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CTLO


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1#
發表於 07-4-10 12:01 |顯示全部帖子

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

唔明.. 點解樓價70萬, 佣金要一萬咁多, 乜唔係樓價1%咩?

我剛剛賣樓, 細訂大訂都係收票, 仲要係寫律師樓名. 點解...? 因為買家要肯定賣家唔係資不抵債, 唔係負資產. 賣家收左訂, 如果佢係周身債, 走左佬, 咁你點算? 到時簽左咩文件都無用啦. 所以, 俾現金係好無保障架!!
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2#
發表於 07-4-10 12:12 |顯示全部帖子

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

... 仲有, 咩係"連包佣", 我唔知. 不過我諗如果講好左樓價705000, 咁張約就應該寫清楚樓價係705000. 另外會寫明買家付幾錢佣金, 賣家付幾錢佣金. 千祈唔好搞到好似買家俾埋賣家佣咁呀.
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3#
發表於 07-4-10 18:22 |顯示全部帖子

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

真係好可疑喎... 雖然你好喜歡層樓, 但係而家大家都睇到有問題啦. 千祈唔好一時心急或心軟呀.

仲有要check清楚銀行可否做到九成半呀, 如果唔得, 咁你就真係可能要撻訂...
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4#
發表於 07-4-10 18:30 |顯示全部帖子

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

你同個經紀講, EAA(地 產 代 理 監 管 局)有指引:

置 業 者 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 前 ， 應 要 求 地 產 代 理 提 供 最 新 業 權 資 料 。 如 對 業 主 還 款 贖 樓 能 力 有 疑 慮 ， 置 業 人 士 應 要 求 訂 金 由 地 產 代 理 或 律 師 行 託 管 ， 以 免 業 主 一 旦 不 能 交 易 而 損 失 訂 金 。


--> EAA

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