家庭理財 今日: 10 | 主題: 46908

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發表於 04-4-8 16:30 |只看該作者

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本帖最後由 Goofyan 於 12-11-14 17:37 編輯

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hinhinmummy

侯爵府

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發表於 04-4-8 17:02 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

恕我直言, 如果兩公婆合共每月14,000元, 我不會買樓.

130萬樓價的樓, 應該不會大, 當佢500呎,

管理費500元(1元呎, 好保守) = 500元
差餉 = 800元
水費 = 30元(一季90元, 兩公婆應該不會用好多水)
電費 = 700元(夏天開冷氣)
媒氣 = 200元
供樓 = 4,800元
送錢 = 當每日40元, 1日40元 = 1,200
還有兩公婆, 每日返工車錢 = (當20一日, 返20日工 x2) = 800
還有返工每日飯錢 = (20日 x 20日 x 2) = 800
= 9,110
甘還有無錢比家用父母?

最保守
每人每個月只有2500元
萬一果個月, 你們是但一個不舒服看醫生?
又萬一父母生日要出街食飯夾錢?

想買件衫不得
想出街看戲不得

最慘萬一加息, 供樓不止4,800元, 做得20年期, 應該係fix年期, 不fix amount, 到時不止供4,800元.

再加上萬一是但一個失業? 點算?

sales 一定話供樓好過租樓, 但係租樓隨時走人, 業主收返層樓的機會好小, 佢要補錢比你走, 除非租約期滿.

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發表於 04-4-8 17:17 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

本帖最後由 Goofyan 於 12-11-14 16:47 編輯

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honeyBB

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發表於 04-4-8 17:45 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

Goofyan,
你個case......我都唔贊成買樓呀!
你地咁後生,就咁因為層樓而唔可以去玩,唔可以睇下戲,想食餐好d又唔得,什至想進修都冇多餘$$,唔好話廿年,俾你只係供十年又點?你地宜家會決定唔要bb,但若干年後,好可能好想要一個屬於你同你老公0既愛情結晶品都唔定(我就係例子).
如果,真係要買,就不如買d唔過一百萬0既上車盤,會供得輕鬆d,最近我有個朋友,係屯門買左一層十年樓齡0既樓,6百幾呎,都係9x幾萬,佢地兩公婆都好開心架!
至於,結左婚係咪都要俾錢返屋企......呢d要睇下你屋企經濟點喇!

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hinhinmummy

侯爵府

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發表於 04-4-8 17:46 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

下, 你甘問我, 我點答你呀? 每個人的家庭不同, 但係我自己覺得, 阿媽阿爸養到你甘大.....

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mrs_e.c

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6^#

發表於 04-4-8 17:55 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

Goofyan,
首先我個人幾欣賞你同男友都好有細節既planning,有商有量.而且你們也年輕,做事很有計劃,值得一讚.
至於分析,hinhinmummy都好詳細為你分析,我就沒有這方面優點提供了.不過我想提我一小點個人經歷給你這麼乖的女孩知,我當初結婚,買樓是沒有在金錢上作出planning,結果我們花了好像天文數字一樣(按比例計)的使費,現在蒙上非常非常嚴重的經濟問題.縱使我們的收入比你們高(但比很多媽咪低).所以也給你忠誠的議建就是:量力而為.
我們雖然買樓,有自己物業(其實已是負資產),但現在也不認為是好值得高興的事.但又奇怪我們沒有後悔,只是當時使錢使得太過份.而定供樓也很吃力.
你除了想是否買樓,你們結婚呢?裝修費呢?都要錢嘛~要計埋呢筆使費架?

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honeyBB

男爵府

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發表於 04-4-8 18:10 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

hinhinmummy,
阿謝生仲未覆我,明天我見到佢再問問佢先.

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bobomum

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8^#

發表於 04-4-8 18:31 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

Rent a flat is better than buy! We are quite regret to have bought a flat instead of renting.

[img align=left]http://www.snoopy.com/comics/peanuts/meet_the_gang/images/gang_all.gif[/img]

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MrsTing

男爵府

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發表於 04-4-8 18:47 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

我都唔係咁agree, 我今年廿一歲, 前年個陣我都係同我男朋友咁諗, 仲搵賣地產, 問左律師樓, 裝修費, 一切要既費用, 不過當睇o岩既時候, 點知我男朋友間公司打黎話要炒左佢, 話間公司要(材員), 隔左2個月間公司仲執賣添!! 好彩我地冇賣咋, 如果唔係都唔知點算喇! 個時我地一齊做野, 兩個搵兩萬咁又點丫, 有d野跟本預料唔到, 萬一你咁唔好彩你有左bb, 唔通你為左層樓落左個bb咩?? 而且供樓真係好辛苦o家! 我個friend前2年買左層樓諗住結婚, 結左婚一個月度有左個女, 而我個FRIEND又冇野做, 佢老公一個人做酒樓廚房有萬幾一個月, 但係雜費其實好多o家!! 佢2003年仲唔好彩意外有左個仔, 剛剛3月尾生左之嘛, 我睇見佢就辛苦喇! 所以有好多野唔好諗得咁完美. 就算我亞爸有錢買樓佢都唔買, 因為如果萬一層樓有D咩結構性問題你住落你先知, 到時就唔知點算O家喇~ 又要買樓宇既保險, 仲之考慮清楚先好做呀

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Mandy.Yip

別墅

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發表於 04-4-9 00:13 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

要預計埋利息一定會加, 只係幾時加0既問題, 除非你係定額供款, 唔係固定年期, 所以要預鬆d呀!

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Fatty

子爵府

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11^#

發表於 04-4-9 00:48 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

Goofyan,

恕我直言, 你個case唔應該買樓, 因為點計都供唔掂.
仲有買樓有好多其它預計唔到既開支咖.

你不如計下好似依家唔洗供樓, 你地每月有剩幾多錢, or
就當你依家供緊樓, 一出糧就收起$4800, 再扣埋水電煤, 管理費同差響,睇下用剩番既錢過唔過到一個.

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hinhinmummy

侯爵府

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12^#

發表於 04-4-9 07:51 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

Goofyan

不記得計, 每年要交稅的.

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clara211

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13^#

發表於 04-4-9 10:30 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

goofyan:
我都係唔贊成,好辛苦架!

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diana

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發表於 04-4-9 11:00 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

我都唔贊成，因為你買左層樓，每一季要比差餉，我覺得都幾多，重有兩公婆一個月供完樓後得9千唔到，我覺得都幾緊，其實你可以租d平d的樓住住先，有d 3500就全包，不過個個人有唔同的想法，你可能覺得個個月比3500出去，咁就無左，供樓起碼二十年後就係自己，不過你真係要想清楚負唔責擔得起，我個人收入都有萬四，但我一定一定唔會自己買層樓供，因為我計過數供唔店

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mjzz

別墅

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15^#

發表於 04-4-9 14:39 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

樓係一個目標, 不過如果只有萬多圓收入, 我都覺得你唔應該買住, 不過你有冇考慮過申請公屋? ----> 一般家庭收入上限表 其實你地o既條件都幾近, 不過可能要做多少少o野..... 努力啦....

我們應該感恩神的話語令人清醒

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BabyHazel

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發表於 04-4-11 14:41 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

Goofyan,
我就建議你申請房協的樓,即係"房屋協會"唔係"房屋委員會",
普遍人所指的公屋係"房委",房委的公屋入息係較低,你兩個
人一定過,但你可以申請"房協樓",佢地的2人入息大概要在
$18000-$2xxxx左右,你可以打電話去問下,你地應該唔過,
而且佢地的樓保養得較好,仲可以揀九龍tim呀!(因為房委公
屋已經唔可以揀九龍多年lu...)
房協九龍區有:
觀塘花園大廈-玉蓮臺($2000-$3000)
觀塘花園大廈舊區(無lift最高8樓,$幾百-1千多)
油麻地駿發花園-第5座(好似係最貴租,成$3、4千)
紅墈嘉維村
新界:
西貢翠塘花園
將軍澳寶盈花園(最新)
荃灣祈得尊新村(最新)
香港果邊就唔多清楚lu.....

不過房協的租,亦比房委公屋相對貴一D
:-P [size=medium]希望以上資料能幫到你啦!如有錯漏,請見諒!!!

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sara

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17^#

發表於 04-4-11 23:36 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

如果買左層樓之後,你以後既生活就只有供樓+慳錢,對於我來說,實在係一件很可怕的事......

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fannyyeung

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發表於 04-4-13 09:48 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

Goofyan,

Hello!你好, 雖然我無到買樓,但我20幾歲個陣都有過好似你而家既計劃, 我仲問政府借到60萬,不過我始終沒買因為我地計過,我唔係負擔唔到每月個5-6千蚊,而係我怕20年喎 kum長日子,如果中途有什麼變化點算呀 e.g. : 有了bb啦, 失業啦,有事要急用錢啦,....等等,唔通下下問人借 ?如果你地有好多積蓄既,你就可以唔去考慮呢d問題既! 唔好以為自己可以依計劃怎樣怎樣呀有好多野真係計唔到o家 !
我地個陣2人收入大概都有2萬o家!到頭來而家又咪因失業,攪唔掂 !
sorry, 我好長氣,但我只是想你地考慮清楚先好呀,第日所有問題都要靠自己家啦!祝你們快樂。

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發表於 04-4-13 12:55 |只看該作者

Re: 兩人月入僅萬四，是否買樓冇望呢？

各位 :
好多謝你地俾左好多意見我呀，我會將你地俾我o既意見同我男友&佢家人傾下架喇。多謝~~

fannyyeung :
我點會嫌你長氣喎，你俾意見我，我應該多謝你至真，我地會再考慮清楚，亦都會量力而為架喇！我都祝你幸福快樂啦！

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