子化咗一定冇咗很多保管箱需求，咁様斷銀行米路，好似破壞金融穩定，咁政府就唔好做嘢喇！

除咗銀行，律師樓都做少好多嘢，會唔會收少好多律師費，請少一班人，會唔會又破壞香港嘅法律行業嘅金漆招牌！

少做少錯,無謂破壞既得利益者的飯碗

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19^#

發表於 26-3-23 11:19 |只看該作者

kkyyn 發表於 26-3-23 03:03
國際大城市，樓契都仲可以咁大叠，又會容易比冒牌業主賣樓，點解政府到現在都不將樓契電子化呢？真心吾明點 ...

你講到咁容易，不如幫手解決吓上面JM 提出嚟嘅問題!

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20^#

發表於 26-3-23 11:23 |只看該作者

kkyyn 發表於 26-3-23 08:16
咁可能到我死都仲係紙本樓契

係，而家睇落去，都無人敢做野，一個部門又推一個部門，睇怕苦了小業主門，自求多福！而家無出大事都無人理，問題多多，議員多多，可惜！做野人唔多！成個架構，都只係見羅淑佩先識有行動！

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