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樓市動向

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急問樓宇拍賣 [複製鏈接]

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chowlonghin


複式洋房

積分: 164


1#
發表於 07-1-31 17:49 |只看該作者

急問樓宇拍賣

想問有無人試過經拍賣行成功賣左個單位, 如有, 程序是怎樣, 請指教
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wingchu


男爵府

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醒目開學勳章


2#
發表於 07-1-31 18:49 |只看該作者

Re: 急問樓宇拍賣

我現在住的樓是經拍賣行買的銀主盤(居屋)。

先睇樓,自行找銀行估價,check是否凶宅,去拍賣行(舉手)，成功後即立即簽臨時合約、給拍賣行手續費及落訂,約樓價1成,然後自已找律師,最後完成交易。
其後自己的律師話比我知原來所簽的合約條件很辣，如我不可隨意取消買賣,包括睇樓時單位的間隔,不可因之前有改動或有不合法建築而取消。
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wingchu


男爵府

積分: 5183

醒目開學勳章


3#
發表於 07-1-31 18:53 |只看該作者

Re: 急問樓宇拍賣

sorry!睇錯題.原來是賣、不是買。幫唔到你！
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jenni


民房

積分: 21


4#
發表於 07-2-1 02:22 |只看該作者

Re: 急問樓宇拍賣

其實所有"拍賣"的合約都是很辣. 不是你呢一份特別辣. 合約條款是為銀主而定.

因為拍賣樓比市價平很多, 所以你要承擔責任及風險.

例如 :
1. 有些銀主合約會寫明所有欠費由買家負責, 如有訂契, 你要負責銷契費

2. 樓契就算有任何問題, 你都不能踢契, 要承擔, 如欠契, 補契費你負責比等等....

一般拍賣都是這樣, 但都要事乎你份合約內容, 你可以問清楚律師行

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