樓市動向 今日: 0 | 主題: 74580

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1^#

發表於 05-10-14 15:58 |只看該作者

退租書

業主於 9 月尾電話通知請我 11 月租約滿後搬走, 不再續約, 如唔想搬走, 須另簽新約, 租金加幅 2 成. 我見佢加租後租金比出面貴, 再加上我住o係呢度後成日出入醫院, 唔老"泥", 咁咪應承佢約滿前搬走囉, 地方已經搵到, 但未攞鎖匙. 但今日業主又再打電話比我問我幾時搬走, 同埋要寫番封退租書比佢. 我想知道退租書內容應該係點樣, 咁樣會唔會我搬走後, 佢搵唔到人租佢個單位後, 調轉話我無 12 個月通知佢退租架.

有無媽咪可以比 d 意見我呀. THX!

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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chuenma

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發表於 05-10-14 16:54 |只看該作者

Re: 退租書

You can ask yr agent.

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3^#

發表於 05-10-17 20:51 |只看該作者

Re: 退租書

O媽媽,

你跟本無需理會佢, 我租了屋很多次都未聽過要簽退租書呢樣嘢! 你係租客, 佢仲驚過你啦!

你果業主咁衰, 咁加租法, 你話住到"唔老"泥"咋, 如果唔係呀! 跟本衰d嘅話, 你可以拖多佢幾個月才搬, 因佢申請收樓令, 前後需時四個多月(地產告訴我, 你可以re-confirm), 到時你才搬, 佢都奈你唔何啦! 孔子話此乃"以直報直", 唔需要俾面!!

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4^#

發表於 05-10-17 22:19 |只看該作者

Re: 退租書

我都有問過 agent, 佢話其實都唔需要咩退租書, 因為我有 2 個按金o係佢度, 今個月租又比o左, 佢話個業主驚我應承o左搬最後又唔搬, 所以至要我寫退租書, 個 agent 話佢都有退租書o既 standard 版本可以借比我喎, 不過我都未去攞.

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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發表於 05-10-17 23:20 |只看該作者

Re: 退租書

O媽媽,

唔洗理佢啦! 晒氣 :tongue:

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szebb

珍珠宮

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發表於 05-10-18 00:31 |只看該作者

Re: 退租書

o mani ,

駛乜理佢jack，
同佢

住到幾時咪 tak law！

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C-PA

別墅

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7^#

發表於 05-10-18 09:13 |只看該作者

Re: 退租書

退租書係中途完約先至要簽

知足知不足, 有為有不為

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8^#

發表於 05-10-18 18:06 |只看該作者

Re: 退租書

szebb 寫道:
o mani ,

駛乜理佢jack，
同佢住到幾時咪 tak law！

今日個業主又打電話比我, 佢問我可唔可以帶人上o黎睇樓喎, 我咪話未開始搬, 通屋都係什物, 唔方便 lor, 跟住又問我幾時搬, 成日咁問住, 就算我早o左搬, 我都到最後果日至交鎖匙比佢呀, 我交足租個喎, 仲有 2 個月按金係佢度.

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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發表於 05-10-18 20:00 |只看該作者

Re: 退租書

O媽媽,

你個業主真係有點得寸進呎! 你話簽了新租約渣! 如果係我, 我會最後果兩個月唔交租, 用來抵消按金費!佢都奈你唔何呀! 可能你俾佢個印象, 較淋xx, 所以佢吓你地呀...其實我唔係教你做惡租霸, 而係作適度嘅還擊咋!

至於"可唔可以帶人上o黎睇樓喎"
跟本上你無需比任何理由佢而"say no"啦!

若果佢仲成日打比你問你幾時搬的話(其實佢驚你到租約期滿仍未搬出), 你咪唔聽佢電話囉, 等佢驚餐飽! 直到完約前一兩天才打電話俾佢問及有關退回鎖匙及按金之安排問題...
咁咪攪掂, 唔駛咁煩喎!!! 唔通佢日日打電話里/日日帶人上里睇樓, 你就日日應酬佢咩! 我諗呢個方法已經係最溫和了!

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10^#

發表於 05-10-18 20:06 |只看該作者

Re: 退租書

咁我攞番 d 按金時係咪應該收 cash, 唔係 cash 唔交鎖匙住呢.

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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發表於 05-10-18 20:55 |只看該作者

Re: 退租書

O媽媽,

最好啦! 最好你事先係電話講明要cash, 咁佢無得賴嗎!

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12^#

發表於 05-10-20 19:44 |只看該作者

Re: 退租書

翁心怡,

Thank you!

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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發表於 05-10-20 21:49 |只看該作者

Re: 退租書

O媽媽
我想問你係完約佢加租要你搬,定係未完約就叫你搬

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14^#

發表於 05-10-21 00:21 |只看該作者

Re: 退租書

abbytang 寫道:
O媽媽
我想問你係完約佢加租要你搬,定係未完約就叫你搬

我 11 月就完晒一年死約一年生約. 佢 9 月尾電話通知我話 11 月加租架.

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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發表於 05-10-21 14:52 |只看該作者

Re: 退租書

你份係舊約,照計佢吾可以叫你搬,我所以估佢用加貴租嚟叫你自己搬,你吾駛寫退租書比佢,佢要你寫係想保障自己咋,因為住宅加租係有%限制,我吾知佢加你幾多錢,因為我唸你簽約嘅時候,租金同依家比都差好遠,好似我咁,我係沙士個時搬,我嘅租金係 $9000,到咗完約我同業主債續租,佢加到我成 $10000,最後講到 $9500,因為依家個市好咗,租盤搶手,我依個單位應該用以租到 $12000,所以個新業主想我搬,佢就話收番自己住,但我吾信囉,現階段就同佢傾緊補償問題,如果傾吾掂,我地咪繼續住,佢就等 20 個月後先通知我叫我搬啦,我吾係咪惡租客,只係依程序做,你要著數時,都冇理由要我蝕底架,我依家搬啲租都好貴,租番個 400呎到要成 $8000,

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16^#

發表於 05-10-21 15:37 |只看該作者

Re: 退租書

abbytang,

佢話加我 2 成租, 即係加多千幾蚊, 本身我都有諗過搬屋, 因為住呢度比我感覺好唔老"泥", o係 6~7 月果時叫白車入醫院差 d c 鬼埋, 好彩大步檻過, 而且呢度間屋樓上滲水 (未至於滴水), 係過年前o既事, 業主到家陣都唔肯整, 話唔關佢事, 唉...再加上佢話加千幾蚊租, 比出面o既租仲貴, 依家我租o左新地方, 個呎數比佢大, 租比佢加o左之後平, 交通都一樣咁方便, 只不過佢叫我簽退租書, 我又唔知咩內容, 對邊一方面有利/蝕底, 所以我至o係呢度問下各位意見, 雖然新地方已經攞o左鎖匙, 但我仍未搬出, 呢個業主得閒無事就 call 我問我幾時搬, 因為佢都想盡快租出, 但其實我交租都已經交埋最後呢個月, 就算我提早搬走, 佢都唔會 pro-rata 計返比我架喇, 所以我會到最後果日至交鎖匙比佢, 同埋呢段日子我都唔會比佢帶人o黎睇樓.

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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17^#

發表於 05-10-22 00:45 |只看該作者

Re: 退租書

O媽媽
如我係你嘅話,我一定吾會寫退租書比佢,因為你都滿約囉,因為佢加租得過份,而吾再繼續租啫,佢同你傾加租嘅事,都係一個月前啦,因為舊租管例,就算生約佢都吾可以叫你搬,只有租客可以一個前通知佢吾再租,我租咗成 10 年樓,就算租大業主嘅,都吾駛寫退租書麻煩,佢日日打電話比你,都係想煩到你快啲走啫,永遠都係租客恐過業主,總之你冇欠佢租,佢就吾可以叫你走,亦吾可以私自入屋.返而我重有一個唸法,係你同佢交吉嘅時候,你要佢當面 CHECK 清楚哂佢提供比你嘅嘢,有冇損壞之類,如冇你就要佢簽番一卦証明書,佢要你簽退租書,都係想保障自己,咁你都要做番啲嘢保障下自己,萬一佢收樓之後先話你整破壞佢啲嘢,到時佢点講都我啦!
(只係我個人意見)

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18^#

發表於 05-10-22 23:31 |只看該作者

Re: 退租書

abbytang,

謝謝你給我的意見.

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊

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發表於 05-10-22 23:36 |只看該作者

Re: 退租書

O媽媽
只係我個人意見,我都揾緊樓搬,希望揾到啲平架啦

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發表於 05-10-23 14:23 |只看該作者

Re: 退租書

abbytang,

希望你早日搵到合心水o既樓啦.

O 仔於 2005 年 6 月 12 日出生, 出生時體重 2.905kg, 身長 46cm 大小姐於 2001 年 11 月 8 日出生, 出生時體重 3.220kg, 身長 49cm 歡迎到 O仔的家一遊