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複式洋房

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發表於 06-2-17 22:00 |顯示全部帖子

簽約後幾時要比經紀佣金?

我喺1月底簽左臨時買賣合約, 成交期為4月底. 剛剛今日收到代理寄比我INVOICE. 要我依家比佣金. 我應該幾時比錢佢? 唔係正式成交後先比咩? 如果期間有咩問題成交唔到咁點算?


禁止訪問

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發表於 06-2-17 22:34 |顯示全部帖子

Re: 簽約後幾時要比經紀佣金?

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公爵府

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好媽媽勳章


發表於 06-2-17 23:02 |顯示全部帖子

Re: 簽約後幾時要比經紀佣金?

早d比佢地, 佢地早d出糧o者

好多人都係交吉之比架喇 :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:


複式洋房

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發表於 06-2-17 23:21 |顯示全部帖子

Re: 簽約後幾時要比經紀佣金?

Maychui,

委託物業代理辦理物業成交,佣金的繳付期其實建基於委託人與物業代理的協議,此為物業代理委託書內的條款之一。

一般物業的成交期是30天,通常委託人都會在物業完全成交後才支付佣金。

由於你的物業成交期延續於4個月這麼長,物業代理公司往往要求你於物業正式成交前繳付。好使他們能儘早收取佣金。

物業代理已經成為香港特別行政區的專業行業,其行為及承責受到地產代理監管局監察,再不是以過往的慣性為依歸。故此何時收取代理佣金,基本上是由代理及委託人共同議定,並以文字條文雙方簽定議實。

若果雙方沒有作出任何協議,我建議委託人應在物業完全成交後才支付佣金。因為如在簽定臨時
買賣合約繳付,在律師並未清晰查核業權或是僭建部份前,或是代理不專業的處理而導致未能如期成交,作為委託人便將蒙受不必要的損失。


AlanB

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發表於 06-2-18 12:34 |顯示全部帖子

Re: 簽約後幾時要比經紀佣金?

多謝你地比意見, 我check過份臨時買賣合約, 真係寫左比完大訂後要比佣金. 當時都冇留意到. 真失敗!!!!! 我好擔心正式成交期前會出現問題, 可唔可以同代理傾吓呢.

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