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男爵府

積分: 6885


發表於 06-9-10 18:58 |顯示全部帖子

翔 龍 灣好唔好買呀?

紅雨累新盤賣少逾半
10/09/2006

一 手 新 盤 經 歷 近 幾 周 一 輪 攻 勢 後 , 昨 日 適 逢 紅 色 暴 雨 , 儘 管 多 個 貨 尾 新 盤 減 價 促 銷 , 但 綜 合 整 體 新 盤 昨 日 銷 售 表 現 , 僅 錄 得 九 十 宗 成 交 , 較 前 周 新 盤 總 體 銷 量 減 少 逾 半 。

翔 龍 累 售 900 伙 套 27 億
不 過 , 由 於 近 期 樓 市 交 投 氣 氛 持 續 上 揚 關 係 , 不 少 投 資 者 亦 蠢 蠢 欲 動 , 準 備 大 舉 出 擊 。 地 ( 0012 ) 土 瓜 灣 翔 龍 灣 昨 並 接 獲 多 宗 大 手 洽 購 個 案 , 其 中 一 外 籍 買 家 剛 以 約 三 千 六 百 萬 元 購 入 五 伙 作 長 線 投 資 及 自 住 之 用 ; 另 有 一 名 準 買 家 則 洽 購 達 三 十 伙 , 涉 資 約 九 千 萬 。

地 營 業 部 總 經 理 謝 偉 銓 稱 , 翔 龍 灣 自 上 月 底 開 售 至 今 累 售 約 五 成 , 即 約 九 百 伙 , 套 現 約 二 十 七 億 , 昨 日 示 範 單 位 並 錄 一 萬 人 次 參 觀 , 有 見 銷 情 暢 旺 , 故 該 盤 累 售 至 一 千 伙 時 , 集 團 將 檢 討 售 價 。 另 外 , 他 有 信 心 可 於 月 底 前 售 出 全 數 的 一 千 七 百 八 十 二 個 單 位 。

該 盤 繼 日 前 錄 得 一 買 家 以 約 二 千 五 百 萬 元 購 入 十 伙 後 , 謝 偉 銓 透 露 , 翔 龍 灣 剛 獲 一 外 籍 人 士 以 三 千 六 百 萬 元 購 入 五 個 中 層 單 位 , 平 均 呎 價 約 七 千 元 ; 另 再 接 獲 一 準 買 家 洽 購 約 三 十 個 兩 房 及 三 房 單 位 , 該 批 單 位 並 集 中 於 第 五 及 六 座 的 海 景 戶 , 涉 及 金 額 約 九 千 萬 元 。

都 會 天 13 % 折 扣 銷 22 戶
至 於 長 實 ( 0001 ) 雍 雅 軒 都 會 天 方 面 , 長 實 副 首 席 經 理 ( 營 業 ) 黃 思 聰 表 示 , 雍 雅 軒 都 會 天 昨 售 出 廿 二 伙 , 另 並 推 出 即 供 付 款 方 法 , 採 用 此 付 款 方 法 可 享 百 分 之 十 三 的 折 扣 , 早 前 已 購 入 該 盤 的 買 家 亦 可 轉 用 此 付 款 方 法 。

對 於 有 傳 該 盤 以 低 價 推 出 低 層 單 位 , 他 強 調 , 雍 雅 軒 現 尚 餘 逾 七 十 伙 位 於 二 樓 至 七 樓 的 低 層 單 位 , 以 即 供 價 計 算 , 售 價 最 平 有 機 會 低 至 約 二 百 萬 元 , 平 均 呎 價 約 三 千 一 百 元 , 惟 該 批 單 位 稍 後 才 推 出 。

二 手 市 僅 5 成 交 睇 樓 續 跌
受 近 期 多 個 新 盤 推 出 帶 動 , 長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 透 露 , 年 初 至 今 集 團 經 累 售 近 三 千 伙 , 較 一 周 前 公 布 的 數 字 飆 升 逾 四 百 伙 , 套 現 約 百 一 億 , 其 中 城 中 經 累 售 近 千 六 伙 , 套 現 逾 六 十 億 。 此 外 , 長 實 大 坑 名 門 昨 亦 連 售 三 伙 。

另 外 , 受 天 雨 及 新 盤 影 響 , 昨 日 十 個 主 要 二 手 屋 苑 僅 錄 五 宗 成 交 , 睇 樓 量 普 遍 跌 一 至 兩 成 , 有 個 別 屋 苑 睇 樓 量 跌 四 成 ( 見 表 ) 。 中 原 地 產 美 孚 一 期 高 級 分 行 經 理 方 麗 娟 稱 , 新 樓 盤 優 惠 多 , 亦 鄰 近 美 孚 新 , 故 搶 走 不 少 二 手 客 源 , 加 上 受 天 雨 影 響 , 睇 樓 量 跌 近 四 成 。


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