樓市動向今日: 2|主題: 74655

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 761 | 回覆: 1

上月二手成交創半年新高 [複製鏈接]

mission

子爵府

積分: 13831

1^#

發表於 06-12-2 07:54 |只看該作者

上月二手成交創半年新高

　樓市自銀行減息及賣地等因素影響下，氣氛續步升溫。據土地註冊處資料顯示，11月份共錄得6363宗二手住宅買賣註冊登記，數字不僅較10月5325宗增加19.5%，並且創過去半年新高，亦為今年單月的第三高位。

　美聯首席分析師劉嘉輝表示，雖然11月份二手住宅註冊量表現理想，但一手住宅註冊宗數卻有所回落。據資料顯示，一手住宅註冊量由1007宗減少至758宗，下跌24.7%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記一般需時一個月左右，故此11月份註冊紀錄主要反映10月份市況，一手註冊量回落主要為10月份新盤推盤量減慢所致。至於工商舖及車位等非住宅物業的註冊量亦錄得理想的升幅。11月份此類物業合共錄得1391宗登記，較10月增加13.8%。

本周睇樓量微升3.2%

　至於11月份樓市表現，將於12月註冊個案才能反映出來。11月份多個大型新盤出籠，曼克頓山、嵐岸及豫豐花園等成交個案持續於土地註冊處註冊登記，預期12月份一手註冊個案將再度回升至逾千宗水平。

　此外，中原地產綜合十大屋苑資料顯示，本周末睇樓量較上周上升3.2%，錄得970組，當中黃埔花園的睇樓量持續上升。黃埔花園本周預約睇樓量大幅增加50%至90組，每呎叫價則為4600元，較上周升3.4%。

　港島區方面，近日股市有微瀉現象，投資者開始把資金撤離股票市場，轉移注入樓市，11月份太古城共錄60宗成交，較上月下調3.2%，平均呎價5500元，較上月上升0.2%。中原地產馬玉慶估計本周末太古城睇樓量錄得120組，較上周微趺7.6%，而每呎叫價方面則企穩，維持在5900元之水平。

　另外，新界東亦受賣地利好消息支持，整體樓市氣氛向好，當中沙田第一城雖然被嵐岸吸納部分購買力，但睇樓意欲絲毫不減，本周預約睇樓量維持於130組，每呎叫價則維持於3364元。本月平均呎價較上月增加1.8%至3150元，成交量則增加8.2%至約61宗。成報

私人傳訊