吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74589

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 2155 | 回覆: 11

睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的 [複製鏈接]

meiray

複式洋房

積分: 160

1^#

發表於 07-4-10 09:53 |只看該作者

睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的, 點知地產話業主怕我地過不到數(因佢地親戚有此經驗)所以叫我地再簽過一份文件係比現金佢, 咁我地話個個都係比票架啦, 票係有法律效用架麻....咁我地叫地產同業主講...再平d, 我地比現金一萬落細訂, 咁地產同我地講, 話業主放層樓出來, 係連包佣的, 即係我地現在買樓705000, 業主只收七十萬, 五千係佣, 咁即係我地比麻佣。而我地份佣佢收8折即收八千。如果我地叫地產收返我地五千,有冇辦法呢, 佢地想我地今晚落訂...

私人傳訊

3940

民房

積分: 33

2^#

發表於 07-4-10 10:04 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

吾使理佢, 你話比地產知 : 我次次買樓都係比票, 無問題喎. 我鐘意比票, 我吾會比現錢囉. 除非你簽之前同我講. 你同佢講要比現錢, 你收我5000元佣囉. 你只係同賣家做野, 你都無幫我.

私人傳訊

Fish

別墅

積分: 802

3^#

發表於 07-4-10 10:08 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

唔明喎，佢都收

私人傳訊

CTLO

別墅

積分: 888

4^#

發表於 07-4-10 12:01 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

唔明.. 點解樓價70萬, 佣金要一萬咁多, 乜唔係樓價1%咩?

我剛剛賣樓, 細訂大訂都係收票, 仲要係寫律師樓名. 點解...? 因為買家要肯定賣家唔係資不抵債, 唔係負資產. 賣家收左訂, 如果佢係周身債, 走左佬, 咁你點算? 到時簽左咩文件都無用啦. 所以, 俾現金係好無保障架!!

私人傳訊

CTLO

別墅

積分: 888

5^#

發表於 07-4-10 12:12 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

... 仲有, 咩係"連包佣", 我唔知. 不過我諗如果講好左樓價705000, 咁張約就應該寫清楚樓價係705000. 另外會寫明買家付幾錢佣金, 賣家付幾錢佣金. 千祈唔好搞到好似買家俾埋賣家佣咁呀.

私人傳訊

meiray

複式洋房

積分: 160

6^#

發表於 07-4-10 13:47 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

1) 我問過好多間屯門地產, 咩樓價都係比一萬元佣金。
2) 而家傾好左, 樓價比708,000, 我地比佣金6,000, 要比現金訂(10000), 業主話又怕我比票又簽左臨時賣買合約後, 張票過不到數, 會好麻煩, 所以想收10000細訂現金。
3) 同麻我地要做九成半按, 所以我地要求細訂簽合約時寫明要二個半月交吉, 即係要六月中至尾交吉, 業主又話怕我地撻訂, 所以收現金。

請明以上兩點, 成不成立呢?

私人傳訊

cindylmw

別墅

積分: 998

7^#

發表於 07-4-10 14:49 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

層樓會唔會有問題? 凶宅 ?
查清楚!

代理與業主之佣金, 你不用理! 為何現要加樓價 ? 說好$705000.

收回支票, 找銀行看可否做到九成半, 再決定。

怕撻訂收現金, 不是理由。

私人傳訊

yoballma

別墅

積分: 566

8^#

發表於 07-4-10 16:17 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

你千祈唔好比現金, 因訂金應該係比支票 & 係寫對方律師樓個名, 咁樣係保障你, 如果唔係條友攞咗你d現金, 跟住走咗老, 你個一萬蚊就冇緊架啦, 你要 check 清楚間樓有冇問題,
同埋睇埋銀行做唔做到按揭先好比訂, 如果簽哂合約先知銀行做唔足 or 做唔到按揭, 到時你如果撻訂,隨咗冇哂d訂之外, 仲要比兩面嘅佣金. 我真係覺得呢個業主真係好有問題喎, 同埋個地產應該都知道吖, 小心唸清楚先好簽臨時買賣合約, 因簽咗呢份臨約, 若邊方面毀約, 就要比佣金個地產,所以有d agent 好多野都好是但, 最緊要冧掂你簽臨約, 佢就袋硬d佣金, 好多野都唔解釋清楚比你, 我之前個死人 agent 就係咁嘞, 小心d呀.

^_^

私人傳訊

Noddy-mammy

大宅

積分: 3401

9^#

發表於 07-4-10 17:55 |只看該作者

Re: 睇了一層樓, 都很喜歡, 已落了一萬元細訂...是比票的

yoballma 寫道:
你千祈唔好比現金, 因訂金應該係比支票 & 係寫對方律師樓個名, 咁樣係保障你, 如果唔係條友攞咗你d現金, 跟住走咗老, 你個一萬蚊就冇緊架啦, 你要 check 清楚間樓有冇問題,
同埋睇埋銀行做唔做到按揭先好比訂, 如果簽哂合約先知銀行做唔足 or 做唔到按揭, 到時你如果撻訂,隨咗冇哂d訂之外, 仲要比兩面嘅佣金. 我真係覺得呢個業主真係好有問題喎, 同埋個地產應該都知道吖, 小心唸清楚先好簽臨時買賣合約, 因簽咗呢份臨約, 若邊方面毀約, 就要比佣金個地產,所以有d agent 好多野都好是但, 最緊要冧掂你簽臨約, 佢就袋硬d佣金, 好多野都唔解釋清楚比你, 我之前個死人 agent 就係咁嘞, 小心d呀.