樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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1^#

發表於 06-9-26 09:49 |只看該作者

賣樓問題

如果賣樓俾相屬既人,層樓係唔係搞轉名手續就可以啦!
咁d錢洗唔洗交俾律師樓再入我既按揭戶口呢?
定係可以直接入落我私人戶口呀?

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bby

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2^#

發表於 06-9-26 10:31 |只看該作者

Re: 賣樓問題

都係要經律師樓攪架喎
如果你層樓唔駛供, 咁你成交個日律師都樓都會開返張你個名既支票比你的
如果仲要供, 係律師樓會直接比錢你既按揭銀行的

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3^#

發表於 06-9-26 11:19 |只看該作者

Re: 賣樓問題

咁如果只係搞轉名手續,等唔等如做咗一次買賣呢?
而錢銀方面可唔可以私底下交易架?

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Almaz

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4^#

發表於 06-9-26 11:22 |只看該作者

Re: 賣樓問題

1. 等如
2. 應該不可以

請知道此個案人士來糾正,如果有錯.

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bby

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5^#

發表於 06-9-26 11:24 |只看該作者

Re: 賣樓問題

轉名唔雖然錢銀交收都要打stamp duty, 係=一次買賣, 好多人都搵律師樓攪

錢銀唔想經律師樓好似真係唔係好得, 問題又係度, 買家要唔要做按揭先, 如果要既話一定梗加唔得tim

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6^#

發表於 06-9-26 11:34 |只看該作者

Re: 賣樓問題

我假設,如果層樓100萬,佢比我60萬,還欠40萬,我容許佢每月慢慢還,咁咪唔做按揭,然後搞轉名手續,咁係唔係已經將層樓賣比佢啦!而佢d錢係入我既私人戶口,唔係我既按揭戶口.

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bby

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7^#

發表於 06-9-26 11:45 |只看該作者

Re: 賣樓問題

Mrssslui,
第一你咁樣都算一次買賣
但你你始終都要經律師樓簽樓架喎契, 文件上既野都要律師攪的
錢銀方面可以同律師商討 :wink:

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hinhinmummy

侯爵府

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8^#

發表於 06-9-26 12:44 |只看該作者

Re: 賣樓問題

= 賣樓

買方吾駛做按揭, = 要全數比100萬比你, 除左訂金, 剩餘尾數, 要開張cheque/本票比你, 簽約果日, 要係律師面前出示張cheque/本票, & 等律師影印留底

至於張cheuqe/本票, 到時可以比返買方

我果時就係甘做..............

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9^#

發表於 06-9-26 12:52 |只看該作者

Re: 賣樓問題

另外一個問題,如果層樓有300萬,但係為咗唔想比政府咁多厘印,話賣100萬,得唔得呢?會唔會有人challenge架?

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bby

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10^#

發表於 06-9-26 13:03 |只看該作者

Re: 賣樓問題

Mrssslui 寫道:
另外一個問題,如果層樓有300萬,但係為咗唔想比政府咁多厘印,話賣100萬,得唔得呢?會唔會有人challenge架?

會架, 低於市價咁多, 稅局會抽查

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bbrma

男爵府

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11^#

發表於 06-9-26 21:39 |只看該作者

Re: 賣樓問題

如果"送契"就得, 都係經律師搞. 不過如果要再賣樓就要等一段時間, 好似幾年.

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12^#

發表於 06-9-26 22:59 |只看該作者

Re: 賣樓問題

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13^#

發表於 06-9-27 17:38 |只看該作者

Re: 賣樓問題

Mrssslui 寫道:
如果賣樓俾相屬既人,層樓係唔係搞轉名手續就可以啦!
咁d錢洗唔洗交俾律師樓再入我既按揭戶口呢?
定係可以直接入落我私人戶口呀?

唔得o架, 你賣樓係要向銀行贖番層樓先可以賣, 除非你朋友幫你供, 但層樓依然都係你擁有....所以, 呢招係唔work!

Jerry in Studio

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14^#

發表於 06-9-27 17:39 |只看該作者

Re: 賣樓問題

[quote]
Mrssslui 寫道:
咁如果只係搞轉名手續,等唔等如做

Jerry in Studio

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15^#

發表於 06-9-27 17:39 |只看該作者

Re: 賣樓問題

Mrssslui 寫道:
我假設,如果層樓100萬,佢比我60萬,還欠40萬,我容許佢每月慢慢還,咁咪唔做按揭,然後搞轉名手續,咁係唔係已經將層樓賣比佢啦!而佢d錢係入我既私人戶口,唔係我既按揭戶口.

唔得, 上面答o左..

Jerry in Studio

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16^#

發表於 06-9-27 17:40 |只看該作者

Re: 賣樓問題

[quote]
Mrssslui 寫道:
另外一個問題,如果層樓有300萬,但係為

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emilymui

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17^#

發表於 06-9-27 23:55 |只看該作者

Re: 賣樓問題

Mrssslui 寫道:
另外一個問題,如果層樓有300萬,但係為咗唔想比政府咁多厘印,話賣100萬,得唔得呢?會唔會有人challenge架?

我之前都有問在估價處做的朋友, 過類似既問題....
回覆係無可能....
假如: 你層樓係300萬, 而你報100萬, 佢地(估價處)估數係$280萬或多d, 佢地都會收返佢地估價既厘印, 及有機會比人查ga....

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