樓市動向 今日: 2 | 主題: 74541

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發表於 11-8-12 10:50 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有層樓租左俾人(因自己唔夠住), 自己租緊屋但好想再買間自己住唔想幫人供樓, 本來同銀行都計好哂應該過埋壓力測試都仲有鬆動, 咁遞上去政府試批九成, 點知都批唔到, 原來租金收入只可計一半, 租出間屋要用prime rate計你的供款, 而想買嗰間又要用prime rate計, 如果要再儲多兩成真係好難, 真係好down, 有能力都買唔到, 政府啲措施真係留俾有實力的大陸人................

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ume 還有唔批既係按揭保險公司，而唔係政府！發表於 11-8-12 13:58

ume 其實香港人都好多有能力架！唔好咁偏見啦！發表於 11-8-12 13:57

ume 但不嬲都係用p去計能力架喎！銀行點會話你無問題？發表於 11-8-12 13:57

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發表於 11-8-12 10:55 |只看該作者

我而家真係好唔開心, 好想喊, 唔駛再睇樓, 夢想幻滅啦...................

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sbb3 賽翁失馬、焉之非福發表於 11-8-15 09:34

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henrychancfh

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3^#

發表於 11-8-12 11:03 |只看該作者

算我多口講一句, 點解唔賣左租出去O個間呢?

其實佢唔批比你係為你好, 因為如果利息加到Prime rate, 租金又同時下跌, 你要供兩層樓會供得好吃力架

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大力大力

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發表於 11-8-12 11:06 |只看該作者

yingying媽咪發表於 11-8-12 10:55
我而家真係好唔開心, 好想喊, 唔駛再睇樓, 夢想幻滅啦...................

唔使喊！政府可能救左妳！

為什麼現時買樓，剛開始跌？？

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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shan_c00

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發表於 11-8-12 11:07 |只看該作者

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clsee

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發表於 11-8-12 11:15 |只看該作者

如果只係差小小, 你再努力d睇樓, 大膽d還價, 搵間同一質素但平10%+的筍盤咪得囉

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7^#

發表於 11-8-12 12:01 |只看該作者

而家出租嗰層樓唔敢賣,驚賣左之後樓市再升又未買得到....一家大細好冇安全感
我都知政府點解要咁計, 但會唔會呢個時候過份保守, 個個terms都咁harsh, 真係唯有繼續幫人供樓.......

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8^#

發表於 11-8-12 12:04 |只看該作者

yingying媽咪發表於 11-8-12 12:01
而家出租嗰層樓唔敢賣,驚賣左之後樓市再升又未買得到....一家大細好冇安全感
我都知政府點解要咁計, 但會唔 ...

在這時候買多層樓，仲要借 90%，真係好危險，好危險呀！！！

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MariaTsui agree 發表於 11-8-12 14:21

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發表於 11-8-12 12:07 |只看該作者

已經一路等佢預先批駭一路睇, 仲睇中左間三房終於夠住, 想大胆還價之際就收到呢個消息, 所以好sad. 點只係差小小, 相差兩成喎.......

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10^#

發表於 11-8-12 12:09 |只看該作者

租金收入計一半, 人工計全部, 但供款及經常性開資唔可以多過收入的一半

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11^#

發表於 11-8-12 12:11 |只看該作者

yingying媽咪發表於 11-8-12 12:07
已經一路等佢預先批駭一路睇, 仲睇中左間三房終於夠住, 想大胆還價之際就收到呢個消息, 所以好sad. 點只係 ...

唉！耐心等一下，年尾再諗！

係我就賣左層細，換層大，唔使成日收租出租甘麻繁，又可以减少風險！！

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MariaTsui me too 發表於 11-8-12 14:22

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clsee

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12^#

發表於 11-8-12 12:16 |只看該作者

如果做完9成按後手上冇$$$$, 真係唔好咁搏

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發表於 11-8-12 12:35 |只看該作者

手頭上有錢但唔夠兩成
而家想諗都冇得諗, 或者真係諗吓賣左層細啦....

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發表於 11-8-12 13:06 |只看該作者

你試下攤到30年還款期叫佢地再計多一次啦

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henrychancfh