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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 業主講明不打厘印,怕唔拍?

樓市動向今日: 1|主題: 74206

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查看: 58491 | 回覆: 34

業主講明不打厘印,怕唔拍? [複製鏈接]

zzzlam

男爵府

積分: 9116

1^#

發表於 12-3-29 13:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

業主講明不打厘印,怕唔拍?同埋佢要我寫定12個月既期票比佢喎!
有冇人知佢點解要咁做?
同埋我會有咩風險?

點評

naviegirl is it illegal? 發表於 12-3-29 15:49

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jumpy

子爵府

積分: 12469

2024年龍年勳章熱血金章

2^#

發表於 12-3-29 13:28 |只看該作者

如有簽租約,，業主唔打厘印，你攞住租約自己打都得。佢唔打可能唔想交稅，真正原因只有佢先知，打厘印唔洗好多錢。如不打，佢在死約期要你走，你會無保障。至於期票，佢應該想確保你會交租，不過我覺得無意思，如有心唔交租，唔入錢落戶口佢一樣無租收。不過，正常人唔會攪花自己戶口，因為再同銀行開戶口會好麻煩！開期票比佢無乜風險，佢唔可以在到期前過數，如日後不租他的單位，跟他取回，如他遺失，可向銀行stop payment，但要手續費，問業主攞番。不過，我覺得你過業主只為自己着想:;pppp:

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stephanielee

別墅

積分: 797

3^#

發表於 12-3-29 13:56 |只看該作者

未有打厘印的租約, 隨了失去法律上的優先權外, 還不能在法庭上作為證據。如果物業因欠債或其他理由被法庭頒發收樓令時, 租客便失去了應有的保障了。

點評

qyeternity agree 發表於 12-4-20 23:56

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zzzlam

男爵府

積分: 9116

4^#

發表於 12-3-29 13:58 |只看該作者

謝謝回覆!

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meili

男爵府

積分: 6551

5^#

發表於 12-3-29 15:25 |只看該作者

我就剛相反, 租客續租(好租客來的), 他說打不打也沒問題, 如果這樣, 打不打好呢?

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howmuch

水晶宮

積分: 52927

6^#

發表於 12-3-29 15:38 |只看該作者

meili 發表於 12-3-29 15:25
我就剛相反, 租客續租(好租客來的), 他說打不打也沒問題, 如果這樣, 打不打好呢?
...

打不打是法律的規定, 而不是以好不好客來決定.

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meili

男爵府

積分: 6551

7^#

發表於 12-3-29 15:40 |只看該作者

回覆 howmuch 的帖子

so profession. Good.

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rentssp

男爵府

積分: 9594

8^#

發表於 12-3-29 23:55 |只看該作者

呢D野都係雙方傾既姐, 最緊要大家兩情相悅, feel comfortable, 有D想多D保障, 有D想簡單D, 有D想慳$, 唔like既可以選擇其他既 (雙方都有選擇權) ~

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洋蔥頭媽咪

珍珠宮

積分: 45012

2024年龍年勳章 2024勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

9^#

發表於 12-3-30 11:43 |只看該作者

回覆：業主講明不打厘印,怕唔拍?

我係租客，我租過嘅業主都冇打厘印，其實打左好似對業主保障大d，租戶就唔係好大分別，主要都係當租客欠租，業主可從法律途徑快d收番層樓。

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rentssp

男爵府

積分: 9594

10^#

發表於 12-3-30 11:58 |只看該作者

洋蔥頭媽咪發表於 12-3-30 11:43
我係租客，我租過嘅業主都冇打厘印，其實打左好似對業主保障大d，租戶就唔係好大分別，主要都係當租客欠租 ...

無錯, 其實就算無打, 到時業主要收樓, 都可以補打, 貴10倍姐, 其實要攪到正規收樓程序機會不大, 除非真係咁唔好彩遇到職業租霸, 打都係當買個保險, 好多續租/大家熟左都唔再打啦 ~

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zzzlam

男爵府

積分: 9116

11^#

發表於 12-3-30 12:18 |只看該作者

回覆：rentssp 的帖子

但我唸到一樣野，如果業主系死約期內收樓(賣樓之類），但佢又收哂期票，咁到時佢如果唔比番我，我去截票，佢可否告我開空頭支票？
同埋個業主要睇我地糧單，我覺得好私人，佢咁做系正常做法嗎？我第一次遇到咁既情形

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rentssp

男爵府

積分: 9594

12^#

發表於 12-3-30 12:31 |只看該作者

回覆 zzzlam 的帖子

睇糧單/稅單(收入證明)都係大路做法, 有 D 簡單D 就睇工作證明如工作證, 咭片之類 .....

都係個句, 你地自己傾, 最緊要大家FEEL COMFORTABLE 同俾到信心大家, 如你覺得唔STAMP+期票 FEEL NOT GOOD, 或者BARGAIN 下是單一樣, 但你要作最壞打算, 有無其他盤選擇先 ? MARKET 都係講供求, 有時租客上風, 有時業主做主場 ~

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howmuch