有 個 業 主 剛 在 上 月 底 將 沙 士 後 用 173 萬 元 買 入 層 藍 田 景 花 園 以 330 萬 元 脫 手 ， 賬 面 賺 157 萬 元 ， 他 現 在 正 等 待 下 一 次 樓 價 大 跌 時 才 入 市 。 在 等 待 期 間 ， 他 決 定 暫 時 租 樓 住 。 若 果 各 位 現 成 業 主 亦 有 意 仿 效 ， 由 業 主 變 身 租 客 ， 身 份 雖 然 唔 同 ， 但 有 一 件 事 同 樣 重 要 ， 就 係 記 住 買 保 險 。
個 人 責 任 保 須 有
現 行 法 例 並 沒 有 強 制 租 客 購 買 任 何 保 險 ， 但 可 有 想 過 抹 窗 時 ， 不 小 心 令 窗 門 跌 落 街 傷 及 途 人 ， 責 任 要 由 租 客 自 負 。 據 保 險 業 界 人 士 說 ， 若 業 主 有 正 確 維 修 及 保 養 玻 璃 窗 ， 只 是 租 客 疏 忽 不 適 當 使 用 ， 例 如 掛 衣 物 或 大 力 推 撞 而 導 致 鋁 窗 跌 落 街 ， 導 致 第 三 者 受 傷 或 遭 受 財 物 損 失 ， 理 論 上 租 客 要 負 上 大 部 份 責 任 。
另 外 ， 保 險 業 內 人 士 指 出 ， 近 年 不 少 業 主 會 主 動 要 求 租 客 投 保 「 個 人 責 任 保 險 」 ， 才 肯 將 單 位 出 租 ， 此 舉 不 單 可 保 障 租 客 的 家 居 財 物 ， 當 有 事 故 發 生 影 響 第 三 者 而 引 致 索 償 時 ， 亦 有 保 險 公 司 承 擔 賠 償 ， 業 主 可 免 被 牽 連 。
保 單 跟 人 唔 跟 屋
很 多 銀 行 都 推 出 家 居 綜 合 保 險 ， 當 中 包 括 個 人 傢 俬 財 物 及 公 眾 責 任 保 障 。 一 般 而 言 ， 租 客 在 入 伙 時 便 要 購 買 ， 保 單 可 即 時 生 效 。 家 居 保 險 計 劃 的 保 費 是 按 家 居 建 築 面 積 計 算 ， 保 險 公 司 亦 會 考 慮 個 別 投 保 人 家 居 所 在 地 區 、 樓 宇 樓 齡 及 投 保 人 以 往 索 償 紀 錄 。 一 般 樓 齡 30 年 以 下 的 多 層 住 宅 大 廈 ， 投 保 都 沒 有 困 難 。
簡 單 來 說 ， 保 單 是 跟 投 保 人 而 非 跟 單 位 ， 所 以 即 使 你 日 後 要 搬 家 ， 只 要 通 知 保 險 公 司 或 銀 行 更 新 地 址 ， 即 可 繼 續 獲 得 保 障 。 不 過 ， 你 要 同 時 更 新 建 築 面 積 ， 因 為 若 你 愈 住 愈 豪 ， 家 居 面 積 增 加 了 ， 保 險 公 司 是 會 按 家 居 面 積 增 加 保 費 ； 相 反 ， 面 積 愈 住 愈 細 ， 保 險 公 司 會 按 比 例 退 回 多 繳 交 的 保 費 。 蘋果日報
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