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子爵府

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發表於 07-2-17 10:43 |顯示全部帖子

新界區細價樓 租金回報近十里


新界區細價樓回報接近十里
炒家掃居屋博好租

物業市場投資氣氛暢旺,投資者積極尋找「細價樓」博取「買樓收租」的高效益,其中租金回報屢創新高的新界居屋及公屋戶,更成為投資者蜂擁搶購入市的對象。地產代理透露,青衣居屋青華苑A座低層1室,剛以62萬元(已補地價)轉手,估計租金回報率可高達9.7厘,而屯門居屋兆禧苑A座高層12室亦剛以54.8萬元(已補地價)易手,買家有意將單位用作收租,預計租金回報率達8.3厘。

中原地產分區經理黃國強稱,青衣居屋售價向來以「低水」見稱,由於市場憧憬春節後樓價將會上升,近日吸引不少投資者於青衣區搜購居屋,其中青華苑A座低層1室,面積474方呎,成交價62萬元,呎價1,308元,若以市值租金每月達5,000元計算,租金回報率高達9.7厘。

兆禧苑回報達8.3厘

祥益地產營業董事盤嘉茵表示,兆禧苑剛錄收租投資者入市個案,成交單位為A座高層12室,面積462方呎,自由市場成交價為54.8萬元,呎價1,186元,若以市值租金約3,800元計算,該單位的租金回報率可高達8.3厘。

她又說,近日屯門區已先後錄得多宗細價物業獲投資者購入收租的成交,早前建生

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