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子爵府

積分: 13831


發表於 06-8-3 05:57 |顯示全部帖子

代理口頭回贈樓價信唔過


事 後 賴 賬 冇 得 追   書 面 訂 立 最 穩 陣

物 業 代 理 為 求 開 單 爭 生 意 , 經 常 要 扭 盡 六 壬 , 尤 其 替 發 展 商 促 銷 新 盤 時 , 個 別 代 理 行 甚 至 寧 願 「 賺 少 」 都 要 搶 客 。 陳 小 姐 早 前 透 過 美 聯 物 業 ( 1200 ) 購 入 荃 灣 萬 景 , 她 說 代 理 當 時 以 現 金 回 贈 作 招 徠 , 可 是 物 業 成 交 後 , 有 人 卻 「 側 側 膊 」 唔 認 數 , 令 她 一 場 歡 喜 一 場 空 。

「 如 果 唔 係 貪 美 聯 有 現 金 回 贈 , 我 使 乜 幫 襯 佢 , 我 自 己 都 有 朋 友 中 X 度 做 啦 ! 」 陳 小 姐 滿 肚 子 氣 說 。

由 信 和 置 業 ( 083 ) 牽 頭 發 展 的 萬 景 , 今 年 4 月 尾 開 售 , 有 意 置 業 的 陳 小 姐 到 青 衣 區 的 代 理 行 了 解 市 況 , 就 這 樣 碰 上 美 聯 地 產 代 理 傅 小 姐 。

經 紀 答 應 私 下 予 優 惠

傅 代 理 知 道 陳 小 姐 對 萬 景 有 興 趣 , 即 時 表 現 得 非 常 殷 勤 , 更 主 動 陪 伴 她 到 大 角 嘴 奧 海 城 商 場 參 觀 該 盤 的 示 範 單 位 。

陳 小 姐 參 觀 過 後 , 有 意 購 入 2 座 中 層 G 室 , 面 積 896 方 呎 單 位 。 不 過 , 她 突 然 想 起 有 朋 友 在 中 X 從 事 地 產 代 理 , 或 許 能 為 她 「 搵 到 些 少 數 」 , 於 是 如 實 告 訴 傅 代 理 , 並 表 明 暫 不 考 慮 光 顧 美 聯 。

「 傅 小 姐 聽 見 我 咁 講 , 即 刻 好 緊 張 , 話 佢 都 可 以 畀 優 惠 我 。 傾 傾 , 佢 就 掩 住 嘴 細 細 聲 講 , 如 果 我 幫 佢 買 樓 , 就 私 下 回 番 樓 價 1.3% 現 金 畀 我 , 重 叫 我 千 祈 唔 好 話 畀 人 聽 。 」 陳 小 姐 說 。
陳 小 姐 屈 指 一 算 , 單 位 作 價 467.4 萬 元 , 若 有 1.3% 現 金 回 贈 , 她 足 可 慳 6 萬 多 元 。 由 於 優 惠 條 件 吸 引 , 加 上 對 方 「 誠 意 」 可 嘉 , 陳 小 姐 於 是 改 變 初 衷 , 透 過 美 聯 購 入 萬 景 單 位 。

交 易 完 成 後 闊 佬 懶 理

5 月 4 日 , 陳 小 姐 簽 妥 正 式 買 賣 合 約 , 由 於 之 後 的 日 子 工 作 十 分 忙 碌 , 故 此 沒 再 跟 進 現 金 回 贈 事 宜 , 更 以 為 美 聯 會 主 動 聯 絡 。

不 過 , 兩 星 期 後 仍 然 「 冇 聲 冇 氣 」 , 陳 小 姐 遂 主 動 致 電 傅 代 理 , 但 對 方 竟 突 然 「 失 憶 」 , 否 認 之 前 的 承 諾 。 「 我 真 係 估 唔 到 佢 會 唔 認 賬 , 重 問 番 我 有 冇 簽 過 『 現 金 回 贈 書 』 。 我 第 一 次 買 樓 , 唔 知 道 有 咁 文 件 , 佢 從 來 冇 提 過 、 亦 冇 畀 過 我 簽 , 咁 即 係 話 佢 由 始 至 終 都 係 呃 我 , 從 來 冇 諗 過 真 係 回 贈 畀 我 。 」

美 聯 力 撐 無 紀 錄 文 件

本 報 曾 向 美 聯 查 詢 有 關 事 件 , 惟 該 公 司 「 力 撐 」 傅 代 理 , 否 認 員 工 有 任 何 欺 騙 行 為 。 美 聯 客 戶 關 係 主 任 曾 幗 儀 指 出 , 現 金 回 贈 並 非 該 公 司 對 所 有 客 戶 的 一 般 做 法 , 經 調 查 後 , 她 相 信 有 關 職 員 並 沒 有 在 上 述 交 易 過 程 中 , 向 陳 小 姐 承 諾 給 予 現 金 回 贈 ; 加 上 根 據 該 公 司 資 料 , 亦 沒 有 客 人 的 回 贈 確 認 書 紀 錄 文 件 , 故 此 美 聯 未 能 向 她 提 供 是 項 優 惠 。

至 於 發 展 商 信 和 則 表 示 , 有 關 萬 景 的 銷 售 , 如 有 任 何 地 產 代 理 與 買 家 之 間 , 存 在 如 現 金 回 贈 等 個 別 商 業 協 議 或 安 排 , 均 與 該 公 司 無 涉 ; 而 地 產 代 理 亦 不 會 就 這 些 協 議 或 安 排 , 事 先 通 知 該 公 司 。 蘋果日報

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