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樓市動向

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比d 勁cheap租客激死! [複製鏈接]

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mo2011


大宅

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1#
發表於 06-4-3 11:50 |只看該作者

比d 勁cheap租客激死!

尋晚有對couple留言話想租我荃灣間屋, 食完飯立即由元朗趕去荃灣, 原先講明月租最平都要係$6,600左右, 去到果隻cheap佬就話$6000啦, 荃灣其他都係$6000仲要有埋傢俱電器, 我問佢我果間係新樓, 如果要包埋全部傢俱,你可以offer我幾多? around 7.5k可唔可以??

果對cheap精即刻話其實你地放租既, 最重要係個租客質素好唔好, 你放心! 一睇就知我地一定係好租客, (你咁講不如去死好過啦, 做賊蠢極都唔會話自己係賊掛!) 如果你租得比我, 我地一定會keep得你間屋好好, 如果出面6k都有齊傢俱, 你起碼都要放張雙人床同梳化咁先似樣!

根住我同佢講, 係咁唔好意思我都唔打算租比你! 如果你想租依度仲要有埋依d要求, 比得果$6,000唔該去同agent講! 叫agent幫你搵!

講真! 租左間屋比佢地一定仲慘過去借貴李, 依兩公婆真係絕世cheap精! mug都貪, agent commission已經唔駛比, 仲要求多多, 睇怕如果真係租左比佢, 收樓時d電器應該只係剩番個殼!
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Mrssslui


子爵府

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2#
發表於 06-4-3 12:32 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

點解佢地唔洗比 agent commission 既?
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mo2011


大宅

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3#
發表於 06-4-3 12:40 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

Mrssslui 寫道:
點解佢地唔洗比 agent commission 既?


其實="自讓免佣"
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mo2011


大宅

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4#
發表於 06-4-3 12:54 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

所以其實盡可能我寧可經地產過瀘一下d租客先! 不過, 當然未必所有租客都係咁cheap!

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LuLuJoJo


禁止訪問

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5#
發表於 06-4-3 12:59 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

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mo2011


大宅

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6#
發表於 06-4-3 13:03 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

LuLuJoJo 寫道:
咁租客梗係想平d 架啦~
人地都係講下價, 如果真係o岩o既, 講600蚊又唔算太過份, (if 你開6千6), 又唔駛話人cheap呀?



我話佢cheap, 係因為佢要求我包埋部份傢俱! 但d傢俱最好係唔好係張租約度mark明, 仲唔cheap??
仲有, 佢昆我話邊度邊度d租盤都係6k全包連傢電! 我打番電話問d相熟地產, 比我知佢根本係作野, 仲唔cheap!
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LuLuJoJo


禁止訪問

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7#
發表於 06-4-3 13:09 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

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mo2011


大宅

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8#
發表於 06-4-3 13:14 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

LuLuJoJo 寫道:
即是6千6 是唔包傢具吉租?
哦, 咁睇下佢要咩啦, 冷氣熱水爐果 d 又唔係好過份, 如果要埋傢俬同雪櫃呀果 d 就離譜 d (以全新計算)~

不過唔緊要啦, 你唔租俾佢都無損失, 咁講下價都係人之常情~ 因為荃灣多舊樓同村屋, d 租金真係好平呀~!



係吉租, 當然包括埋所有發展商送既配套在內!
我覺得佢兩公婆好應該去搵地產問下, 睇下全座樓有無一個業主肯包埋全套傢俱6k仲要全包租比佢!
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hkchina2000


大宅

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9#
發表於 06-4-3 15:19 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

如果有經紀在中間, 雙方的氣氛定會融洽好多, 可能你6300經已就范. 所以我都係偏向搵d無良既經紀.
[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]
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LuLuJoJo


禁止訪問

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10#
發表於 06-4-3 15:23 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

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mo2011


大宅

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11#
發表於 06-4-3 15:25 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

hkchina2000 寫道:
如果有經紀在中間, 雙方的氣氛定會融洽好多, 可能你6300經已就范. 所以我都係偏向搵d無良既經紀.


我都係咁話! 不過可惜都係果句, 佢地去晒碧提君匯.....
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hkchina2000


大宅

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12#
發表於 06-4-3 15:31 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

彈三彈四係講價技巧之一, 不過彈到個賣家火都來埋, 就即是佢功夫未到家, 你唔好怪佢啦, 好多人都係咁.

經紀就通常會將佢d講價技巧加以完善才轉達俾你, 因為每一個經紀都明白, 如果個業主唔鍾意個準租客, 就點都傾唔埋欄.
[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]
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mo2011


大宅

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13#
發表於 06-4-3 16:22 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

hkchina2000 寫道:
彈三彈四係講價技巧之一, 不過彈到個賣家火都來埋, 就即是佢功夫未到家, 你唔好怪佢啦, 好多人都係咁.

經紀就通常會將佢d講價技巧加以完善才轉達俾你, 因為每一個經紀都明白, 如果個業主唔鍾意個準租客, 就點都傾唔埋欄.



所以我覺得比佣d地產係好應該既, 佢地其實背後做左好多功夫, 只不過係我地睇唔到,但有d地產真係好唔惦....有時真係激到我火都黎埋......

果對couple我理得佢功夫有幾到家, 太大貪喇! 我真係驚佢會搬走晒我屋企(租約無寫明)d野!
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bbq2006


子爵府

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14#
發表於 06-4-3 18:24 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

你個運吉客，就算有經代理，都一樣，唯一吾同，係可以即時鏟個代理介紹呢類極品客比你！
比著我，吾會講咁多，即時請佢走，每個屋苑都有租值，要用等同東西作比較，囉d不切實際價錢還價既人，都吾荒有心租樓啦！
而家好多租客揾樓，吾洗心急，揀個自已認為好既租客致租，之後糾紛都少d
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子良


民房

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15#
發表於 06-4-3 18:31 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

咁你應該offer 高一點,等還價咪唔使谷氣,因為人人都中意講下價,開心d
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HinMa


伯爵府

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好媽媽勳章 畀面勳章


16#
發表於 06-4-3 18:42 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

包傢電就緊係要註明係租單度喇.
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mo2011


大宅

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17#
發表於 06-4-3 21:29 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

我真係未曾見識過依種極品, 真係cheap得好緊要! 你講得好arm, 同一地區, 個個屋苑租值都唔同, 如果要講分別, 估到果對cheap精把口一定話, 愉景新城同荃灣中心都係一樣! 不過經地產可以話到時有mug野都唔駛同隻cheap精直接對話!
我仲好記得佢果副專容, 真係好樣衰!


bbq2006 寫道:
你個運吉客，就算有經代理，都一樣，唯一吾同，係可以即時鏟個代理介紹呢類極品客比你！
比著我，吾會講咁多，即時請佢走，每個屋苑都有租值，要用等同東西作比較，囉d不切實際價錢還價既人，都吾荒有心租樓啦！
而家好多租客揾樓，吾洗心急，揀個自已認為好既租客致租，之後糾紛都少d



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mo2011


大宅

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18#
發表於 06-4-3 21:31 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

子良 寫道:
咁你應該offer 高一點,等還價咪唔使谷氣,因為人人都中意講下價,開心d


唔知點解, 依家仲好鬼興...真係火都黎埋!
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mo2011


大宅

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19#
發表於 06-4-3 21:35 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

HinMa 寫道:
包傢電就緊係要註明係租單度喇.


我完全feel到佢目的係想搬家時當自己野拎埋走!
邊個租比佢就邊個黑仔!
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mo2011


大宅

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20#
發表於 06-4-3 21:39 |只看該作者

Re: 比d 勁cheap租客激死!

好多謝大家可以比我有一個渠道發洩下! 如果唔係谷住度氣真係會死!
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