吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓宇大维修

自由講場今日: 168|主題: 1316144

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

樓主: irisf

樓宇大维修 [複製鏈接]

123

irisf

男爵府

積分: 7490

21^#

發表於 24-5-18 20:50 |只看該作者

看過上述纲上政府資料＂誠伩維修，提防貪污＂，原來最容易做手腳索涉幾方面：
物管、業委及法團代表、維修老鼠及工程顧問。
他們會先插入棋子操控維修過程，唱好自己內定承建商，唱衰對手，吹風誤導業主投票。

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

22^#

發表於 24-5-19 13:14 |只看該作者

其中工程顧問會吹大工程所需維修總金額，因其回佣是按工程總費用收取，如10-12 ％，即業主們無故要分攤多付此筆金額或日後維修商偷工減料來減低成本來抵消這筆回佣。

工程顧問並會將標價低的維修商說成不合理地低；藉此推舉出價較高的內定維修商。

私人傳訊回覆引用

ngwong2

翡翠宮

積分: 80786

23^#

發表於 24-5-19 14:04 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-17 15:07
這些屋苑只是單楝式位於葵涌四十多年樓齡洋樓，並不是什麼豪宅，都不明為何新上任業主立案法團為什麼要這麼 ...

當初D業主為什麼不入法團做委員呢？

私人傳訊回覆引用

水草

侯爵府

積分: 23488

24^#

發表於 24-5-19 14:15 |只看該作者

CrabPincers 發表於 24-5-18 19:23
我大廈好多年前試過大維修，都有申請過資助，但呢個資助真的好擾民，佢會查埋大廈好多野，我們是50幾年舊 ...

你地每户夾幾多錢？

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

25^#

發表於 24-5-19 15:39 |只看該作者

ngwong2 發表於 24-5-19 14:04
當初D業主為什麼不入法團做委員呢？

不是每個業主都有時間想入業委，隨非有著數。所以之前曾有個頗有錢的地產老闆表示，其朋友想入法團業委做主席，便跟這地產老闆朋友說既然他已幾有錢，不是想和他爭做主席呀。
大家明啦．．．

私人傳訊回覆引用

ngwong2

翡翠宮

積分: 80786

26^#

發表於 24-5-19 15:44 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-19 15:39
不是每個業主都有時間想入業委，隨非有著數。所以之前曾有個頗有錢的地產老闆表示，其朋友想入法團業委做主 ...

吾入。有維修時所知有限。有D業主連維修會議也不出席。事後又呻！

私人傳訊回覆引用

love_nb

大宅

積分: 1830

27^#

發表於 24-5-19 15:46 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-11 14:34
近來很多大廈新業委一換屆上場，便提出要業主夾錢大維修，還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法 ...

每戶一兩萬？
定每戶十幾二十萬呀？

為左一兩萬賣樓咁傻？

我岩岩屋苑大維修，每戶要夾十幾至二十萬咼

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

28^#

發表於 24-5-19 15:59 |只看該作者

love_nb 發表於 24-5-19 15:46
每戶一兩萬？
定每戶十幾二十萬呀？

每戶2萬x35層樓x15戶=$1050萬，工程總額已動輒過千萬，不可說不少！這只是葵涌和宜合道一帶四五十年洋樓維修消防設備金額而已，已不是做大維修所需費用了。
如每戶20萬，總金額便會是$10500萬。簡直是天文數字！

既然工程金額這樣大，為了保障各業主辛苦賺來的血汗錢用得其所，便更需要申請政府維修資助，減輕各業主经濟負擔了。

私人傳訊回覆引用

CrabPincers

公爵府

積分: 29388

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章大廚勳章

29^#

發表於 24-5-19 18:33 |只看該作者

水草發表於 24-5-19 14:15
你地每户夾幾多錢？

好似7萬幾（起碼10幾年前），本來是諗住有政府比返錢，但最後因為大廈維修後好多都拿不到certificate, 攪左好多年，先拿到錢…..

私人傳訊回覆引用

fatfat86

男爵府

積分: 9079

30^#

發表於 24-5-19 18:40 |只看該作者

好多年前，西環廣豐台同怡景花園做大維修已經每戶夾十萬起跳，而家肯定仲夾得多

私人傳訊回覆引用

三國1

珍珠宮

積分: 32713

31^#

發表於 24-5-19 18:49 |只看該作者

irisf 發表於 24-5-19 15:59
每戶2萬x35層樓x15戶=$1050萬，工程總額已動輒過千萬，不可說不少！這只是葵涌和宜合道一帶四五十年洋樓維 ...

一層15戶？

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

32^#

發表於 24-5-19 18:58 |只看該作者

三國1 發表於 24-5-19 18:49
一層15戶？

舊式洋樓一層閒閒地十多戶好等閒，如西灣河太安樓，鰂魚涌怪獸大廈一層不止二十戶呀，由走廊頭行到尾都有排你轉。

私人傳訊回覆引用

三國1

珍珠宮

積分: 32713

33^#

發表於 24-5-19 20:05 |只看該作者

本帖最後由三國1 於 24-5-19 20:10 編輯

irisf 發表於 24-5-19 18:58
舊式洋樓一層閒閒地十多戶好等閒，如西灣河太安樓，鰂魚涌怪獸大廈一層不止二十戶呀，由走廊頭行到尾都有排 ...

但嗰d邊有35層咁高呀！要有35層咁高又要每層15戶，依類型嘅樓宇唔會多囉！

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

34^#

發表於 24-5-19 20:17 |只看該作者

三國1 發表於 24-5-19 20:05
但嗰d邊有35層咁高呀！要有35層咁高又要每層15戶，依類型嘅樓宇唔會多囉！
...

三十多層樓，很多洋樓也有啦

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

35^#

發表於 24-5-19 20:19 |只看該作者

又不是近年起的快樓，隨時四、五十層高啦。屆時維修總金額更大呀！

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

36^#

發表於 24-5-19 20:26 |只看該作者

就以太安樓為例，多過二千戶，$2萬x2000戶=$4000萬呀，只是維修消防設備而已

私人傳訊回覆引用

朱古力包包

侯爵府

積分: 22094

37^#

發表於 24-5-20 08:05 |只看該作者

baby668 發表於 24-5-18 19:13
代表黑社會入侵正式啟動

我之前都分享過,住緊嘅屋苑法團啲人,比黑社會打到豬頭.,跟住就換咗黑社會管理公 ...

係，好黑暗！

私人傳訊回覆引用

irisf

男爵府

積分: 7490

38^#

發表於 24-5-20 15:07 |只看該作者

ngwong2 發表於 24-5-19 15:44
吾入。有維修時所知有限。有D業主連維修會議也不出席。事後又呻！

正如樓上提及，即使個別業主出席維修會議，上述＂維修防貪＂短片也說過，業委或管理公司也會期間放風，誤導或拉隴其他業主們，說維修每戶夾錢不多，而真相卻是要加埋過去屋苑累積下來的維修基金，（加埋總金額可以很𠖥大），藉此誤導業主們選擇是否做維修或選哪一間維修商。

即使個別業主反對，因只屬少數，結果寡不敵眾啊！

私人傳訊回覆引用