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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 睇中層樓,應該還價幾多?

樓市動向今日: 0|主題: 74655

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查看: 2464 | 回覆: 14

睇中層樓,應該還價幾多? [複製鏈接]

woman

大宅

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好媽媽勳章

1^#

發表於 06-8-5 01:29 |只看該作者

睇中層樓,應該還價幾多?

睇中層樓,價錢都算合理,但無理由唔還價架!想問下大約可以還到幾多?還5%人地會唔會覺得我無誠意??

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Fish

別墅

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2^#

發表於 06-8-5 11:43 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

慢天討價，落地還錢，想還幾多就幾多，對方不合意自然會再還價給你；不用怕無誠意，買賣一次過，唔係做人世，毋須唔好意思。

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mwh

男爵府

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好媽媽勳章

3^#

發表於 06-8-5 12:43 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

Fish 寫道:
慢天討價，落地還錢，想還幾多就幾多，對方不合意自然會再還價給你；不用怕無誠意，買賣一次過，唔係做人世，毋須唔好意思。

Agree

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cycymama

洋房

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開心吸收勳章

4^#

發表於 06-8-6 02:24 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

賣家通常都mark高樓價比買家講價, 講價唔代表你冇誠意架!

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jnwchan

別墅

積分: 797

5^#

發表於 06-8-6 04:33 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

一定要還價架,好正常

[

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manmum

男爵府

積分: 5600

6^#

發表於 06-8-7 00:20 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

先去各大地產網頁search屋苑同類型呎數、單位座向成交價錢。
再去銀行做個初步估價先。
而家銀行水浸多數會估足價；
否則如果銀行連價都估唔足，
即係呢個單位係現今市場仲係偏高價。
請留意：而家銀行水浸多數會估足價。
以上如果都同叫價差不多，
那麼你就要考驗你的agent議價技巧喇！
講真，你比得佣佢賺佢都要做倒野，
而家樓市一般，還佢10%-20%真是不多。
其實買賣都係睇誠意。有業主急賣咪還幾多都會考慮，
有人想買心頭好就一定追價！

蚊蚊媽

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woman

大宅

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好媽媽勳章

7^#

發表於 06-8-7 18:07 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

SEARCH過比同類型差不多,銀行初步估價估足(估價比樓價仲要高少少)

個業主好似唔憂賣咁

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manmum

男爵府

積分: 5600

8^#

發表於 06-8-7 18:26 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

唔好心急！agent一定急過你。agent想做生意ma！
再同第二d agent 睇多幾間

蚊蚊媽

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Mimimore

民房

積分: 82

9^#

發表於 06-8-7 19:10 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

agree, I think at this moment, it is more for the buyer's market. Be patience to get the best deal

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jnwchan

別墅

積分: 797

10^#

發表於 06-8-7 20:17 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

而家其實有價無市,Mark up成20%的叫價大有人在

[

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hkchina2000

大宅

積分: 1699

11^#

發表於 06-8-7 20:25 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

雖則係咁講, 不過如果成交價都係相若, 銀行估價又有凸, 應該唔係開天殺價果種.

可試低d, 如果太離普, 個經紀都未必會同個業主講, 廢事惹到個業主反感. 你講既所有野都只係同你個經紀講嗟, 所以無所謂既, 可放心還價.

個經紀都可能有抓你小小價.

[img align=left]http://img7.picsplace.to/img7/25/0578-1.jpg[/img]

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manmum

男爵府

積分: 5600

12^#

發表於 06-8-8 17:34 |只看該作者

Re: 睇中層樓,應該還價幾多?

women,
其實最近我一樣搵緊樓。個地產經紀都幫我唔倒。所以咪慢慢睇。當初我target個兩間係吉屋，我個女全程好小說話，但連我都心郁個兩間係屋，我個女就同我工人講話要揀房。地產經紀好醒，知我兩公婆都鐘意就推售個單位。但當我先生還價時就話呢個係底價。叫我地唔好以為成交價同叫價有10-15%分別。咁我先生話算囉！點知今個禮拜我約

蚊蚊媽

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