自由講場

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男爵府

積分: 6791


發表於 24-5-11 14:34 |顯示全部帖子
近來很多大廈新業委一換屆上場,便提出要業主夾錢大維修,還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法或措施可防止圍標等不良情況犮生?


水晶宮

積分: 67852

2024年龍年勳章 HiPP勳章(1) 開心吸收勳章 美好大世界2017勳章 想生BB熱投 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 大廚勳章 BK Milk勳章


發表於 24-5-11 14:41 |顯示全部帖子
irisf 發表於 24-5-11 14:34
近來很多大廈新業委一換屆上場,便提出要業主夾錢大維修,還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法 ...

出席業主會,聽清楚、了解清楚先投票
我們都以為,很努力去做,就可以做好一件事。但原來我們是很用力地,去做錯一件事。


珍珠宮

積分: 44755


發表於 24-5-11 14:54 |顯示全部帖子
睇清楚啲帳目
過水濕腳少不免,唔太過份都會由得佢
每户一、兩萬唔算過份,整lift 都未必得
真係好介意就賣樓走人
好多人換樓都換返新少少樓,唔想自己做大維修水魚


珍珠宮

積分: 44755


發表於 24-5-11 14:56 |顯示全部帖子
sillything 發表於 24-5-11 14:41
出席業主會,聽清楚、了解清楚先投票

其實好難做到
唔知點解啲業委係會拎到好多業主授權
得自己投票無乜用
好多人怕煩,寧願賣樓走人

點評

hinhin_ma    發表於 24-5-18 00:16


複式洋房

積分: 212


發表於 24-5-11 15:12 |顯示全部帖子
irisf 發表於 24-5-11 14:34
近來很多大廈新業委一換屆上場,便提出要業主夾錢大維修,還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法 ...

梗係買新樓啦


珍珠宮

積分: 43110

2024年龍年勳章 牛年勳章 2018母親節勳章 親子達人勳章


發表於 24-5-11 15:13 |顯示全部帖子
要大維修才可以掠水
一毫之善,與人方便;一毫之惡,勸君莫作;欺人是禍,饒人是福;不信抬頭看,蒼天饒過誰
                      *****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****


大宅

積分: 1204


發表於 24-5-11 15:19 |顯示全部帖子
所以,依家有物業就等如舊肥肉,仲係要肉隨砧板上。係被共產嘅地主。綠色經濟圈食硬你綠袋費、管理費、乜費物費。維修經濟圈都係食硬你。總之,立條法就可以分你田地。我果度廿幾年咋貨仔都係話要大維修,唔俾就銀主你個盤。3個月加一次管理費。好懷疑仲有無真正嘅法治依家。所以,除咗移民蝕讓,仲有業主逃亡潮,個跌勢咁大咁急就係咁解。業主係本港最後一滴血。


男爵府

積分: 6791


發表於 24-5-16 16:04 |顯示全部帖子
知道有些屋苑可以要求每業主兩個月之內便要供兩萬元如此多。試問不是所有業戶都可突然額外每月付多一萬元支出。

不明為何不攤長來供,減輕居民經濟負擔。


男爵府

積分: 6791


發表於 24-5-17 15:07 |顯示全部帖子
這些屋苑只是單楝式位於葵涌四十多年樓齡洋樓,並不是什麼豪宅,都不明為何新上任業主立案法團為什麼要這麼短時間,僅僅兩個月便要各業戶付清兩萬元資金,但奇又奇在又拒絕申請政府維修資助,原因是不想經政府審查程序。


珍珠宮

積分: 36650


發表於 24-5-18 00:10 |顯示全部帖子

回覆樓主:

為了不交兩萬維修費就賣樓?!


公爵府

積分: 28850


發表於 24-5-18 00:21 |顯示全部帖子

回覆樓主:

邊有一二萬咁少、 十幾廿萬至真!


男爵府

積分: 6791


發表於 24-5-18 10:10 |顯示全部帖子
是每戶付兩萬元,不是工程整個價單價格,所以整個工程總價差不多過千萬,不少啊!


男爵府

積分: 6791


發表於 24-5-18 17:54 |顯示全部帖子
原來政府有很多不同大廈維修資助計劃助市民做大廈維修,減輕業戶的經濟負擔:https://brplatform.org.hk/tc/sub ... n-assistance-scheme


伯爵府

積分: 18153


發表於 24-5-18 18:58 |顯示全部帖子
唔止一兩萬吧。 夷加應該貴咗好多


子爵府

積分: 11446


發表於 24-5-18 19:13 |顯示全部帖子
本帖最後由 baby668 於 24-5-18 19:16 編輯
irisf 發表於 24-5-11 14:34
近來很多大廈新業委一換屆上場,便提出要業主夾錢大維修,還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法 ...

代表黑社會入侵正式啟動

我之前都分享過,住緊嘅屋苑法團啲人,比黑社會打到豬頭.,跟住就換咗黑社會管理公司,然後就收取天價維修費

基本上全部都係打龍通,最後小業主任由宰割,五萬蚊淨係換屎渠,連外牆修葺都唔整

如果整棟大廈要修葺外牆,就要屈業每人俾20萬,法團好識得控制票,大廈公投投票嗰陣,有啲大嬸攞住幾百張假票,支持天價修葺費用

最後天價維修贊成票49.9對最cheap維修贊成票50.1

黑社會管理處,仲唔忿氣,因為佢哋專向老人家埋手,呃咗好多授權票,贊成天價修葺,點咗三次票之後確定票數相差0.1,最後先罷休

天價維修每戶20萬,其實只係翻新外牆

最cheap維修每戶五萬淨係換屎渠同修葺破爛


子爵府

積分: 11446


發表於 24-5-18 19:17 |顯示全部帖子
irisf 發表於 24-5-11 14:34
近來很多大廈新業委一換屆上場,便提出要業主夾錢大維修,還要很短時間要每戶動輒夾一兩萬。其實有什麼方法 ...

基本上係冇得搞

嗰班黑社會其實係控制曬

全香港所有法團

只要一到維修年期

佢哋就會喺之前一兩年入侵

我住個屋苑幾年前啲法團主席,係咁畀人打同恐嚇,後尾直頭要賣樓保命

跟住黑社會管理就正式啟動


公爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 大廚勳章


發表於 24-5-18 19:23 |顯示全部帖子
irisf 發表於 24-5-18 17:54
原來政府有很多不同大廈維修資助計劃助市民做大廈維修,減輕業戶的經濟負擔:https://brplatform.org.hk/tc ...

我大廈好多年前試過大維修,都有申請過資助,但呢個資助真的好擾民,佢會查埋大廈好多野,我們是50幾年舊樓,連每戶的大門/鐵閘都check埋,要防煙門,全部要換過晒…..同樣。我們業主立案法團果次在大維修後掠左好多錢,但做出黎不合符政府資助的標準,攪到一鑊泡


伯爵府

積分: 16517


發表於 24-5-18 19:26 |顯示全部帖子
呢壇嘢係官商勾結


男爵府

積分: 6791


發表於 24-5-18 19:33 |顯示全部帖子
看來不似官商勾結。


男爵府

積分: 6791


發表於 24-5-18 19:42 |顯示全部帖子
因申請政府維持資助,業委及管理公司等便要按政府要求提交有關文件申請及審核,並按政府要求維修樓宇設施,尤其防火設備,如不合規格,隨時危及整幢及鄰近大廈居民安全,後果可大可小。
既然有政府有關部門把關,作弊貪污收回佣的機會相對較少。

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