樓市動向

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洋房

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1#
發表於 05-11-12 06:43 |只看該作者

二 手 樓 撻 定 潮 一 觸 即 發

市 況 逆 轉 , 二 手 樓 業 主 減 價 求 售 外 , 投 資 者 亦 選 擇 減 持 , 甚 至 撻 定 。 資 深 投 資 者 黎 汝 遠 持 有 東 涌 逾 20 個 二 手 單 位 , 陸 續 到 期 成 交 , 黎 汝 遠 表 示 , 其 中 4 個 已 撻 定 , 損 失 逾 50 萬 元 , 預 計 下 月 再 有 約 8 至 10 個 會 選 擇 撻 定 離 場 , 料 再 損 失 約 100 萬 元 。 黎 汝 遠 是 首 個 為 人 熟 悉 投 資 者 , 將 手 上 單 位 撻 定 。


料 十 多 伙 要 撻 定
黎 汝 遠 今 年 4 至 5 月 期 間 , 在 東 涌 區 先 後 購 入 映 灣 園 40 多 個 二 手 單 位 , 及 小 量 藍 天 海 岸 和 海 堤 灣 畔 單 位 , 成 交 期 由 本 月 至 明 年 5 月 , 部 份 早 前 摸 出 獲 利 。
他 表 示 , 本 月 4 個 成 交 期 屆 滿 單 位 已 經 撻 定 , 損 失 50 萬 至 60 萬 元 。 而 現 階 段 仍 持 有 的 映 灣 園 , 採 取 3 種 方 案 處 理 , 與 業 主 磋 商 延 期 成 交 是 主 要 解 決 方 案 , 其 次 選 擇 上 會 , 若 單 位 質 素 較 差 或 「 買 貴 貨 」 , 則 考 慮 撻 定 。 現 時 持 有 的 單 位 主 要 為 映 灣 園 23 伙 , 藍 天 3 伙 , 及 海 堤 1 戶 。

黎 汝 遠 表 示 , 約 有 12 至 13 伙 映 灣 園 下 月 到 期 上 會 , 其 中 2 至 3 間 已 獲 業 主 延 遲 成 交 期 3 至 5 個 月 。 若 果 其 餘 不 獲 延 期 , 8 至 10 伙 會 考 慮 撻 定 , 料 損 失 約 100 萬 元 。 他 擬 撻 定 的 單 位 , 多 在 年 中 以 高 於 市 價 7 至 8% 購 入 。 造 價 現 已 下 跌 約 10% 。
不 過 , 地 產 代 理 表 示 , 過 去 1 個 月 , 映 灣 園 二 手 價 已 下 跌 逾 10% , 黎 汝 遠 現 時 持 有 的 映 灣 園 單 位 , 市 值 相 比 今 年 中 購 入 價 , 大 跌 10 至 20% 。 若 樓 價 跌 勢 持 續 , 撻 定 將 是 唯 一 選 擇 。
代 理 指 出 , 市 場 原 憧 憬 迪 士 尼 樂 園 帶 動 東 涌 樓 市 上 升 , 同 區 部 份 炒 家 因 持 貨 太 多 , 無 力 上 會 , 料 出 現 「 掟 貨 潮 」 或 選 擇 撻 定 。
:-(


子爵府

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2#
發表於 05-11-12 10:40 |只看該作者

Re: 二 手 樓 撻 定 潮 一 觸 即 發

咪就係呢D人搞到個市急升急跌囉!
不過,蝕100萬對佢嚟講濕濕碎啦!
佢都賺咗唔少啦!


別墅

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3#
發表於 05-11-12 11:13 |只看該作者

Re: 二 手 樓 撻 定 潮 一 觸 即 發

唔係嗎?? 新樓有 撻訂,二手又有??


大宅

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4#
發表於 05-11-12 11:34 |只看該作者

Re: 二 手 樓 撻 定 潮 一 觸 即 發



翡翠宮

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好媽媽勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


5#
發表於 05-11-12 11:48 |只看該作者

Re: 二 手 樓 撻 定 潮 一 觸 即 發

炒 家更係要撻 定, 要保持實力....... 等我已為係用家..........
駭死.........


別墅

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6#
發表於 05-11-13 22:44 |只看該作者

Re: 二 手 樓 撻 定 潮 一 觸 即 發

good ar! buy my flat la!

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