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義工

樓市動向 今日: 37|主題: 67067

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請問買村屋有什麼需要注意?


複式洋房

國民生產總值:254


發表於 06-2-20 11:49 |顯示全部帖子

請問買村屋有什麼需要注意?

有沒有資料可以提供給我.謝謝!

細豆靚媽

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洋房

國民生產總值:57


發表於 06-2-20 12:18 |顯示全部帖子

Re: 請問買村屋有什麼需要注意?

最緊要係就算簽臨時買賣合約前,已經找個信得過的律師查清楚張契有冇問題。未查之前,千萬不可簽臨時買賣合約。因為村屋D契好麻煩。


複式洋房

國民生產總值:254


發表於 06-2-20 12:24 |顯示全部帖子

Re: 請問買村屋有什麼需要注意?

痳煩在什麼,可否提供資料,如屋契是否真正的屬於自已嗎?容唔容易賣出去
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禁止訪問

國民生產總值:34


發表於 06-2-20 12:56 |顯示全部帖子

Re: 請問買村屋有什麼需要注意?

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男爵府

國民生產總值:8209


發表於 06-2-20 13:14 |顯示全部帖子

Re: 請問買村屋有什麼需要注意?

Hi KawaiiSiu,

如果係買2手樓, 而上一手有做按揭, 好大機會d契無問題, 因銀行要保障自己, d契有問題就唔按俾個客.

另外, 有操守既agent會先check間屋有無問題先代理, 誠意金呢樣野我就未聽過, 你都係搵間有信譽既agent穩陣d.

我曾經問律師如果簽左臨時買賣合約, 而發覺d契有問題會點, 佢地話會要求賣方終止買賣合約, 因為有理由, 而唔需要賠償.

詳細既唔係太清楚, 希望幫到你^^

KawaiiSiu 寫道:
我近日都在煩惱,我想買村屋2樓但我聽講屋契還屋契,地契還地契,但2樓都唔知有地契???我昨天見完個地產她說要$5000.00誠意金因樓是80萬我要她70萬但是否真的需要
嗎???
我只想自業但也很難


大宅

國民生產總值:3078


發表於 06-2-20 14:05 |顯示全部帖子

Re: 請問買村屋有什麼需要注意?

你是全支, 抑或要做按揭? 如後者, 你要問清楚銀行做唔做按揭比你, 因為不是每一間村屋, 銀行都會做, 如果你問果間銀行做既話, 你不如問吓佢地有冇律師樓介紹, 因為連律師樓,銀行都會選擇, 例如, ABC律師樓同中銀冇關係, 中銀就通常都唔接這單按揭生意

所以除了問律師樓, 記住要問埋銀行

除非係一次過付清


複式洋房

國民生產總值:254


發表於 06-2-20 15:15 |顯示全部帖子

Re: 請問買村屋有什麼需要注意?

明白了,兩者並存.

細豆靚媽

msnicoleng 寫道:
你是全支, 抑或要做按揭? 如後者, 你要問清楚銀行做唔做按揭比你, 因為不是每一間村屋, 銀行都會做, 如果你問果間銀行做既話, 你不如問吓佢地有冇律師樓介紹, 因為連律師樓,銀行都會選擇, 例如, ABC律師樓同中銀冇關係, 中銀就通常都唔接這單按揭生意

所以除了問律師樓, 記住要問埋銀行

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洋房

國民生產總值:57


發表於 06-2-23 20:39 |顯示全部帖子

Re: 請問買村屋有什麼需要注意?

麻煩在原來村屋的買賣條文可以隨時更改,以前無問題,但可能因法律已改,間村屋宜家唔合付法律標準。可能要你比D律師費同手續費申請多一D張文件。因為我試過賣屋時要我有張唔知咩文件,但買樓時又唔洗,律師話係因為2000年開始法律改咗。
另外,代理通常話有問題可以不收錢,又可取消合約,最好唔好信,因為如果佢要收你錢,而你是因為未有查清楚間屋有沒有問題,最後可能好麻煩。


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