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樓市動向

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mom5354


男爵府

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1#
發表於 05-12-2 23:37 |只看該作者

鋤價大約可鋤低幾多成

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BB.Mummy


大宅

積分: 4795


2#
發表於 05-12-3 00:42 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

Try 10to15%.
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Bergamot


大宅

積分: 2476


3#
發表於 05-12-3 08:04 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

但係如果你鋤得太低d業主都會覺得你冇誠意,想傾都冇用啦.出面依家話大部分賣家肯減5% - 10%, 15%我估ｄ人會好似我咁寧願唔賣啦. 不過都要睇下地區既.
Pretty Princess Petite Prince

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jennynini


伯爵府

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好媽媽勳章


4#
發表於 05-12-3 19:09 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

我會去銀行估下價睇下到唔到先再鋤, 到既就鋤5-10%, 唔到既就鋤到到價~~

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mom5354


男爵府

積分: 5796


5#
發表於 05-12-4 22:55 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

Thank you B.K. Mom.
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hinhinmummy


侯爵府

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6#
發表於 05-12-5 10:35 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

Bergamot 寫道:
但係如果你鋤得太低d業主都會覺得你冇誠意,想傾都冇用啦.出面依家話大部分賣家肯減5% - 10%, 15%我估ｄ人會好似我咁寧願唔賣啦. 不過都要睇下地區既.


吾賣咪吾好賣law, 依家d盤多到乜

記住銀行估價係估到個價咋, 未必到你上去做mortgage的時侯肯用估的價做比你..........................

市道好的時侯, 就話業主大晒者, 依家樓市吾好, 還吾鋤價咩


p.s. 申報利益先, 我吾係搵緊樓買...........................
我都係業主 , 但係自主, but講我的諗法only

各位賣緊樓的業主, 吾好鬧我
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hinhinmummy


侯爵府

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7#
發表於 05-12-5 10:36 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

jennynini 寫道:
我會去銀行估下價睇下到唔到先再鋤, 到既就鋤5-10%, 唔到既就鋤到到價~~


係鋤到, 估到的價再低d呀, 比我就鋤到10-20%

等佢再還價
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Diamond


子爵府

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8#
發表於 05-12-5 10:38 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

想問下搵銀行做估價要幾$?有無邊間銀行會好d??
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Maman2001


複式洋房

積分: 393


9#
發表於 05-12-5 11:45 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

You can check it with the website of the banks such as BOC, HSBC and Hang Seng. What they valued is guarantee for one month if you contact them for mortgage finally.
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Diamond


子爵府

積分: 11698


10#
發表於 05-12-5 14:37 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

Maman2001 寫道:
You can check it with the website of the banks such as BOC, HSBC and Hang Seng. What they valued is guarantee for one month if you contact them for mortgage finally.


請問即係大約幾$??唔該哂先
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Maman2001


複式洋房

積分: 393


11#
發表於 05-12-5 15:28 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

It's free of charge for this kind of bank's valuation on-line.


Diamond 寫道:
[quote]
Maman2001 寫道:
You can check it with the website of the banks such as BOC, HSBC and Hang Seng. What they valued is guarantee for one month if you contact them for mortgage finally.


請問即係大約幾$??唔該哂先 [/quote]
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Diamond


子爵府

積分: 11698


12#
發表於 05-12-5 15:58 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

Maman2001 寫道:
It's free of charge for this kind of bank's valuation on-line.


[quote]
Diamond 寫道:
[quote]
Maman2001 寫道:
You can check it with the website of the banks such as BOC, HSBC and Hang Seng. What they valued is guarantee for one month if you contact them for mortgage finally.


請問即係大約幾$??唔該哂先 [/quote][/quote]

thank you very much
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Grumpy


男爵府

積分: 6186


13#
發表於 05-12-5 16:42 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

yes, hang seng果個幾好用架.
阿女係我心肝小寶貝.希望佢大左開開心心,無憂無慮. 佢快樂就是我快樂.
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Bergamot


大宅

積分: 2476


14#
發表於 05-12-5 16:48 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

hinhinmummy 寫道:
[quote]
Bergamot 寫道:
但係如果你鋤得太低d業主都會覺得你冇誠意,想傾都冇用啦.出面依家話大部分賣家肯減5% - 10%, 15%我估ｄ人會好似我咁寧願唔賣啦. 不過都要睇下地區既.


吾賣咪吾好賣law, 依家d盤多到乜

記住銀行估價係估到個價咋, 未必到你上去做mortgage的時侯肯用估的價做比你..........................

市道好的時侯, 就話業主大晒者, 依家樓市吾好, 還吾鋤價咩


p.s. 申報利益先, 我吾係搵緊樓買...........................
我都係業主 , 但係自主, but講我的諗法only

各位賣緊樓的業主, 吾好鬧我 [/quote]

咁咪睇下個買家係真係立心買定玩野囉,還成20% 除非係炒家啦,唔係大多數賣家都寧願hold住先啦!好似你咁講二百萬既樓都要減成四十萬??? 狼死左d姐!!就算係sars果排都冇咁低呀麻... (我講緊自已果區姐!!)
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sumheima


大宅

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15#
發表於 05-12-5 17:11 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

[/quote]

咁咪睇下個買家係真係立心買定玩野囉,還成20% 除非係炒家啦,唔係大多數賣家都寧願hold住先啦!好似你咁講二百萬既樓都要減成四十萬??? 狼死左d姐!!就算係sars果排都冇咁低呀麻... (我講緊自已果區姐!!) [/quote]
如果要同sars時比,我諗區區都唔止與現價相差20%la!如果二百萬樓,在sars時應只值百三萬左右,因現樓價比當時反彈4-50%起碼.不過依加當然唔係用sars價來還價la.
至於話還幾多,我諗平均15%左右,視孚自己有無急買需要;業主肯唔肯也看急唔急賣law!
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hinhinmummy


侯爵府

積分: 21395


16#
發表於 05-12-6 10:21 |只看該作者

Re: 鋤價大約可鋤低幾多成

sumheima 寫道:


咁咪睇下個買家係真係立心買定玩野囉,還成20% 除非係炒家啦,唔係大多數賣家都寧願hold住先啦!好似你咁講二百萬既樓都要減成四十萬??? 狼死左d姐!!就算係sars果排都冇咁低呀麻... (我講緊自已果區姐!!) [/quote]
如果要同sars時比,我諗區區都唔止與現價相差20%la!如果二百萬樓,在sars時應只值百三萬左右,因現樓價比當時反彈4-50%起碼.不過依加當然唔係用sars價來還價la.
至於話還幾多,我諗平均15%左右,視孚自己有無急買需要;業主肯唔肯也看急唔急賣law!
[/quote]

咪係law

你吾肯賣, 可能大把人急住賣, 尤其係d新樓盤.....................

人永遠貪心, 一定鋤到最底的價...............肯的咪執到寶law..........吾肯的, 業主又肯再傾咪continue傾law............吾肯傾, 咪搵過第二間law..............

d新型屋苑, 大把盤放啦

除非係d古老豪宅.........講緊係古老豪宅wor, 吾好比個x8出黎又話係豪宅呀......................

果d豪宅小伙數, 小業主放盤, 呢d就真係吾可能鋤到甘底, 因為供求小

遇著個急放的業主, 可能會肯啦

未必一定係抄家先急放的, 好多人買左樓...........忽然經濟有問題, 供吾起, 都要 急放啦
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