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受累屯門站補價調低 屯門二手成交價量齊跌


子爵府

國民生產總值:13831


發表於 06-7-29 22:42 |顯示全部帖子

受累屯門站補價調低 屯門二手成交價量齊跌


屯門二手成交價量齊跌


受到屯門站項目補價調低的負面影響,近日屯門區內二手交投淡靜。7月份(截至7月17日)區內成交量偏軟,成交價輕微下調3至5%。

美聯集團屯門區助理營業董事陳光裕表示,受到屯門站補價降低的影響,區內業主對後市的信心偏軟,接受議價空間擴大,一般維持在3%至5%左右。另外,區內交投氣氛淡靜,買家普遍保持觀望態度,但睇樓量持續上升。

以屯門市廣場為例,7月份(截至7月17日)錄得8宗二手成交,較上月12宗輕微滑落,平均呎價為1900元﹔另一方面,屯門時代廣場同期錄得6宗成交,上月成交宗數則為8宗,平均呎價為2150元﹔而位置較偏的錦華花園今個月未有任何成交紀錄,上月則有2宗成交,平均呎價為1900元。整體而言,區內二手盤成交價輕微下調3%至5%。

他補充說,由於本月成交主要集中在500至700方呎單位,相比起上月以300至400呎的細單位為主,大單位呎價一般較低,以致平均成交呎價回落。

買家以區內客為主

陳光裕表示,屯門二手樓盤買家以區內客為主,佔整體七至八成,區外客則多數來自西鐵沿線的居民。另外,雖然近巴士總站的二手盤樓齡較高,但由於交通方便,深受區內區外客歡迎,呎價幅度介乎1900至2200元左右。而與車站相距較遠的二手盤如聚康山莊、海典軒及卓爾居等,由於樓齡較新,再加上設施完備,配有會所,較受區外客歡迎,呎價也較同區樓盤為高,呎價介乎2200至2600元。



子爵府

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發表於 06-8-1 08:41 |顯示全部帖子

Re: 受累屯門站補價調低 屯門二手成交價量齊跌


西 鐵 屋 苑 成 交 跌

  (星島日報報道)祥益地產最新西鐵沿


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