吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹? ...

家庭理財今日: 1|主題: 47124

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 3912 | 回覆: 14

想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹? [複製鏈接]

HAMA1

民房

積分: 6

1^#

發表於 05-4-15 09:22 |只看該作者

想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

私人傳訊

Mummy

男爵府

積分: 5874

2^#

發表於 05-4-15 10:28 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

我住緊杏花村, 到而家6年, 仲未諗到一躂地方 (我指大型屋苑)係好過呢度。碌落去有地鐵, 去百佳唔使2分鐘, 落樓下有海濱公園。則王2房單位 - 598', 則王3房單位 - 751'或細少少既732'。呢兩個則係超大廳, 由梳化位距離電視位有13呎, 我諗真係其他地方好難搵到, 就算而家新樓既千呎單位, 個廳比起黎仲要細, 其餘則就麻麻地。

美甲達人俱樂部私家BlogHERE

Judy's Nail 美甲相集HERE

Judy's Nail Web PageHERE

私人傳訊

HAMA1

民房

積分: 6

3^#

發表於 05-4-15 12:04 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

Mummy,

You think 杏花邨 is better than 康怡, Do you know the price for 則王2房單位 - 598'.

Thanks!

私人傳訊

Mummy

男爵府

積分: 5874

4^#

發表於 05-4-15 14:01 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

成交價你可以睇以下中原網頁:
HERE

*住宅 then *港島東 *杏花村 (1-21座冇598', 要22座開始至到39座先至有)

我個人認為杏花村絕對好過康怡。我並唔係話康怡唔好, 不過確係有佢既不足。對於我黎講, 室內個則係非常重要, 我唔鐘意鑽石型, 因為難擺野, 同埋我搵樓準則係個廳一定唔可以細過我家下住緊果個。但如果有13'深客廳呢個距離, 新樓1600'先至有....陰功...

你可以o係埋個網度睇埋個floor plan的。如果中原個web page冇, 你可以去gohome.com.hk。

而家貴左好多, 普遍黎講最低要4200蚊呎。 598' (或60X'果d都係)呢個則王呎價會貴d, 平均都要250萬, 海景既仲貴d。前排我賣左層樓.. 228萬賣左比個買家, 佢家下賺曬.... :-( 如果我等到家下先賣既話, 分分鐘唔使蝕樓價, 可能剩係蝕左個裝修。 :-(

美甲達人俱樂部私家BlogHERE

Judy's Nail 美甲相集HERE

Judy's Nail Web PageHERE

私人傳訊

小恐龍

別墅

積分: 687

5^#

發表於 05-4-15 14:16 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

Mummy

你一賣一買杏花村?? 大屋換細屋??

發囉!!
想問下你有冇申請會所証呀，我朋友話要比成萬銀按金喎，當真??? 個會所好豪華架???

我朋友上年買杏花村，佢都話睇過太古城、康怡、鯉景灣，最理想係杏花村，因為太古城太多餐廳，油煙多、商場大，人多、車多，康怡，大多三尖八角，鯉景灣太舊，佢話杏花村雖然都唔新，但最起碼好過鯉景灣冇地鐵站，唔多閒雜人!!

私人傳訊

charlotteling

男爵府

積分: 9219

6^#

發表於 05-4-15 14:55 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

Mummy,

咁上杏花村定下杏花村好的, 如果係咁實用,是不是594呎都夠1家4口用 (2個大人, 1 個三人 + 1 10個月bb).

咁租要幾多錢呀 ?

Thanks

Welcome to Oscar's World

私人傳訊

Mummy

男爵府

積分: 5874

7^#

發表於 05-4-15 16:22 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

小恐龍,

我賣左個598'跟住租個732', 唔係大屋搬細屋, 況且700幾呎叫大屋? 笑死人咩.... :-x

會所要比成皮野deposit, 搬走先至有得退, 仲要每個月要300幾蚊月費, 乜都少過人, 唔join好過join。對我黎講冇所謂, 放假都出街周圍去架啦。

charlotteling,

上杏花細單位呎數細d, 例如則王, 大則王就係曬下杏花, 細則王就係曬上杏花。例如我講既598, 60X', 751', 771'全部o係曬下杏花, 上杏花都有一樣則的, 不過度度縮左少少, 呎數細幾十呎。

我果時岩岩結婚時就買左598'囉, 兩/三個人真係夠, 一間睡房, 一間做書房(BB房), 工人同BB share room都勉強夠。但如果生多一個就真係唔夠, 我就係生多一個, 計埋工人5個人呀, 輪廁所都有排輪, 唔搬都唔得。

如果租一個598, 我諗約$8500到啦, 我而家租呢個9500蚊 (10個月前簽), 而家呢個環境算平架啦, 家下我諗要11000。同埋我講既則王單位盤少到不得了, 你想買一個比較價錢合理既都好難, 事關個個都有少少 "吊高黎賣"。我果時都吊高左架啦, 點知家下越吊越高先得架...

美甲達人俱樂部私家BlogHERE

Judy's Nail 美甲相集HERE

Judy's Nail Web PageHERE

私人傳訊

charlotteling

男爵府

積分: 9219

8^#

發表於 05-4-15 16:47 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

Mummy,

聽完你講都好心郁郁, 因為我都是賣左樓, 現在準備租樓住, 如果是$8,500可以, 都OK, 但可能依家無咁平, 如果要租租邊坐會好的, 實用率有幾多呀?

係喇! 係$9500租700幾呎都真係幾平, 你間屋幾時賣呀 ?

其實我同我老公都是想暫時租住樓先, 遲的如果的樓回番的先買, 你呢遲的仲會唔會買番呀 ?

你的小朋友係邊度讀書(是不是幼稚園), 選擇多嗎 ?

唔好意思咁多問題, 因為我本來不是住係呢區, 所以物都唔知.

如果我真係想租, 你會唔會有咩好介紹?

Welcome to Oscar's World

私人傳訊

Mummy

男爵府

積分: 5874

9^#

發表於 05-4-15 17:58 |只看該作者

Re: 想買樓-杏花邨或康怡有冇好介紹?

charlotteling,

實用有85%。我間屋上年年頭賣的。我地同你地想法一樣, 等樓價冇咁癲時先至再買, 不過最衰杏花村除左我講呢兩隻則王之外, 其他則係唔掂的, 所以可能下次買樓要另覓第2區。

我個仔讀緊幼稚園, 不過o係北角度讀, 搭校車返學都冇咩問題, 好多住杏花村既細路都去第2區讀書, 好少o係番杏花村度讀, 但第2區既人就好鐘意黎杏花村呢度既幼稚園, 呢度有上書房, 啟思, 聖道明, 路德會4間幼稚園。

如果你真係想租, 千其唔好租近東廊, 嘈到阿媽都唔認得, 下杏花最靜, 不過樓與樓就密d, 上杏花就隔得好疏。同埋每棟樓都係最多20層, 所以人口密度唔算太高。如果兩房, 一定要租則王, 否則其他則係唔好用的。不過你想租都唔係咁易, 要預早搵定。我住緊呢度都係暗盤, 仲要係個經紀著曬turbo係咁摷, 知道我上手租客就約滿先至岩岩夾到, 佢出我入都係一星期內既事, 個盤放都冇放過出街, 所以則王業主既單位真係唔憂租的。

有冇人住緊康怡, 不如叫康怡友講下果度。