樓市動向 今日: 0 | 主題: 74609

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發表於 05-10-14 07:00 |只看該作者

好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

經過多番歷練...終於要走出這一步....

...與太太快將分家....
爸爸帶著愛兒...為了遷就上學接送...
只拿著數十萬元..希望在紅磡區再覓棲身之所...

請問....如黃埔新村這廿多年的房子...
...可否以100萬左右...善價轉讓給我兩父子....?

再舊的唐樓也不要緊...
...只要寬敞開揚....好爸爸甘願為孩子承受一切束縛....

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ewater

珍珠宮

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2^#

發表於 05-10-14 13:55 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

Will you consider San Po Kong? Flats in San Po Kong of around 35 years old (with lift) is under $1,000,000.

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Msma

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發表於 05-10-14 14:19 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

好爸爸

兩個人？想鬆動d 可試近高山道，漆咸道南的大夏：

萬高，高發，慶祥。富運，德運，漆咸大廈。。。好多好多選擇 !

細d 300 呎真係唔太貴架詐!

你去行一行近天神嘉洛撒/ 高山道，好多好多!

祝你找到合適居所 !

Msma

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my1215sui

男爵府

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4^#

發表於 05-10-14 14:21 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

請問價錢大約要幾多呢

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5^#

發表於 05-10-14 14:56 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

因為孩兒年幼....仍需工人照顧....暫時三人居住

自己又希望找個長遠居所...
如果容許我算擇...打算450呎以上吧...
100萬元左右已經接近極限....

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evamama

男爵府

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6^#

發表於 05-10-14 19:40 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

可試試蕪湖街一帶的房子, 即黃埔新村後面, 黃埔新村的樓, 有黃埔概念, 近期升價不少, 未必有你心中的目標, 如果是附近的舊樓可以嗎? 是否一定要有電梯? 我也是在這區住, 可以幫忙留意一下的.

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7^#

發表於 05-10-14 23:52 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

謝謝您....

我尋遍各大地產代理,也說很少唐樓放盤....
...到過小型地產代理...又怕良莠不齊...

..本以為唐樓會寬敞些...
但見過80餘萬的...(寶石戲院及聯成大廈等等...)
...也只得300多呎...長遠而言...實在不夠用....
最接近仔仔學校的..是紅磡灣中心....
但最細500呎單位...也要賣過170萬....

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白髮老人

民房

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發表於 05-10-15 09:25 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

好好爸爸寫道:
因為孩兒年幼....仍需工人照顧....暫時三人居住

自己又希望找個長遠居所...
如果容許我算擇...打算450呎以上吧...
100萬元左右已經接近極限....

同黃埔新村隔一條街, 好似8年樓, 不過唔夠400呎, $80-85萬. 唔住買來出租都好好既, 我個女女都買來出租.

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嵐嵐媽咪

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9^#

發表於 05-10-15 11:56 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

土瓜灣......可以嗎 ? 屬於九龍城區名校網 , 炮仗街金寶大廈/德寶大廈.......接近20年樓 , 約400呎 2房單位80萬樓下 , 你睇下啦 , 希望幫到你啦

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10^#

發表於 05-10-17 02:25 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

謝謝各位....

其它地區...真的不考慮了....
難得仔仔入讀了一家好學校...
遷就他...輕鬆上早課...這是必要的....

紅磡區...除了"大酒店"那邊...
其實還有很多唐樓...但極少放盤....
即使有三數個...價格亦不便宜.....

另外....換樓的資金要到交吉當日才收妥....
按揭的3成訂金怎麼辦...?
9成安揭相信不適用於唐樓...

但明年2月要遷出了....
是否只可租一年其它單位...之後才有選擇...?

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tommythumb

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11^#

發表於 05-10-17 10:16 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

據我所知，九成按揭並非不適用於唐樓，而銀行係會按個別情況黎睇，其實最主要都係睇業主的還款能力係咪足夠。當然，如果層樓已經40-50年，咁銀行根本可能只會按5成，年期亦會短d。

所以，你都係搵到岩心水既樓，然後再向銀行查詢啦。

另外，可以搵一d短期租約既地方暫住，如3個月，唔使租成年咁耐。又或者租 serviced apartment，不過，紅磡我唔熟，唔知邊度有。

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candy_kent

禁止訪問

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發表於 05-10-18 16:36 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

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bebe1217

男爵府

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13^#

發表於 05-10-19 00:16 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

好好爸爸
如果你不介意捱幾個月貴d , 可choose d 酒店式住宅, 如都會海逸, 如你所有service( 電話果d) 好以都吾過1萬(細size), 又有彈性, 又吾洗簽約. 其實你亦可同而家個買家夾arm 時間......希望你可早日解決問題.......

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發表於 05-10-19 01:43 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

謝謝 tommythumb, candy_kent , bebe & 各位 ....

問過協助樓宇買賣的律司...
勸我先有現金在自己手...才考慮購買另一舊式物業....
因為怕太太若有其他意見...扣起之前聯名戶口的款項....
....那便不能交易....甚至帶出更嚴重後果.....
.........
相信真的要在現居交吉後...清楚金錢分配...才慢慢選擇了....
暫租單位...似是較理智...較安全的辦法....

服務式酒店住宅....我也打聽過...
紅磡區都會廣場附近有新單位於明年初落成....
負責人告訴我每月大約一萬三千元左右....
"文化村"集團的另一大廈...(於機利士南路附近...)
也有可供煮食的單位月租....同樣也要萬多元....

每月$6000租一年普通單位...或用萬多元租服務式住宅...
實在要視乎甚麼時候找到了合意的新居了...

紅磡南路...黃埔街一帶數十年唐樓...是我可接受的...
但放盤極少....地產代理說....最近只有一宗成交....
也要100萬呢.....

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lauretta

子爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章睛靈勳章

15^#

發表於 05-10-19 14:41 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

免佣地產

好好爸爸,
希望上面個網址幫到你啦,加油,努力

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babyhowie

水晶宮

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發表於 05-10-19 15:09 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

好好爸爸,

近期我都同老公係土瓜灣、紅磡一帶搵租盤。

發現高山劇場附近有一單幢式service apartment,
全幢17層，一梯一伙（即全幢只有17戶），
$9200/月，包水電差餉管理費，
另每星期有人上門執屋兩次。
單位可煮食，全開放式，一廚一廁，包傢俬電器，
有一張雙人床、電視、梳化、coffee table、入牆櫃、
洗衣機、雪櫃、微波爐，仲有一個小露台。

呢個選擇都唔錯，你可以去附近地產問下，
個到叫"高山居"，隨時可以上去睇睇！

希望幫到你啦！

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17^#

發表於 05-10-20 00:54 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

謝謝 lauretta ,babyhowie~

向一直有聯絡的物業代理透露過...打算明年才買樓....
又想問一下租盤的意見....
...結果被她匆匆掛線了...

現實得很呢....

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nnfonder

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18^#

發表於 05-10-21 01:02 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

好好爸爸:

早兩日我行過街口,見到一張廣告係關於一個銀主拍賣

紅磡, 東海雅園, 必嘉街 66號, 17/F, C 室

睇樓時間: 10/21日 (五) 5:00 - 6:00 OR 10/22 (六) 3:00 - 4:00

約516呎, 開價98萬

個CONTACT我會PM俾你, 費事人地話我賣廣告

居天下之廣居，立天下之正位，行天下之大道；得志與民由之，不得志獨行其道；富貴不能淫，貧賤不能移，威武不能屈：此之謂大丈夫。

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19^#

發表於 05-10-21 02:06 |只看該作者

Re: 好爸爸要在這裡找房子.....(紅磡區)

收到PM了~
謝謝 nnfonder 幫忙~

在網上看過東海雅園的消息.....
知道有很多沒有如期成交的單位....
也曾經問過地產代理...
說是發展商在樓花期派錢吸引買家的後果...
..又近大酒店...令我卻步了....

今天看了五個單位....
30多年舊樓也賣過百萬...又有潛建...
多家大小代理也說...要找唐樓...只有一間放盤..
沒電梯...行上七層高的...

我看過可以接受....但怕仔仔熬不了....

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tommythumb