家庭理財

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別墅

積分: 546


發表於 05-7-10 14:37 |顯示全部帖子

依家賣樓抵唔抵?

我都唔識計,依家息口係敢升,啱啱有親友可以租層樓比我地住(可長住,每月只收幾K),想賣咗自己層樓!
4年前買入$240萬,依家放好似有大概$275左右,大家認為OK嗎?再等高D會唔會貪字得個桔呢?


別墅

積分: 790


發表於 05-7-11 01:19 |顯示全部帖子

Re: 依家賣樓抵唔抵?

非常複雜的問題~~~
要綜合好多因素, 再去諗諗~~~

投資角度:
帳面已賺, 會唔會再等高D? 無人知.
息口上升係因為經濟向好, 但亦會令樓市"過冷水"

居住角度
租層樓住? 搬左之后的轉變(交通/讀書)
供樓? 而家辛苦D, 廿年後乜都唔洗諗, 起碼有屋住;
租樓? 有錢咪租大D,少錢咪租細D囉,又可以儲起D錢去投資.
但一個唔好彩, 廿年後又經濟唔好 ,人到中年,看更/亞嬸都冇得做,屋企又出左兩個"雙失青年", 一家四口都唔知點算好啦?!?


男爵府

積分: 5872


發表於 05-7-11 11:08 |顯示全部帖子

Re: 依家賣樓抵唔抵?

睇下你而家供緊果層樓既息, 夠唔夠租樓囉, 息係食硬你, 冇得比番你, 而家個市又回緊d, 息又將會再加, 賣樓都會比人壓下價, 呢樣你要有心理準備, 但如果有賺既, 你可以考慮。

以你個case, 冇錢賺, 只係打個和, 你唔計比厘印費, 律師費, 經紀commission, 裝修? 如果你sure你親戚度可以平租比你, 你唔蝕可以袋番d錢, 租又平, 肯定平過你比息的話, 咁就賣得過。
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珍珠宮

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發表於 05-7-11 14:02 |顯示全部帖子

Re: 依家賣樓抵唔抵?

你親友話就話可以租層樓比你地長住, 但佢隨時可以收番架喎~~~~in case佢要收番層樓, 而你自己0個層又賣左, 0甘點算?? 你咪可能要出去租貴樓囉??

你而家賣左又唔係賺得多, 點解唔自己留番黎住? 何必要住人地間屋又要欠人人情??


子爵府

積分: 10572


發表於 05-7-12 14:22 |顯示全部帖子

Re: 依家賣樓抵唔抵?

咁有D錢,應該用來投資定放落層樓度好呢?


別墅

積分: 546


發表於 05-7-15 15:53 |顯示全部帖子

Re: 依家賣樓抵唔抵?

其實喺因為身邊有好多自由人,冇樓係身,佢地都有家庭,有的有細路,好似中意住吓呢到,住吓嗰到,到仔女要升小一前又可以搬去好網區....
所以心大心細.

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