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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 新手買樓

家庭理財今日: 11|主題: 46908

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新手買樓 [複製鏈接]

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1^#

發表於 05-5-20 12:06 |只看該作者

新手買樓

準備置業 / 置家.... 請教各有樓人士之意見
[應該是買二手樓的啦]

1) 人工同供樓比例要幾多? 聽人講好似係細過 50%
2) 有冇話一定要邊種約的工先可以買樓?
ps. 我聽人講話一定要番夠三個月工 + 係長約先有得買
但係我依家0個份係一年cotact renewable, 唔知有冇機?
3) 律師費要預幾多0家?
4) 基本裝修應做 d 乜 ?
5) agent 要幾多手續費?
6) 利印費點計?
7) 仲有冇d咩野情況我要俾錢0家?

唔該各位... 希望有人指教下啦...

Music is the art of thinking with sounds. –Jules Combarieu

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2^#

發表於 05-5-20 12:19 |只看該作者

Re: 新手買樓

基本上唔超過人工一半都可以做到7成按揭。

買新樓就最好唔好搵經紀買，你可以直接向發展商買，咁就可以直接同發展商講價，因為發展商預左比經紀Sell樓，都會比番1-2%樓價佣金比經紀，如果你直接去發展商買，分分鐘可以平到1-2%樓價。如果你透過經紀買新樓，經紀會落咀頭向你說什麼回佣，但就算佢o地話回幾多比你都好，都唔可能回到樓價1-2%。

至於如果你買二手樓，就一定要搵經紀買。放盤最好搵中原，買樓最好搵美聯，以上純粹是我的意見。

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3^#

發表於 05-5-20 13:36 |只看該作者

Re: 新手買樓

請問對利嘉閣有沒有甚麼意見?

Music is the art of thinking with sounds. –Jules Combarieu

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4^#

發表於 05-5-20 14:19 |只看該作者

Re: 新手買樓

我覺得要睇下,邊區及想買乜野類型的樓.

例如:西九,將軍 -新區齡幾年,多數係幾幢式的屋苑, 大行會多d盤.
如果想搵舊區單幢樓, 街坊地產有時會仲幫到手.

agent質素, 睇你彩數 .

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5^#

發表於 05-5-20 15:34 |只看該作者

Re: 新手買樓

如果單幢樓呢, 可以試下問看更有冇盤放緊, 好多看更都會答的.

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6^#

發表於 05-5-20 15:42 |只看該作者

Re: 新手買樓

我係諗住睇屋苑... 地區就應該係沙田巿中心啦

我想問呀.. 如果 contact 到個業主
係咪最好約業主睇
咁就唔使俾 agent $$ 啦 ?

Music is the art of thinking with sounds. –Jules Combarieu

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7^#

發表於 05-5-22 00:18 |只看該作者

Re: 新手買樓

新手買二手樓, 唔經地產, 好似牙煙d, 請有經驗朋友

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8^#

發表於 05-5-23 11:16 |只看該作者

Re: 新手買樓

謝謝你

我諗我都係經地產睇定d先
我搵左我老媽子幫手, 我都希望可以置業成功啦

Music is the art of thinking with sounds. –Jules Combarieu

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